在武汉这座城市，做趋势的朋友

提及今年地产界大火的趋势，无论是雄安新区的“蝴蝶效应”，还是“豪宅市场”的爆发式增长，不容置疑的是，趋势已成为当下左右财富流向的重要依据。其中，商用房地产市场的繁荣趋势日渐凸显。2016年5月，住建部出台房屋租赁新政规定：允许将商业用房按规定改建为租赁住房。

此政策一出，写字楼投资需求大幅攀升。一方面，在市场孵化器里，公寓产品的大行其道、以及多重利好，会相应刺激写字楼投资需求的增长。另一方面，金融类等知名企业积极扩张，加上各地住宅“限购令”的相继出台，投资客看好商业物业，也会带动当地写字楼市场逐步升温。

受多重因素的影响下，写字楼渐成投资新宠，风潮席卷。对此，地产大佬冯仑曾直言：“商用房地产是未来的趋势。”顺势而为，做趋势的朋友，才是明智之举。

再将目光拉回武汉房地产市场，近日，仲量联行发布《第二季度武汉房地产回顾》报告显示，2017年第二季度，武汉优质办公楼市场共新增2个项目入市，净吸纳量达7.3万平方米，同比上升7.1%；与去年同期相比上升主要是由于新增租户增多、租户需求面积增大以及传统型甲级办公楼租户表现活跃，譬如金融行业、电子信息科技和房地产公司等。

值得一提的是，2017年第二季度，武汉甲级写字楼每月净有效租金达109元/平方米，环比增长0.4%。这种增长趋势，业内专家曾分析：“优质办公楼租用成本的全球性增长，直接印证了优质办公空间租赁需求依旧强劲不减的事实。”商务需求的旺盛，造就了武汉写字楼市场火力全开。随着商务环境的发展和城市经济的崛起，优质写字楼的稀缺价值凸显。放眼武汉，汉口素来有“东方芝加哥”之称，一座座优质写字楼拔地而起，这种集群效应在武汉CBD表现尤为明显。

纵观武汉CBD发展史，自诞生起就肩负历史使命，重大城市规划与吸纳知名企业齐驱并行。十年的匠心打造，让武汉CBD逐渐成为城市经济新增长极，伴随着不断增强的“内核”，武汉CBD已然成为“投资热土”。目前，武汉CBD内已入驻1500家企业，其中不乏有雅培贸易、韩国SK集团等世界五百强，以及民生保险、合众人寿、民生信托、天安财险、科勒等一大批金融及制造业类知名企业。

从某种意义上来说，千余知名企业荟萃武汉CBD，表现了产业大鳄对武汉CBD的集体看好。这种知名企业的高度集中，对外不仅持续发挥着“磁吸”作用，带动武汉CBD的高端写字楼格外走俏，对内将形成一定的“圈层人脉网络”，企业互利互助，共同成长。如果说优质写字楼集群是武汉CBD不可复制的核心竞争力，那么，作为武汉CBD甲级写字楼，泛海时代中心，将一如既往发挥其优势，助力武汉CBD强劲发展。

泛海时代中心，共四栋建筑，其中两栋分别为邮政储蓄银行、中国移动定制总部大楼，建筑材料以石材、金属线条和现代玻璃幕墙组合，打造国际一流办公写字楼。除了强大的“硬件”外，泛海时代中心雄踞武汉CBD核心，坐拥“一桥一隧、一环五轨”的立体交通网，四大城市公园绿肺环绕，投资价值凸显。值得注意的是，不同于大部分高档写字楼只租不售，泛海时代中心作为CBD首发销售型高档写字楼实在难能可贵。如今，我们身处的时代，或好或坏，做趋势的朋友，抢得先机即是占领财富制高点。

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