购房者被内环抛弃的文章自上个月一出,即受到了不少想买内环又难以下手的购房者的大力赞同,仿佛被道出了心声,就差抹眼泪大力来个拥抱了。大部分购房者都感同身受,内环的房价已经攀升至绝大多数人群无法承受的地步,想要在内环置业,于普通家族来说无异于痴人说梦。
作为一个口号“每天不一样”的城市,武汉确实一直在践行这条行为准则,轨道交通的修建、环线的一次次外扩、一座座跨江大桥的封顶,都是促进武汉改变的“小事”。购房者想要在每天不一样的城市中,寻找到适合自己的、高的产品,就需要探寻武汉这座城市的发展奥秘,循着规律去抓住机会了。
内环作为城市崛起的区域,遍布武汉极具意义的商圈、政治机构等空间,恰是因为如此,它又极大程度上限制了城市的二次改造和升级,如果不是痴迷于老汉口情结,将眼光放在城市格局更大的二环周边,未尝不是一种好的选择。
武汉二环线的全线贯通时间仅过去2年有余,但自线路规划并施工以来,它可谓是让周边的房价坐上了“飞的”,涨势喜人。二环对房价的影响力,以雄楚大道为最,在二环线正式开建之前,雄楚大道道路宽阔,道路两侧除学校之外,以老旧小区,楼市火爆程度也远低于现在。雄楚大道二环线的建设恰逢武汉楼市发展高峰期,交通的便利性加上房源供应充足,经济条件稍好的家庭,纷纷以能买上一套雄楚大道边的房子为傲。现在,雄楚大道边的房源供应已经屈指可数,仅有理公馆、万科主场、保利大都会等楼盘在售,房价也已突破20000元/㎡,更是要每天感受堵车的烦恼。
再比如汉口的二环,早期的繁华地段集中于内环,二环周边以空地和旧建筑为主,为提升武汉的整体格局,二环摒弃原本的形象,经过几年的发展,俨然化身城市CBD,武汉中央商务区拔地而起。
目前,武汉三镇仅汉阳的二环周边有更多机会可供考虑,它没有武昌二环周边的拥挤和嘈杂,也没有汉口二环周边高到难以接受的房价,却有充足的上升空间和优雅城市居住环境,性价比非常高。
如2014年初次入市的卧龙墨水湖边项目,它紧邻汉阳新二环线——杨泗港快速路旁,北倚历史悠久的墨水湖,商品房住宅价格也从3年前的7800元/㎡涨到了12000元/㎡,涨幅达153%。几年前汉阳的发展势头不足,卧龙墨水湖边的涨势都尤为喜人,更遑论在城市副中心、杨四港快速路、方岛等市政项目的加持下,未来空间将比过去三年还值得期待。
卧龙墨水湖边地处墨水湖南岸,江城大道东侧,居于城市副中心的黄金十字点,扼守新城区门户,在城市小跑步建设进程中,它的潜力将得到快速释放。现阶段,卧龙墨水湖边周边有多条地铁和公交环绕,各快速通道也已形成了成熟的立体交通网路,无论是公共交通出行还是私家车出行,其便利度都相当高,让你轻松畅达武汉三镇。
现卧龙墨水湖边仅剩别墅系列在售,作为高端住宅产品,它本身就具备长期潜力,其周边又有宜居的湖景、便利的交通、成熟的商业、完善的教育医疗设施和市政配套,附加条件充足。就武汉地产市场的行情来看,自限墅令出台以来,入市的别墅产品已经非常有限,城中湖景别墅更是稀缺。城中别墅紧密连接私密空间与繁荣城市生活,备受高端人士青睐,鱼与熊掌不可兼得之事在这里得到了完美解决。
对比十年前买房和现在买房,不难发现,武汉城区和环线的影响力和辐射力正在不断扩大,卧龙墨水湖边丨领墅这座城中别墅的价值会越来越明显,把握好武汉城市发展的奥秘,你将拥有一座城市湖边别墅!
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