根据中建六局铁路公司消息，经过3年多的施工，武汉南四环线主体工程已全面进入收尾阶段，预计今年年底全线基本建成，明年通车。南四环实现通车，届时可以从沌口大桥新区、庙山、藏龙岛，沌口与江夏之间的交通时间也会大大缩短。
南四环线起于江夏区龚家铺，与四环线沌口长江大桥段对接，止于藏龙岛互通枢纽，与绕城高速相接。主要串联起汉阳的沌口、江夏的大桥新区和藏龙岛，这2个片区不仅连年来进入的品牌开发商数量都在不断增加，楼市分量也在与日俱增。但从地理位置上沌口和江夏跨度较大，片区配套也各有高低，购房者如何才能买到适合的呢？又有哪些楼盘可以关注？
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产业先行 配套殿后 沌口新房扎堆入市
沌口位于武汉西南部，紧靠汉阳主城区，三四年前的沌口在绝大多数武汉人和新武汉人的心目中，都仅仅是一个生产汽车的开发区，是美的、可口可乐、东风本田、海尔等品牌的工业园区，房价也一直停留在几千块一平。但随着环线建设的快速发展，东风大道高架和龙阳高架通车，打通了绕城高速与汉阳主城区之间的连接。地铁3号线作为条连接汉阳与汉口的轨道交通，使沌口成为轨道上的新城，而6号线促使沌口与中心城区来往更加便捷。有轨电车也在去年投入了使用。
沌口的交通优势使得整个片区吸引了很多置业人口的涌入，目前沌口区域的房源也处于供不应求阶段，在继万科翡翠九玺刷新经开房价，沌口房价首次突破2万元/平，而此时汉阳的均价还在15000-16000元/平的阶段。房价的不对等的同时，地价也是差异过大，目前经开区楼面均价在2800元/平左右，而汉阳区楼面均价为5266.5元/平。这种价格上的不对等让沌口成为汉阳一块“神奇”的板块。
从今年下半年开始，沌口的新盘也多了起来，首先是位于龙阳大道、占据地理优势的，凌悦华府和地铁盛观尚城；其次是禹洲地产武汉首秀，禹洲朗庭元著；再到奥山经开澎湃城、南益名士公馆、力高雍湖湾等，都将为沌口贡献一大波房源，整体的均价都在15000元/平左右。
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江夏交通仍是短板 片区房源已捉襟见肘
四环线连接的另一个片区江夏，却与沌口有着明显的差异。江夏区是武汉的南大门，背靠光谷南，大力发展高新技术产业，主要集中在庙山经济开发区、大桥新区和藏龙岛开发区，也是南四环所贯穿的区域。片区以光机电、生物医药、食品加工、新型建材及冶化、文化出版等五大产业为支撑，掌握了整个江夏80%的经济脉络。
产业集聚之下交通弊端明显。目前整个江夏没有地铁贯穿，虽然即将开通地铁纸坊线，但辐射有限，从野芷湖引出止于青龙山地铁小镇，仅仅利好江夏文化大道及附近的大桥新区和纸坊，而对于江夏的藏龙岛、庙山也只能是鞭长莫及。但南四环的通车却会让这些片区域得到明显改善，我们今天就具体说说被四环线贯穿的江夏片区。
大桥新区：地铁环线双优势 房源待补充
首先我们看看被地铁辐射的大桥新区。大桥新区是江夏核心政务区、居住区和文化区，随着江夏区政府、协和医院江南分院、腾讯企业华中总部、通用汽车产业园等相继迁入，签约的项目已达50多个，投资总额大道110亿元以上，经济发展带动区域楼市发展。
如今大桥新区已集结了保利、万科、五矿、联投等众多知名房企，楼面价已突破6000元/平。但房源却较为紧俏，联投龙湾、当代君悦湾、江南新天地等楼盘都属于待售状态，万科保利联投理想星光和五矿万境水岸则还未入市。片区之前开盘均价在12000元/平左右，可以参考。
藏龙岛：交通配套双落后 静待永旺入驻
而未被地铁辐射的藏龙岛，距离金融港较近，但片区交通也是较大的缺陷，虽然频频有人在武汉留言板上留言，希望地铁9号线能经过，但线路一直未能批复。此外，藏龙岛周边规划有佛祖岭永旺，后期有大型商业配套，也算一大优势。
现如今置业藏龙岛的多半是在金融港的上班族，开车还是较为方便。同样片区的房源也不足够，在售的只有滨湖壹号V公馆和光谷青年汇，均价在12000元/平，待售的有长投绿城蘭园。此外入驻的品牌房企也不多，主要还是地理位置不占优势，只能希望四环线的通车能为片区注入新的活力。
从南四环链接的两个区域看，沌口优势是的，交通、配套、产业都不差，新房也是的；而江夏的两个板块最明显的就是交通上的弊端，如果这个能改善，片区发展将会提高不少，但同时由于江夏依靠光谷，发展势头也是不容小觑的，从房源的紧俏程度上就可见一斑。
武汉楼市直击2018-11-15 09:44:03
