上周据克而瑞数据监测显示，五里界三项目集中入市，供应量达516套，毛坯销售，开盘全部去化。这是在上周入市的12个楼盘中，去化的楼盘，且三个楼盘均位于五里界片区，五里界在楼市上再次刷足存在感，让我们一起看看这个片区如何实现“逆袭”的。
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光谷东已腾飞 光谷南正起飞
五里界位于光谷南部，江夏绕城高速南部，与湖北的湖泊梁子湖相连，也是江夏东部的一个滨湖小镇。以优美的自然环境著称，被定位为大武汉都市区“低碳生态智慧城”和“滨水宜居花园城”。
五里界在地理位置上距离纸坊约5公里，距离庙山约7公里，距离武汉三环线12公里。按照武汉环线地段来看，五里界属于四环外，位置确实距离武汉中心城区较远。且五里界目前基本以社区零散底商为主，其他配套、商业体均为零,生活较为不便捷。
但五里界背靠光谷，以其优美的生态环境著称，产业功能重点发展是以旅游服务为先导，以新型轻制造业、科教研发以及商贸服务发展为主。具体来看，已有在建全省互联网数据中心，该中心已具备试运营条件。有了产业支撑，必定会带来更多的资源。
随着光谷发展的不断壮大，五里界也随之受到越来越多的关注，作为江夏的后花园正在慢慢的起步阶段。
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9号线直通五里界 区域楼盘多为“混血儿”
随着城镇化的建设，地铁规划对房地产市场有着重要的作用。9月8日，据武汉市国土资源和规划局主办的活动公示和武汉城市留言板显示，作为光谷人民期盼的9号线，线路规划总算出来了。
初步规划方案9号线从铁机路、建设八路穿越东湖风景区，沿鲁磨路、民族大道、江夏大道至五里界。
如果正式批复，这将会成为五里界首条地铁。同时由于江夏区的大桥新区，纸坊，庙山和藏龙岛均已限购，五里界反而成为整个大光谷片区少有的不限购的片区。
正因如此，在2017年的土拍市场上，江夏五里界这个看起来位置较为偏僻的区块，却接连吸引了招商蛇口、华润、武汉地产、路劲等品牌开发商的先后布局。在拿地不到一年的情况下，这几大项目已有了进展，除此之外，广电、碧桂园也已参与到五里界项目的操盘中。
据了解，目前该片区内已经开盘的三个项目：路劲时代城、琨瑜之星、招商拾光里，都是以多家房企合作开发的。五里界已然成为武汉“混血儿”楼盘的聚集地。房企的抱团合作不仅能提升抗风险能力，也将助力该区域的价值品质升级。
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三楼盘首开日光 毛坯均价高达9000元/平
上周，五里界片区的路劲时代城、华润琨瑜之星和招商拾光里先后开盘，备案均价高达9000元/平，其中部分房源毛坯价已然破万，与庙山价格平齐，但仍是这样的价格，依旧日光。由于不限购的优势，距离光谷不远，目前房客比在开发商的限制之下，依然能够达到1:2~1:3的比例，虽然不如其他热门地区难买，也不是想买就能买到。
据悉，五里界目前楼面均价在4000元/平，差不多与江夏区整体楼面均价持平，而楼面价由武汉地产保持，为4353元/平。在这三个项目入市之前，五里界一直处于无房阶段，骤然间已聚集了多家品牌房企，致使整体房价上涨。众多开发商进驻五里界，看好的不仅仅片区的发展潜力，也是对五里界整体城市格局的一大提升。
但目前五里界仍处于发展不足的状况下，会不会出现与横店同样的情况，前期势头猛烈，后期发展跟不上节奏，我们只能继续观望。在房源上后期仍将以这三个楼盘为主要供应，其次是武汉地产的项目等待入市，储备较为充足。首期开盘留存的客源，也将会支撑起后面的购买力。
武汉楼市直击2018-09-20 09:56:46
