回顾2017年武汉楼市，在经历了长达一年频繁的刺激调控后，房地产市场有所降温。随着限价令、禁全款买房等政策让购房门槛相对降低，在给予楼市一针强心剂的同时，也间接性刺激了不少人加入一线购房大军。然而，于大部分刚需群体而言，一房难求的武汉恍如一张错综复杂的地图，既难买还规矩多！
其实，大多数人对于楼市政策、房产知识的不了解，很大程度上加重了武汉楼市的“一房难求”。为了解决大家买房热门问题，作为楼市老司机的豆姐也是不辞劳苦，整理了10个在武汉买房必知的关键点，供大家参考。另外，欢迎同行老司机们分享经验。
1.外地人能在武汉主城区买房吗？能买几套？
豆姐有话说：根据政策，外地人可凭房票在武汉市内（含主城区）购买一套住房，且购买的住房需拿证五年后方可上市交易。（房票政策详情，《非武汉户籍市民有望持房票购房 办证后满五年方可交易》）
2.在武汉买房，听说必须要交茶水费、火锅费才能买到？
豆姐有话说：交了茶水买不到的也大有人在，何必硬要博几率。另外，举报茶水，人人有责，还武汉一个良好的买房环境。
3.针对大学生，武汉有哪些利好政策？
豆姐有话说：感觉除了不管吃喝，福利基本上是应有尽有。为了让人才留下来，武汉也是决心挺大的。
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4.如今新城区这么火，哪个最有潜力，值得买？
豆姐有话说：所有的事物都是相对的，看法自然也因人而异，在此，豆姐把所有热门新城区分析归类，大家可以自行比较。
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5.武汉目前房贷利率上浮了多少？
豆姐有话说：普遍在基准率的基础上上浮15%-20%，最直观表现在月供上。可参考《武汉最全房贷月供信息公布！部分楼盘月供高于10000，你的荷包承受得起吗？》
6.最近房地产税很火，之后我的房子要交税吗？
豆姐有话说：普通的购房者无需过分担心，房地产税的出台预计也会像房产税一般，对房屋面积或持有房子套数进行征税限定。《个人住房要征税？房地产税怎样收？》
7.今年不买房，明年只能买地王？
豆姐有话说：根据克而瑞地产研究中心调查数据，其选取的50个地王项目，在一年时间内也仅有7个项目进入了开盘阶段，另外的43个项目不是没开盘就是未开工。如今，武汉控制备案价较为严格，不少地王项目都选择延迟推盘节奏，加上ZF也在不断调整供需关系，因此大家选择还是比较多的！
8.武汉限购区域？
豆姐有话说：江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、市东湖生态旅游风景区、东西湖区金银湖、金银潭、吴家山片(京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西)、江夏区纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片(江夏区107国道以东，沪蓉高速以北)、黄陂区盘龙城片(武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速公路以西、府河以北)。
9.买房鄙视链，公积金用不了？
豆姐有话说：不多说，拒绝使用公积金的楼盘可投诉。投诉电话：12329
10.武汉精装修限价令具体是？
豆姐有话说：
① 售价低于1万的，全装修不高于2000元/平米；
② 售价1万-1.5万的，全装修不高于2500元/平米；
③ 售价1.5万-2万的，全装修不高于3000元/平米；
④ 售价2万-2.5万的，全装修不高于3500元/平米；
⑤ 售价2.5万-3万的，全装修不高于4000元/平米；
⑥ 售价3万以上的，全装修不高于5000元/平米。
看到最后，你能答对几题？其实，近年来不少买房人为了这些热门问题没少被征过智商税。在这个疯狂的武汉楼市里，理性比感性重要，做一个机智的购房者！
END
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武汉楼市直击2017-12-26 04:52:27
