没有受骗者的维权

最近，武汉市精准修维权的事态愈演愈烈，总有人在问我，老代，你怎么看？

我怎么看？看热闹呗。

不明白为什么到现在，还有这么多人把它当新闻，

这难道不是意料之中的事情？

从限价政策出台那天起，这样的狗血剧情难道不是注定了？

从成都开始蔓延到武汉的维权风潮，难道不是早已耳熟人详的故事？

这并不是什么意外事故，是早有准备，大家心知肚明必然会发生的结局。

不论是局外的看客，还是身在其中的维权者，自己心里没点B数？

不是我冷血，一点都不同情被欺骗的购房者，我只是觉得这场维权，一是找不到受骗者，二是找不到诈骗者。

什么叫被欺骗？

你说要给我一个五星级的家，结果给我一个五星期的家，这叫欺骗。

在你明知道会货不对板的时候，还嗷嗷的排队去抢，这叫欺骗？

这叫自投罗网好吧。

当初限价政策出来，开发商疯狂上精装修产品的时候，那么多公众号在提醒，现在的政策就是在埋雷，预计两年后会爆发大规模装修维权，买房人没看到？

当初买房时一脸愿赌服输的决绝，现在又装作一副无知受害者的模样，急吼吼的维权，好玩不？

好吧，我信你不看公众号，小学的加减乘除总学过吧？

出个题目，某项目政策限价2万，附近二手房卖2万5，这么大的价差，开发商还坚持跟你做良心装修？

是你傻还是他傻？

这里面最让人容易误会的，就是限价，

正因为有了限价的存在，我们自然而然就把它作为参照，任何高于它的成本，但凡有一点问题，就是吃亏上当。

除了限价的部分，多的部分，都是我不该出的，是开发商瞎搞，你们就应该把什么装修，茶水，全款的套路通通去掉，把限价的毛坯房卖给我。

扪心自问，真有这样的房子，您买得到吗？

您要真买到了，那叫特供，您爸爸，和您爸爸的爸爸，绝壁不是普通的屁民。

17年市场火得一塌糊涂的时候，限价房就是水中月，看得着买不到，你买到的，永远是正常的市场价。

限价+装修+ 茶水+全款的资金成本+找关系的人情成本= 热门楼盘的正常市场价。

你又会说这是市场乱套了，管理层睁一只眼闭一只眼，纵容开发商瞎搞。

恰恰相反，这是市场在努力回归到均衡状态。

这就是市场无形的手，任何看似强硬的行政力量，都掰不过它。

当整个市场供需失衡，市场会自动调整到均衡状态，调节的手段就是价格。

近两年市场最疯狂的时候，房子严重供不应求，正常的市场反应，就是价格上涨，通过高价抑制需求，来达到供需平衡。

限价政策则是跟市场力量对着干，结果很明显，并没有什么卵用，

明面上看，价格控制住了，但通过各种灰色地带，市场默默的把价格补了上去，

也就是前面我写的，大多数购房者买到的价格，

你买房的价格=限价+装修+茶水+全款的资金成本+找关系的人情成本= 热门楼盘的正常市场价。

这个正常价格，就是供需实现平衡的均衡价格，它所体现的，是这个市场现实的供需关系，

限价不过是市场的伪装，明面上看着动人，暗地里，市场自己会把少算掉的钱加上去，任何人都阻拦不了。

限价是假的，市场价才是真的。

所以，你买房所付出的装修成本，是买的精装修吗？

那就是正常市场价的一部分，只不过通过精装修这个说法，跟你在限价的基础上，把价格加上去了而已，

限价2万的房子，加5000才能买到，这是供需失衡的情况下，必然要付出的代价，你给的，就是正常的市场价，

精装修，不存在的 。

这让我又想起了当初买车的故事，

当时在雪铁龙买了辆破车，4s店很良心的送了我一个真皮的方向盘套，手感奇差，没两天我就把它丢垃圾桶了。

按如今维权者的逻辑，我应该找4s店扯皮，你为什么送我的，不是真皮？

为了赠品的质量维权，不是没有道理，但大多都会无疾而终。

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