如果要用一个词语来形容过去一年的武汉楼市，豆姐会选择“骚动”一词。在涨声一片的武汉楼市里，没房的永远在骚动，有房的都有恃无恐。2017年，对于大多数刚需来说，是抢房最难的一年。整个武汉楼市处于卖方市场，譬如光谷等热门片区断供都已成常态。
所幸的是，在房住不炒的总体基调下，2018年被称为“有史以来房价最稳的一年”。根据中国社科院预测，2018年，住宅价格预计同比上涨4.2%，一二线城市涨幅比例或相对较大。换句话来说，在未来的一年，武汉楼市房价上涨或呈现小步慢跑状态，对于刚需买房势必大有裨益。
事实上，受限价令的影响，武汉新房市场价格已极难出现“跳涨”现象，因而2017年很有可能是武汉楼市房价大幅上涨的最后黄金期。时光匆匆，转眼间已是2018年，那么，一年到头，你所在的片区房价上涨了多少？楼市给你发了多少“年终奖”？
根据亿房网2017年1月与12月二手房挂牌数据对比，蔡甸区房价上涨幅度，上涨39%；新洲区紧随其后，上涨37%；作为前三中仅有的一个武汉主城区，青山目前二手房挂牌均价18104元/㎡，上涨31%。不得不说，这两年，远城区风头正茂，无论是城建规划还是土拍供应都呈井喷状态，也愈发让人期待。就当前来看，未来远城区或将是楼市主角，空间较大。
从图可知，2017年武汉各区域二手房挂牌价涨幅水平在2400—5700元/㎡区间内。以100平面积段为例，以下为各区域楼市年终奖。（*数据来源于亿房网，二手房住宅挂牌价不代表片区二手房成交价，仅供参考）
江汉区，2017年二手房挂牌价涨幅5099元/㎡，楼市年终奖50.9w。片区内有泛海国际芸海园、阳光城·央座、当代·中锐万国府ΜΟΜΛ、华发中城荟、万科金域时代等楼盘。
江岸区，2017年二手房挂牌价涨幅4364元/㎡，楼市年终奖43.6w。片区内有绿城武汉黄浦湾、华发外滩首府、幸福湾、融创融公馆二期、碧桂园蜜柚等楼盘。
硚口区，2017年二手房挂牌价涨幅3961元/㎡，楼市年终奖39.6w。片区内有中建御景星城、金地悦江时代、时代新世界、千禧城、兴华尚都国际等楼盘。
武昌区，2017年二手房挂牌价涨幅3711元/㎡，楼市年终奖37.1w。片区内有万达御湖壹号、武汉恒大首府、佳兆业广场天御、中南汇、绿地铂瑞公馆等楼盘。
洪山区，2017年二手房挂牌价涨幅5140元/㎡，楼市年终奖51.4w。片区内有万科主场、万科金域学府、保利上城、东原乐见城、世茂云锦玉海园、保利大都会等楼盘。
东湖高新区，2017年二手房挂牌价涨幅2186元/㎡，楼市年终奖21.8w。片区内有和昌光谷未来城、金地天悦、泷悦华府、北辰光谷里、中建大公馆等楼盘。
青山区，2017年二手房挂牌价涨幅5695元/㎡，楼市年终奖56.9w。片区内有招商一江璟城、中冶·39大街、海伦国际、大华滨江天地三期铂金瑞府、武汉江山等楼盘。
汉阳区，2017年二手房挂牌价涨幅3912元/㎡，楼市年终奖39.1w。片区内有钰龙旭辉半岛、城投四新之光、保利香颂、武汉正荣府、复地海上海等楼盘。
东西湖区，2017年二手房挂牌价涨幅3652元/㎡，楼市年终奖36.5w。片区内有文一云水湾、融创观澜壹号、庭瑞新汉口、白金壳子、卧龙东方郡等楼盘。
黄陂区，2017年二手房挂牌价涨幅2521元/㎡，楼市年终奖25.2w。片区内有中南拂晓城、F水星城、长江凯旋城、北辰蔚蓝城市、山海观等楼盘。
江夏区，2017年二手房挂牌价涨幅975元/㎡，楼市年终奖9.7w。片区内有武汉雅居乐花园、武汉碧桂园天玺湾、中海光谷锦城、江南花山郡、纳帕溪谷等楼盘。
经开区，2017年二手房挂牌价涨幅3234元/㎡，楼市年终奖32.3w。片区内有联投金色港湾锦绣、万科翡翠玖玺、碧桂园泰富城、庭瑞UME、学府丽城等楼盘。
蔡甸区，2017年二手房挂牌价涨幅4329元/㎡，楼市年终奖43.2w。片区内有中城上品、天元四季花城、碧桂园领誉、凯德悦湖、中国核建锦城等楼盘。
汉南区，2017年二手房挂牌价涨幅1692元/㎡，楼市年终奖16.9w。片区内有武汉绿地城、碧桂园凰城、汉南天地、庭瑞君悦观澜、新长江香榭澜溪等楼盘。
新洲区，2017年二手房挂牌价涨幅2422元/㎡，楼市年终奖24.2w。片区内有欣隆·湖滨半岛、香榭花都四期君域、绿城桃李春风、上坤绿城、华星龙腾国际等楼盘。
看了这么多，你家房子了多少？
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武汉楼市直击2018-01-30 20:07:28
