还有几个，就是国庆长假了！有木有激动的睡不着了？计划趁着假期看房的小伙伴们现在有目标了吗？本周已拿预售证的项目高达25个，预计都会趁着十一黄金周集中开盘，这么多楼盘该如何看呢？今天小编就整理了一份《国庆看房攻略》请收好！
首先，买房时我们尽量依照以下原则：能买毛坯不买精装修、能买主城区不买远郊，为何这样说呢？
能买毛坯不买精装修。主要是出于性价比考虑，近半年来，精装修闹出过的事件确实不少，四川、武汉业主集中维权，精装修质量遭受怀疑，所以在不确定精装修品质的情况下，尽量选择毛坯房，可以规避精装修带来的后续问题。
能买主城区不买远郊。下半年以来楼市降温明显，土拍遇冷、成交量下跌、热门楼盘没能日光，为了预防楼市下行带来的风险，考虑到政策持续严厉，以及一线城市开始出现局部降价，提前防范，还是很有必要的。
楼市下行周期，买房要避免两种情况：一是小开发商，二是烂尾楼。而这两者，最容易在远郊产生交集。
接下来小编根据本周拿预售的楼盘进行详细的分类，将看房专线的目录列出，主要有以下四种：一地铁学区专线、二低首付专线、三刚需专线、四改善专线。
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地铁专线
地铁、学区，是买房中出现频次的两个词，也是几乎不会犯错的选择。买地铁，方便出行，抗跌性强；买学区，教育资源丰富，保值。
PS：真地铁房的2个标准：1、距离地铁口直线1K米内；2、已通车、已开工或至少已确定站点。
对于，现在大多数楼盘在规划中都需配备幼儿园，所以幼儿园资源相对充足，其次教育资源以江岸区和武昌区最为丰富，片区内配备武汉最为优质的初中、高中。
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低首付专线
“低首付”并非是能降低首付比率，而是首付门槛低，小编定义为：首套30%，40万以内，由于武汉绝大多数房源都带有精装修，但不知道可否贷款，所以首付中包含了精装修房源。
能够做到“低首付”的房子，只有两种：一是低单价、而是小面积。关于低单价，考虑到同一楼盘也有不同的面积段，为方便统计，只考虑100平左右及以下的，所以折算下来就是10000元/平左右的楼盘。
低首付的楼盘主要集中在蔡甸区、黄陂区、新洲区等远城区，本次拿预售中的楼盘并不多。
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刚需专线
3月15日武汉市房管局《武汉市刚需人群首次购买新建商品住房优先选房操作规程（试行）（征求意见稿）》（以下简称“意见稿”），针对武汉市刚需人群首次购新房优先选房制定操作规程。
根据该意见稿，刚需人群需满足三个条件，在武汉市无自有住房；符合武汉住房限购政策规定；自本次购房之日起前3年内无住房交易记录。刚需人群可优先选购1套新建商品住房。
可选房源有哪些？武汉市预售备案均价低于18000元每平方米的新建商品住房项目中，开发企业应拿出户型建筑面积低于120 平方米的准售房源，采取公证摇号方式随机选取不少于40%的比例纳入优先选房范围。
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改善专线
有了刚需需求更有改善需求，本次统计的改善的房源有以下几点：一是户型在120以上或毛坯单价在2.0万元/平以上。这些房源品质相对较高，开发商品牌与口碑、园林、物业都较好。
国庆期间远城区为主要供应，蔡甸区、新洲区、黄陂区等均有所供应，价格方面相对来说较有优势；同时主城区内江岸区供应，且户型建面也较大，有钱的朋友可以任性选择。此次由于楼盘数量有限，在分类上没有做出更为详尽的划分，如各位购房者有其他的买房需求，也可后台联系，下次做看房攻略是小编会考虑的更加详尽！
武汉楼市直击2018-10-08 10:09:23
