1楼市
●武汉又有114个楼盘将上市，春节前就能买
消息，武汉市房管局年内第三次公布即将达到上市条件的商品房项目名单。2018年春节前，114个项目、446.42万平方米住房可达销售条件。
名单显示，2018年春节（2月15日）前，预计将有新增项目95个和前期已公示项目19个可入市销售，较2016年同期上市住宅面积增长41.91%，较2017年同期上市住宅面积增长67.71%。
按行政区划分，洪山、汉阳、东西湖、江夏、新洲、黄陂新增供应较大，新增楼盘数量均在10个以上。
按照公布数据来看，大部分项目可销售住宅总面积较大，这意味着，即将入市的新增项目将有效满足购房者需求，购房者后期选择空间进一步加大。
市房管局介绍，今年以来，武汉已先后两批公布了今年内可达到上市条件的商品房项目446个，在保障市场增加供应方面取得良好效果。在此基础上，该局结合新一轮房地产市场专项整治行动，进一步出台多项举措加强商品房项目全流程监管，再次清理全市预计可入市销售的商品房项目。
长江日报记者前期采访了解到，为有效增强市场供应，市房管、国土部门已建立起房地产开发建设销售联合监管机制，两部门进行联合巡查、联合监管。国土部门根据商品住房库存消化周期，合理增加供应，加快供地节奏，对已完成供地的房地产用地，督促房地产开发企业严格按照土地出让合同的约定，及时开工、竣工，加快商品住房项目建设和上市节奏；对具备预售条件拖延上市、变相捂盘的项目，房管部门要将其列入重点监管名单，采取约谈房地产开发企业、下达整改通知、重点督办等方式，督促开发企业及时办理预售许可手续。
对具备预售条件拖延上市、变相捂盘的项目，经督办仍拒不整改的，房管、国土部门会将房地产开发企业的违法违规行为记入信用档案，在一定时间内取消土地竞买资格，暂停办理其资质升级手续，并按照比例实施预售资金监管。
长江日报讯
●明年楼市调控总基调敲定 或对首套房认定等微调
“差别化”仍将是2018年楼市调控政策的关键词。住建部部长王蒙徽23日在住房城乡建设工作会议上表示，明年将针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。
住建部还透露，2018年计划改造各类棚户区580万套；增加公租房实物供给，优先保障环卫、公交等行业困难群体。
华创证券地产首席分析师袁豪认为，住建部透露出的信息表明，2018年楼市会保障合理的住房需求。同时，2018年的棚改数量较市场预期提升16%，这将有利于明年房地产市场的平稳发展。
差别化调控不放松
王蒙徽强调，坚持调控目标不动摇、力度不放松，完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性，抓好房地产市场分类调控，促进房地产市场平稳健康发展。
会议还提出，加大房地产市场规范整顿力度，加强市场监测分析，提高精准调控的能力和水平，进一步强化地方政府主体责任。
“满足首套刚需导向不变，支持改善性需求方面政策或略有放宽，不排除对首套房和二套房的认定、普通住房和非普通住房的划分等方面进行政策微调的可能性。”某研究院智库中心研究总监严跃进说。
“明年楼市调控不会放松，同时长效机制建设加快，调控效果将进一步显现。”某研究院常务副院长黄瑜向记者表示。
据某研究院预计，2018年房地产市场将呈现“成交回落、价格趋稳、新开工和投资中低速增长”的特点。
租购并举大力发展长期租赁
在保持楼市调控政策连续性和稳定性的同时，长效机制建设更是2018年的重头戏。会议提出，在人口净流入的大中城市加快培育和发展住房租赁市场，支持专业化、机构化住房租赁企业发展，加快建设政府主导的住房租赁管理服务平台，加快推进住房租赁立法，保护租赁利益相关方合法权益。
有关专家表示，明年房地产市场短期调控与长效机制衔接将更紧密，长效机制建设更要快马加鞭，其中租购并举是重要一环。
王蒙徽还提出，库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。
严跃进认为，楼市去库存可分为三个阶段：2015年前基本是一二线重点城市郊区市场去库存；2016年至2017年是地级市（三线城市）楼市去库存；2018年将迎来县域楼市去库存的阶段。
上海证券报
2资讯
●3条地铁新线 今天开通 武汉地铁“二环线”成环
今天，武汉地铁8号线、阳逻线、1号线径河延伸线在上午8点58分开通试运营。
8号线是武汉地铁第三条穿越长江的地铁线，它将与3号线、4号线形成一个封闭的圆环。这个地铁圆环总长约36公里，途经武汉三镇，在岳家嘴站、赵家条站和王家湾站两两相交，线路与地面的二环线距离较近，是名副其实的“地铁二环线”。在2015年，随着3号线的通车，地铁串起武汉三镇，江城首次地铁成环。
