拒绝货不对板！武汉本月将入市的毛坯楼盘都在这了！

近段时间，上下很多城市关于精装的讨论甚嚣尘上，业主们努力发声，控诉精装变简装、质量粗制滥造、以次充好等等。打开武汉城市留言板房管局，关于精装纠纷的留言扑面而来，几年前大批入市的精装产品如今到了交房的时候，各种争议不断，可以说这一届精装楼盘大部分成绩都没有及格。

虽然精装房看起来很美好，可是在交房的时候，很多业主发现货不对板无法接受！武汉精装标准从2000-5000元/平不等，但是很多业主对拿到手里的房子大失所望，怀疑实际装修造价远远低于这个价格。种种非议，让各位购房者越发对精装房心里没底，不敢轻信开发商的承诺。而毛坯房则能避免这个风险，后期业主可以随自己的心意装修，价格也能由自己控制。下面小编为大家盘点一下预计本月将会入市的毛坯楼盘，各位购房者可以了解一下！

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大汉口

前段时间楼市大热毛坯楼盘难得一见，现在楼市降温又让毛坯房重回市场。不管是高端如华发外滩首府的改善盘，还是均价未过万的远城区刚需盘，都有毛坯产品可以选择。汉口片区的毛坯楼盘数量十分可观，多达19个，其中有受市场作用精装改毛坯的，也有一直以来就卖毛坯的，华发三个楼盘：华发外滩首府、华发阳逻金茂逸墅、华发峰尚都是毛坯产品。很多纯新盘也都选择了毛坯而非精装，可见当前的市场遇冷，开发商也开始寻求新的出路。

汉口片区主城区中7个毛坯楼盘中，比较值得关注的是位于后湖片区的首地云梦台以及硚口区的华润翡翠城。后湖片区发展十分迅猛，新房供应也是越来越少，在售的新盘屈指可数，首地云梦台位置自然不必多说，前期价格15000元/平，以目前的市场来看，十有八九会延续前期的价格，整个后湖片区的二手房均价是在1.8万/平，隔壁的ZAMA PARK二手房价格16006元/平，对面的吉祥谷16815元/平。而位于硚口的华润翡翠城最近也是风头正盛，首先是很美丽的价格，前期均价12500元/平，而项目周边有硚口区的中学十一中紫润分校，对购房者的吸引力增色不少。

远城区中的可选择的毛坯楼盘更多一些，大热的东西湖区两个纯新盘电建地产洺悦府和碧桂园海昌克拉公馆都是毛坯，只不过前者是住宅，后者是loft。洺悦府的产品户型是124平起步，大户型面对的更多是改善型客户。刚需关注小户型多一些的，可以看一下黄陂的大华公园华府、阳逻的绿城桃李春风、阳逻新影华祥城这几个楼盘，都有80几平的小户型可以选择。

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大汉阳

整个汉阳片区都比较受购房者青睐，最主要的原因还是价格比较低，刚需扎堆。本月预计将会有9个毛坯盘入市，主城区有4个楼盘，远城区有5个。总体来看，整个汉阳区的毛坯楼盘几乎都是刚需盘，价格比较低，小户型产品也比较多。而且从最近的楼盘去化的趋势来看，刚需盘并没有受到楼市下行的影响，依旧不愁卖，所以说低价、毛坯是越来越多楼盘为了提高销量而迎合客群的一种方式。

四新片区很热的城投四新之光，开一盘火一次，即便是楼市低迷也丝毫没有影响到它的火热。被公认为超级难买的楼盘，前期均价在12500元/平，目前已经于昨日收取非刚需资料，据网友透露还需要验资50万。另一个值得关注的就是地铁盛观尚城，这个楼盘位于经开升官渡片区，3号线汉阳客运站C出口附近，由地铁集团和长江建投联合建设，前期均价1.4万/平，性价比还是比较高的。

蔡甸和汉南都是远城区，相距不远，但是蔡甸明显比汉南发展要好，不论是房价还是地铁都有所体现。不过位于蔡甸的福集华府和汉南的汉南天地两个盘价格差不多，福集华府均价6500元/平，汉南天地则是6300元/平，虽然都是毛坯产品，不同的是汉南天地是比较少见的现房。相对来讲蔡甸和汉南对刚需更友好一些，价格低、选择多，户型、产品也都比较适合。

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大武昌

武昌片区相对来讲毛坯楼盘少一些，只有8个，相比汉口片区不足一半。不过像比较热门的白沙洲、光谷东片区也有毛坯产品面市，江夏区作为比较热门的远城区，此次也有几个选择毛坯的楼盘，购房者相对来讲选择多了一些。

楚天都市沁园和爱家名校华城是白沙洲比较热的楼盘，两个楼盘都位于三环外，前期均价一个11500元/平，一个9500元/平，还都是毛坯产品，对刚需来讲非常具有诱惑力。而位于光谷东的光谷H+作为纯新盘，将推出毛坯loft产品，户型只有建面55平这一种。一般来讲商业的价格可能是住宅打个八折，旁边的奥山光谷世纪城住宅均价1.6万/平，可以以此做个参考。

广信万汇城比较特殊的是部分毛坯，估计数量不多，不会特别好买。琨瑜之星、路劲时代城、长投绿城蘭园更适合刚需，均价比较低，而且琨瑜之星和路劲时代城都位于五里界不限购区域。其中琨瑜之星已经于1号开了盘，小高层均价8500元/平，洋房均价9700元/平，都没有破万。隔壁的路劲时代城已经拿了预售，预计均价在8500元/平，价格差不多，户型相对更大一些，感兴趣的朋友可以了解一下。

现在市场逐渐变冷，各楼盘成交量下滑，开盘情况不尽人意，开发商因年底回款、冲业绩等原因会加大推盘量，同时也会迎合市场，控制价格以及转为毛坯销售。同时四季度武汉预计有205个楼盘入市，供应量增加、价格也会比较稳定，刚需迎来了不可多得的购房时机，买房不再是一件靠运气的事儿，想要买毛坯房的朋友也有了更多选择机会，市场逐渐降温、进入稳定期。