作为新一线城市作为新一线热门城市，武汉楼市热情不减，刚需“一房难求”的现象仍在上演。上周武汉楼市7盘入市，共推出1982套房源，分别为青山区的武汉江山，硚口区的金地悦江时代，洪山区的东湖金茂府、金科城、鄂旅投书院世家、保利大都会，新洲区的佳运环湖花园三期水云间。其中武汉江山、东湖金茂府、保利大都会、金地悦江时代、金科城为刚改项目，鄂旅投书院世家与佳运环湖花园三期水云间为刚需盘。两者之间分化明显，刚需盘去化率100%，而刚改项目整体来说去化率不佳且均价为32300元/㎡的武汉江山去化率不超过6成。可以看出的是武汉刚需人群依然是一房难求，而刚改项目市场情况相对处于弱势。
5月最后两周武汉或将迎来新一轮推盘高潮，据武汉市房管局消息本周目前（5.21-5.24）新房共有9盘获预售证包括汉阳王家湾阳光城檀悦，江夏庙山加州橘郡史丹佛公馆，黄陂横店不限购区域中南拂晓城，东湖高新民族大道宝业光谷丽都，汉阳当代万国城MOMA，白沙洲保利新武昌，汉阳墨水湖北岸钰龙旭辉半岛，新洲孔雀城问津兰亭，白沙洲新城阅璟台。
楼盘信息
阳光城檀悦，预计2018年5月25加推25#、26#、27#楼89、105、107、125平精装房源，毛坯备案均价15500元/平，加精装3000元/平装修标准，整体均价18500元/平。刚需客户5月24日摇号，非刚需客户5月25日网开，认筹金30万。
加州橘郡史丹佛公馆，已于5月23日开盘，均价11300元/平，项目6层花园洋房已全部售完，目前仅少量建面约219-259平米的别墅在售，均价26000元/平。
中南拂晓城，已于5月22号刚需摇号，推二期推1#、2#、3#、12#，户型98-108平3房，均价11000元/平，含2000元/平精装修。
宝业光谷丽都，5月23、24日上午9点到下午7点开始认筹，认筹金5万元。预计2018年6月初开盘，推出三期15-18号楼，建面约66.1、84.23、93平米两房和建面约93.44、103.28平米三房,上期均价13000元/平。
当代万国城MOMA，已于5月23日开启认筹，预计2018年5月26日开盘，推出6#、8#、10#115-137㎡三房四房户型，毛坯备案价13000元/平，装修费2500元/平，整体均价15500元/平。
保利新武昌，预计2018年5月25日加推1、3、10号楼，推出建面约102、107、125、131平米非毛坯房源，公测时间15:30-16:30，刚需选房时间17:00-18:00,19:30-20:00非刚需和没有选到房源的刚需一起选房，预计5月26日9:30—12:00认购，三天内签约，毛坯备案价11000元/平，装修费2500元/平，整体均价13500元/平。
钰龙旭辉半岛，最迟2018年5月31日前推出10—22号楼，建面165，185，205平的城心湖墅，预计800-1500万/套，均价约5-6万元/平。
孔雀城问津兰亭，5月23-24日在营销中心认筹，认筹金50万元，5月26号开盘，推出11、12、13、15、16、17号楼92平-137平3居-4居。
新城阅璟台，预计最迟2018年5月31前开盘，推出超高层G2号楼111平、125平精装房源，目前125平的房源可接受交资料，预计2018年6月推小高层，建面129-143㎡，上一期高层毛坯备案价10000元/平，装修标准2500元/平，整体均价12500元/平。
目前本周获预售证的项目大多数为刚需盘，毛坯均价在10000元/㎡-16500元/㎡左右，9盘项目都入市或将能对目前武汉楼市刚需“一房难求”的现象有所缓解。9盘项目武汉三镇都占有一席之地，对于购房者来说选择颇多。
在刚跨入5月时，豆姐曾整理武汉5月或将约有60盘项目入市，但是截至到目前开盘项目仅20个，仅占三分之一，对于购房人群这是远远不够的。但在5月末尾，武汉楼市或将发力，超30盘项目预计入市，以缓解刚需人群“一房难求”现象。
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武汉楼市直击2018-05-31 11:56:18
