武汉大学生“八折买房” 进展迅速 你符合条件吗？

武汉大学生“八折买房”有了新的进展，近日，武汉市住房保障和房屋管理局就《武汉市大学毕业生保障性住房管理办法》实施细则公开征求意见。武汉大学生“八折买房”又有新进展。

大学毕业生保障性住房到底是怎么一回事？需满足什么样的条件才能享受其利好……，很多大学毕业生对相关的政策非常关注，根据《武汉市大学毕业生保障性住房管理办法》征求意见稿，以及《关于加强大学毕业生安居保障的实施意见（试行）》等相关文件，豆姐整理了一些大家最关心的购房价格、购房资格以及购买方式等重点问题，与大家分享。

什么是保障性住房？

大学毕业生保障性住房，是指政府提供政策支持，限定套型面积和租售价格，限定使用和上市交易权利，面向留汉创业就业大学毕业生租赁和销售的住房，包括大学毕业生租赁房和大学毕业生安居房。

豆姐有话说：看来，不论是住还是租，大学毕业生的居住需求都能够满足。

大学生保障性住房究竟有多少？

租赁：中心城区在商品住房开发项目中，按照住宅总建筑面积扣除就地还建住宅面积后的6%配建大学毕业生租赁房。就地还建住宅面积由各区人民政府核定。各区应明确商品住房无偿配建和产权归政府所有的要求，并纳入国土规划部门土地招拍挂文书及土地出让合同中注明。

商品住房项目配建大学毕业生租赁房的，不再配建公共租赁住房；商品住房项目同时配建租赁住房的，可以按照上述比例在租赁住房配建比例中予以扣减。

购房：未来五年，建设和筹集250万平方米以上大学毕业生保障性住房，其中，大学毕业生安居房85万平方米，以60平方米的小户型为主;大学毕业生租赁房165万平方米，以人均租住面积20平方米为主。

豆姐有话说：租赁房的供应相对较大，但就安居房而言，根据85万方，60㎡一套来算，一共大约有14166.66套房源，竞争想必会十分激烈，想要购买安居房的大学毕业生可要抓紧机会啦。

大学生保障性住房在哪里？

我市已规划选址14个地块，拟建约620万平方米大学毕业生保障性住房。根据当前规划，我市拟在中心城区配、改建大学毕业生租赁房，在新城区、开发区集中选址建设大学毕业生租赁房和安居房。目前，新城区、开发区已规划选址14个地块，可建设约620万平方米的大学毕业生保障性住房及308万平方米的创客空间。这些地块的选择，多按照交通便捷、符合规划、便于实施的原则，布局在轨道站点、地铁小镇、“创谷”项目周边。

豆姐有话说：租赁房在中心城区规定了配建比例；面积遍布中心城区和远城区；但可以八折购买的安居房基本在新城区以及开发区，幸运的是，基本上都是地铁房。

价格如何？

完全产权安居房，以低于市场价20%向大学毕业生出售；共有产权安居房，房屋产权20%份额由项目开发企业持有，80%份额按市场价格向大学毕业生出售。大学毕业生租赁房，按照低于市场价20%（如属于合租的可低于市场价30%）向大学毕业生租赁。

豆姐有话说：八折买房；七到八折租房；力度还是挺大的。

如何购买？

租赁和购买大学毕业生保障性住房，实行申请、审核、公示、轮候或摇号分配制度。审核及分配结果通过各区政务网站公示。大学毕业生保障性住房通过“百万大学生留汉创业就业信息服务平台”或各区政务中心“大学生创业就业服务专窗”申请。大学毕业生安居房购买申请结合项目建设进度和房源等情况开展。

豆姐有话说：具体流程可参考豆姐之前发布的《月租300块 手把手教你申请武汉大学生人才公寓！》

谁有资格购买？

毕业3年内的大学毕业生，拥有武汉市户籍，家庭在本市无自有住房的，可申请大学毕业生租赁房；毕业5年内的大学毕业生，拥有武汉市户籍，在本市创业就业满1年，家庭在我市无自有住房，且3年内无住房交易记录的，可申请购买1套大学毕业生安居房。

豆姐有话说：大学毕业生凭毕业证即可落户武汉，落户后即可具有购房资格，包括安居房的购买资格。

安居房能上市交易吗？

大学毕业生安居房不得上市交易。购房人如需出售或退出大学毕业生安居房，拥有完全产权的，由项目开发企业按照届时市场价80%优先回购，项目开发企业放弃优先回购的，购房人可按照届时市场价的80%出售给其他符合条件的大学毕业生；拥有共有产权的，由共有产权人按届时市场价优先回购大学毕业生持有的80%份额，共有权人放弃优先回购的，购房人可按照届时市场价将其持有的产权份额出售给其他符合条件的大学毕业生。

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