1.8亿落子蔡甸，杭州三强德信地产首入武汉

昨日，于7月17日土拍达到出让价的蔡甸两宗住宅地块现场竞配建确定竞得人，其中P(2018)048号地块被武汉德信致远置业有限公司以24%的公共租赁房配建比拿下，地块成交价17940万元，楼面价3200.6元/㎡;P(2018)049号地块被奥山置业以12%的公共租赁房配建比收入囊中，地块成交价44127万元，楼面价3500元/㎡。

值得注意的是此次德信在蔡甸拿地，代表了杭州地产三强德信地产正式进军武汉。

波折不断，德信2年蛰伏终入武汉

蔡甸P（2018）048号地块在挂牌期间竞争十分激烈，短短数次出价就已达熔断价。与德信同台竞争的有城投、华润、联发、中粮、景瑞、北辰、统建，每家房企都似乎对这块地势在必得，经过15轮竞价达到价17940万元，最终进入现场竞配建。通过竞配建公共租赁住房，最终德信以24%的配建比例胜出，首入武汉。这也是德信在华中区域战略部署的步。

据悉，来自杭州的德信地产创立于1995年，在2018中国房地产百强企业名单排名第63位。据了解，德信早在2016年7月8日，就曾参与武汉土拍，与当代节能、中城、华发、碧桂园、旭辉等同场竞争江汉区P（2016）055号地块（现案名：当代中锐万国府MOMA），最终惜败。而最近一次竞争失败是在今年6月21日的出让会上，德信与碧桂园、武汉市第三建工集团竞争P（2018）041号地块，最后在竞配建环节不敌武汉市第三建工集团。而7月17日的土拍，德信表现出了极强的拿地欲望，频频加价1000万元，“豪掷千金”，最终通过竞配建成功竞得P（2018）048号地块，落子蔡甸正式进入武汉市场。

抢滩登陆，众多房企看好蔡甸

德信此次竞得的地块位于蔡甸区蔡甸街莲花湖大道与公园路交汇处以西（蔡甸街成功村），中建、碧桂园、中海、越秀、金地、华发等大牌开发商已经先一步进驻蔡甸。距离德信竞得地块比较近的楼盘有：碧桂园学府壹号、中建锦绣双城、状元府、恒瑞上城，均价在8400元/平（含装修），其中中建锦绣双城、状元府预计下半年将首次开盘。

近年来，在中法生态城、中国知音城等多重利好的助力下，蔡甸在几个远城区中发展势头迅猛，不仅仅在土拍市场上展露锋芒，成为房企大鳄必争之地，片区楼市更是供不应求，长期处于断供状态。

武汉楼市，外来的和尚会念经

随着武汉发展速度、战略地位的的提升，越来越多的外来房企纷纷进驻，把武汉看作重要的一个布局支点。虽然武汉本土开发商占据了得天独厚的优势和资源，但从克而瑞地产研究发布的《2018上半年武汉房企商品房销售金额榜》可以看出，绿地、保利、中建登顶榜单前三名，外来房企在武汉所占份额原来越高，渐渐将本土房企挤出市场。

可见，武汉的地产市场已经由外来房企主导，武汉也已经成为各大外来房企争相逐鹿的兵家之地，不论是通过通过公开的招拍挂市场竞拍得地，还是通过并购、合作等方式拿地，各大外来房企都在想尽办法进入武汉市场。在越来越多外来房企在汉遍地开花之际，我们对德信此次进军武汉也保持乐观的态度：德信地产深耕长三角，目前已布局杭州、温州、宁波、长沙、合肥、徐州、武汉等28个重点城市，稳居杭州本土房企前三甲，蝉联百强房企；再者从德信一掷千金和24%的公共租赁房配建比的决心来看，必定是怀着在武汉有一番大作为的目的。当然最终的结果如何，还是要看作品说话。