据武汉土地市场显示,8月30日现场挂牌出让4宗地,地块编号为P(2018)072号至P(2018)075号地块,其中东湖高新区2宗地、江岸区1宗地、武昌区1宗地。28日现场熔断的P(2018)062号地块也出了结果。
土拍结果
蔡甸区P(2018)062号地块:经过120轮报价达到指导价65644万元,进入现场竟配建阶段,由正商地产获得,楼面价4000元/平;
东湖高新区P(2018)072号地块:由和允置业(音译)以底价3.8亿元竞得,楼面价992元/平;
东湖高新区P(2018)073号地块:由小米以底价6288万元竞得,楼面价1976元/平;
江岸区P(2018)074号地块:由育才科技以底价6600万元竞得,楼面价2490.8元/平。
武昌区P(2018)075号地块:由中新社以底价2.5亿竞得,楼面价5601元/平。
地块详情
蔡甸1宗地
P(2018)062号:该地块位于蔡甸区蔡甸街成功大道与茂兴路交汇处以西(蔡甸街独山村、孙家畈村),土地面积为46888平方,纯住宅用地,容积率3.5,建筑密度为22%,经过120轮报价达到指导价65644万元,楼面价4000元/平,进入现场竟配建阶段,于8月30日由正商竞得,这是正商地产进驻武汉落下的第二子,其武汉项目为白沙洲片正商金域世家。
该地块为蔡甸城区,相关配套较为成熟,周边楼盘较多,有中城上品、依山龙郡、万龙中央公园、丽水新城等,目前蔡甸区房价在13000元/平。
东湖高新2宗地
P(2018)072号:该地块位于东湖新技术开发区九峰二路以北、顶冠峰路以西,土地面积192446.66平方,纯住宅用地,为此次出让土地中面积地块,容积率2,建筑密度25%,为现场挂牌出让,起拍价38182万元,价76364万元,起始楼面价为992元/平,楼面价为1984元/平。该地块位于光谷东,四环与外环之间,邻近光谷7路,距离地块最近的楼盘有中建光谷之星、国采光立方等,目前光谷东均价在17000-18000元/平。该地块由和允置业(音译)以底价3.8亿元竞得,楼面价992元/平。
P(2018)073号:东湖新技术开发区九峰一路以南、光谷五路以西,土地面积28653.21平方,为商服用地,容积率1.1,建筑密度40%,起拍价为6227万元,未设置出让价,起始楼面价为1975.7元/平。该地块由小米以底价6288万元竞得,楼面价1976元/平;
江岸区1宗地
P(2018)074号:该地块位于江岸区塔子湖街井南路(花桥村U-16地块),土地面积12618平方,为科教(小学)用地,容积率2.1,建筑密度30%,为现场挂牌出让,起拍价6600万元,未设置出让价,起始楼面价为2490.8元/平。该地块由育才科技以底价6600万元竞得,楼面价2490.8元/平。
武昌区1宗地
P(2018)075号:该地块位于武昌区和平大道与中山路交汇处,土地面积5832平方,为商服、公园与绿地用地,容积率7.8,建筑密度30%,为现场挂牌出让,起拍价25480万元,未设置出让价,起始楼面价为5601元/平。该地块由中新社以底价竞得。
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