地铁时代又一城！三金潭项目A区报建，东西湖新增2353套房源

7月23日，据武汉市国土资源和规划局公示，武汉地铁地产联合置业有限公司新建轨道交通复合居住项目（三金潭车辆段上盖物业综合开发项目A区）报建，该项目位于东西湖区碧水大道与金潭路之间。

项目规划净用地面积94244.14㎡，总建筑面积457317.15㎡，计容建筑面积315557.69㎡，住宅290885.82㎡，幼儿园3876.12㎡，商业11918.61㎡，此外还配备有文化活动中心、卫生服务站、养老服务中心、社区服务中心、街道办事处、标准化菜场等配套设施。

容积率3.35，建筑基底面积15326.98㎡，建筑密度16.20%，绿化率30%，总户数2353户，机动车停车位3711个，11栋住宅楼皆为45层以上的超高层。

据悉，该项目投资72亿，总体量105万方，分A、B两区分步开发建设，主要建设内容包括：26栋高层住宅楼、6栋独立商业楼、6栋底商及配套公辅设施，值得一提的是幼儿园、九年一贯制学校、文化活动中心、体育活动中心、卫生服务站、养老服务中心、社区服务中心、菜市场一应尽全！

武汉地铁地产公司继地铁时代常青城之后，将于东西湖打造地铁第二城！

接力地铁时代常青城

武汉地铁地产联合置业有限公司是由武汉地铁集团与武汉地产集团合资设立，致力于推进武汉地铁上盖物业的开发事业。充分通过整合轨道交通沿线和站场周边的土地资源，用于地铁新中心和地铁小镇的规模化建设，规划在中心城区建设打造20个地铁新中心和6个地铁小镇。

地铁时代常青城是武汉地铁地产联合置业有限公司的开山之作，位于金银潭大道43号常青车辆段（常青金银潭以北），总建筑面积约52万方，分二期开发完成。作为武汉地铁地产公司开发的综合体项目，地铁时代常青城的亮点就是近地铁，小区门口就是地铁2号线常青城站。2016年11月25日一期首次开盘即售罄，均价9800元/平米，不算高。但是自16年一期开盘后二期迟迟没有开盘的迹象，预计再次开盘价格可能不会低，毕竟项目的地铁优势摆在那里，不愁卖。

借地铁起飞的东西湖

东西湖的房价也是一涨再涨，除了距离主城区比较近，地铁的开通可以说是功不可没。

8条线路环绕（1、2、3、6、7、8、泾河线、前川线）的优势可以说是让其他片区望尘莫及。地铁8号线开通后，宏图大道形成2,3,8三地铁交汇的超级换乘站，方便居民出行。除了1、2、3、6、8五条地铁线路已经投入运营外，7号线也于预计将于今年11月份开通运行。

东西湖区是武汉地铁建设的益城区，多条线路穿过，方便出行之余也吸引了大量购房者的目光。此外，地铁带来的流量也吸引了诸多房企入驻，恒大、融创、中南、电建、越秀等品牌开发商争相拿地，曾轰动一时的融创以10687元/平的楼面价，拿下东西湖的单价地王，经过近450轮争夺，溢价率达到397%，创下当时的拿地神话。

此次武汉地铁地产报建的三金潭项目，周边有天纵半岛蓝湾、梦想特区宏图里等项目，其中天纵半岛蓝湾参考均价13800元/平，东西湖区整体均价约14468元/平。届时三金潭项目将为东西湖区补充2000余套地铁房，为想要在东西湖购买地铁房的置业人群提供了更多选择。