8月30日，武汉国土资源与规划局发布建设用地使用权公告武告字（2017）11号，以现场挂牌方式出让9宗地块的国有建设用地使用权。
挂牌的9宗地块中，洪山区地块共计4宗，原定于将在今日同期出让的白沙洲渔业村P(2017)090、P(2017)091两宗地块因故延期出让。因此，今日总计有7宗地块出让，其中白沙洲青菱村旧改地块4宗，青山滨江商务区地块1宗，其它两宗地块分别来自江汉区和蔡甸区。
位于蔡甸的编号为P（2017）092号商、住混合用地被中铁建拿下。
P（2017）092号位于蔡甸区蔡甸街汉阳大街与文兴路交汇处以西（A地块）；蔡甸区蔡甸街成功大道与临嶂大道交汇处以西（B地块）为商业、居住混合用地。居住用地控制在3.8以内，商业服务业设施用地控制在1.5以内。
武汉地产拿下青山滨江P（2017）084号地块，P（2017）084位于青山滨江商务区东片，和平大道以北，武九铁路以南，一冶雅苑以西，建设五路以东。包括青山滨江商务区核心区东片18街坊内18-1、18-2；规划净用地面积为17712平方米；其中：18-1地块：9620平方米（含轨道交通影响线控制用地1243平方米，以实测为准）；18-2地块：8092平方米（以实测为准）；规划用地性质：商务、居住用地；土地分类：商服用地、住宅用地。
18-1、18-2地块应按照统一规划的原则进行整体建设，其中，18-1地块建设一栋建筑高度不低于150米的高层建筑。18-1、18-2地块应注重与西侧和平公园景观相协调。18-1地块在满足相关技术要求的前提下，竞得人可以在方案审批阶段申请利用地下空间建设商业等设施，并按照我市地下空间有关规定另行缴纳相关费用。(1)竞买人须承诺引入1家以上（含1家）2016年度《财富》杂志公布的世界500强企业的区域总部，引入3家央企或上市公司区域总部，此承诺由青山区人民政府办公室审核，并出具书面意见，再予以办理相关报名手续；(2)项目建成后，青山区人民政府按照11500元/平方米的市场评估价回购6250.44平方米的办公用房，用于定向安置中冶武汉冶金建筑研究院有限公司；(3)按照绿色三星标准进行规划、设计、施工和建设。
青菱村4宗地块出让总建面达140万方，起拍总价高达38亿，最终由旭辉携手武汉水墨清华置业有限公司收入囊中。
青菱村地块共分为A、B、C、D 4个包，分别对应P(2017)086——P（2017）089地块。
P(2017)086为一宗住宅及商服用地，起始价为116720万元，其中K1地块位于洪山区青菱村，为商业服务业设施用地，规划用地面积为40672.25平方米；建筑面积：不大于148000平方米。用地内控制一栋不低于150米的主体建筑，地块建设除满足自身配建的停车位外，还需建设410个公共停车位。
该地块北侧另有拟扩大武汉白沙洲农副产品大市场有限公司用地（约544平方米），未计入本次用地范围，用地性质为商业服务业设施用地，建筑面积为2000平方米，待具备条件后可以作为扩大用地整体规划。
K2地块位于洪山区白沙洲青菱河东路以西、丽水西路以北，土地性质为住宅用地。规划用地面积：85852.25平方米（以实测面积为准）；地块内应配建1所12班幼儿园，用地面积不小于4860平方米，建筑面积不小于3600平方米。地块内应布局不少于3栋120米以上超高层建筑，且超高层建筑应沿青菱河东路一线设置。
P（2017）087号为一宗住宅用地，起始价为148670万元。容积率为3.0。
其中K3规划用地面积：185546.61平方米（以实测为准）；建筑面积不大于556800平方米；地块内应配建2所12班幼儿园，配套幼儿园用地面积应不小于4860平方米/所，地块内应布局不少于8栋120米以上超高层建筑。
P（2017）088号地块为一宗住宅地块，其中K4地块建筑面积不大于353300平方米；建筑面积不大于353300平方米；按照《省人民政府关于加快发展养老服务业的实施意见》鄂政发【2014】30号文要求，落实住宅区配套社区养老服务设施要求。地块内应布局不少于4栋120米以上超高层建筑，该项目用地临西侧武金堤路控制30米宽绿化带，临东侧南郊路控制30米宽绿化带，临南侧建群二路控制20米宽绿化带。
P（2017）089为一宗住宅用地。规划用地面积：25907.63平方米（以实测为准）；建筑面积：不大于77700平方米；容积率为3.0，起始价20740万元。并未设定出让指导价。
青菱村4宗地块大部分配有幼儿园还强调了社区养老设施以及绿化带设置的要求。预计后期将打造全龄段宜居社区。
P（2017）085位于江汉区发展大道与马场二路交汇处，为一宗居住用地，规划净用地面积：12999.88平方米（以实测为准）；建筑面积：不大于11.8万平方米；建筑密度：控制在25%以内；在该地块内额外配建5000平方米的公租房，用于补足西北湖片地块公租房配建差额。该地块起始价为68540万元，起始楼面价为5840元/㎡。
该地块起始价为76010万元，出让指导价为114015万元。挂牌期限内有效报价达到出让价后，直接转为采取“评比规划方案”的方式确定竞得人。
BEASTPAI
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武汉楼市直击2017-09-30 01:59:50