今天开通的还有阳逻线，它是长江新城起步区的首条地铁线，也是武汉首条时速破百的地铁线，它提前两年完工，串起江岸、黄陂、新洲三个区，沿线居民，特别是远城区居民，到市中心更加快捷便利。
1号线径河延伸线进一步深入东西湖区腹地，在临空港经济技术开发区形成更大范围的轨道交通内循环，可满足规划建设中的吴家山新城居民便捷出行需求。
随着这三条新线的加入，武汉地铁运营线路达到8条，总里程达237公里。
阳逻线运营时间
工作日6：00-21：30
休息日6：30-21：30
1号线径河延伸线
工作日6：00-22：30
休息日6：30-22：30
8号线运营时间
工作日6：00-22：30
休息日6：30-22：30
武汉晨报讯
●明年江岸区将新增3所中小学校
武汉市江岸区第十五届人民代表大会第二次会议昨天召开。楚天都市报记者在开幕式上了解到，2018年江岸区将再办十件“民生实事”，都是和市民息息相关的事。
这十件事分别是：
1、在专业化住宅小区，征得业主同意后，增设快递柜、泊车位、充电桩等便民设施；在老旧住宅小区，加大门禁系统、照明设备、二次供水等设施维护检修力度，不断增强物业服务针对性、提高物业服务满意度。
2、落实“百万大学生留汉创业就业工程”要求，筹集标准化人才公寓1800套，让2017年以来在江岸就业创业的有租赁需求且符合条件的大学生，能够按“低于市场20%以上”价格租到房，解决好大学生安居问题。
3、继续推进“美丽街区”建设，再选定打造5个以上街区。
4、健全公共安全体系，统筹新建市政消火栓200个，完成50个老旧小区电气线路、消防设施改造和消防通道打通。
5、完善区域路网，新建、改造20条微循环道路，同步配套完善排水管网、路灯、绿化等设施。
6、加快生态宜居城区建设，改造提升5条林荫景观路，新建4个口袋公园，新增绿地4.2万平方米，进一步提升城区绿化品质。
7、加快教育设施建设，新投入使用3所中小学校、4所幼儿园，新增中小学学位2500个、幼儿园学位1200个；新增15所现代化学校，现代化学校比率达50%以上。
8、实施健康江岸战略，完成3家社区卫生服务中心提档升级；整区推进基层健康信息惠民，完成18家社区卫生服务中心信息化基础建设，实现市民在家可以享受三甲医院专家诊疗服务。
9、关爱老年人和特殊群体，在全区50%社区配建老年健康服务站，为失智、失能老人提供康复服务；对100户居家生活不便的残疾人家庭实施无障碍设施免费改造。
10、创建线上江岸一张网，以“网上群众工作部”为依托，以数据集中和共享途径，整合政务数据信息和政府购买服务资源，强化网络化管理与服务，深化“三办”改革，构建“网上群众工作+服务”模式，精准服务企业经营，及时办理群众诉求。
楚天都市报讯（记者陈倩）
●今起，武汉地铁进入无现金时代
今起，使用安卓手机的地铁族搭乘地铁时，可直接用手机刷一刷，就能“开闸进站”了，而所有智能手机则可用手机支付扫码购票。
武汉地铁集团首席专家朱东飞介绍，此次受惠的是武汉地铁全线网，覆盖全部167个车站所有闸机和售票机，目前的覆盖面和数量为之最。
武汉地铁为给乘客提供便捷的移动支付渠道，移动支付购票采用了先进的聚合码方式，支持银联（含工行e支付）、微信、支付宝，支付渠道多样化。为确保乘客的资金安全，对数据应用平台（Metro新时代）采取武汉地铁自建统管，网络安全、系统安全按照信息安全三级等级保护要求建设，并将乘客付费交由专业的第三方支付公司负责。
据悉，此次投入使用的自动售检票系统会分阶段进行升级，今起实现的是NFC安卓手机亮屏直接过闸、手机扫码移动支付购票功能；预计到明年底前，则可实现手机扫码直接过闸、银联云闪付直接过闸等。
这样刷手机进站
NFC安卓手机
下载安装“Metro新时代”APP
进行用户注册绑定支付方式
开启NFC功能
按提示完成设置
将手机背面靠近闸机，直接亮屏刷机进站
温馨提醒
出站时方法相同，采取先乘车后付费方式，按普通单程票票价收取。
亮屏进闸乘客，如出站时手机丢失或手机无电，则视同无票处理，须按单程票价补交车费。下一次使用该手机，须前往客服中心进行次序更新收取两元费用后，方可进站乘车。
武汉晨报讯（记者郭佳）
End
延伸阅读：
高备案价和“低”销售的雄楚大道 未来能有几人接盘？
2017楼市年终总结：买房知识期末考卷 你能答对几题？
一周动态：本周15盘拿预售证 四新中路新增一所小学
四环也卖11000元/㎡ 年底刚需还有哪些上车机会
楼面价5280元/㎡！ 是什么支撑盘龙城临空新城板块地价刷新？
如果你还想知道更多楼市消息
请添加豆姐微信
备注想加入的片区
豆姐拉你进入楼市讨论群
武汉楼市直击2017-12-27 05:06:56
