非武汉户籍市民有望持房票购房 办证后满五年方可交易

非武汉市户籍个人凭房票可在武汉市范围内购买首套住房、使用房票所购住房取得不动产权证满5年后方可上市交易……今日起，《武汉市房票（人才住房劵）使用管理办法（试行）》公开征求意见。

何为房票？

根据该意见稿，房票（人才住房券）（以下简称“房票”）是指对达到相应标准的企业以及各类创新创业人才，政府发放用于租购房屋的补贴凭证，发放标准由各主管部门根据行业管理实际情况另行制定。

意见稿明确指出，房票实行实名制，不得提现、转让和赠与。房票自发放之日起，有效期24个月，未在有效期限内使用的，自动失效。

如何使用？

房票仅限于企业或个人在武汉范围内租购房屋（含厂房、经营用房和住房，下同），房票抵付购房款时，应全额使用。

购买新建房屋时，可将房票交付房地产开发企业抵付等额购房款。也可先自行垫付相关费用后，再凭房票及相关资料至市住房保障房管部门结算。

购买二手房屋或租赁房屋时，企业或个人需先自行垫付相关费用，再凭房票及相关资料至市住房保障房管部门结算。

有何限制？

对于非武汉市户籍个人来说，房票是一大利好。意见稿规定，非武汉市户籍个人凭房票可在武汉市范围内购买首套住房。也就是说，持有房票的非武汉市户籍个人，可不受限购政策制约，购买首套住房。

此外，房地产开发企业需积极配合武汉市房票政策实施工作，优先安排持房票企业或个人购房，不得拒绝使用房票。

值得注意的一点是，意见稿明确规定，使用房票所购住房取得不动产权证满5年后方可上市交易。

额度多少？

根据意见稿，房票发放标准由各主管部门根据行业管理实际情况另行制定。

据了解，今年7月份，武汉市发布《突破性发展民营经济的政策措施（试行）》，公布了推动民营经济突破性发展的16条措施。

在这些措施中，武汉首次提出：对生产经营规模和财政贡献达到相应标准的行业骨干企业，向其发放人才购房“房票”，企业人才凭票可在武汉购买首套住房并享受补贴，持票人由企业自行确定，单个企业不超过20人。

对新引进、新创办并已开展生产经营活动的企业，其实际投资规模达到认定标准的，对其发放生产经营“房票”，用于租购厂房、经营用房的一次性补贴，每个企业不超过300万元。

来源：楚天都市报

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