一
二十多年前的汉阳,只有一条汉阳大道,我从武昌坐公交车,经过长江大桥,下桥后在钟家村转车,去五里墩的大姑妈家,公交颠簸着经过一段横穿马路的铁轨,就到站了。
十多年前的王家湾,只有一个家乐福,我背着大包小包,去里面买了两个盆,然后在超市门口坐上208路公交,去往荒无人烟的三角湖,交学费报到。
今年的龙阳大道,堵得一塌糊涂,我从关山大道出发,骑小摩托,转地铁,从3号线龙阳村地铁站出来,步行一百多米,就到单位上班了。
汉阳并不是我感兴趣的地方,但总是被迫与它发生交集。
住在武昌汉口的姑妈、大伯,都搬到汉阳了,每年各种聚会,走亲戚,都得跑到汉阳去;高考分数距离武汉大学太过遥远,于是去了更加遥远的江汉大学,又来汉阳混了几年;如今房地产低迷,工作不好找,有汉阳的单位愿意施舍一口饭吃,每天从光谷来回50公里还要感激涕零。
主动来汉阳的次数,屈指可数,爬龟山,逛晴川阁,去归元寺,没了。
除了风景名胜,确实没啥吸引人的地方,
而武汉三镇,似乎最不成器的就是汉阳这位小兄弟,
房价都看不到两个大哥的尾灯,商业氛围更是如同干涸的沙漠,唯有永旺和万科两个绿洲能撑点场面,
卷烟厂搬到东西湖后,能拿得出手的只有东风,现在什么情况,小姨子跑了,挥泪清仓。
再说沌口也只能算个外挂,汉阳本体虚得不行。
为啥子怎么补,都没法跟武昌汉口三足鼎立,主要是先天不足,
不是传统的人口聚集地,地界也不大,商业产业教育一样都没把重点放这里,既没人口数量,也没人口质量,购房需求有限,购买力更有限,
没有房地产狂飙的区域,在最近二十年的城市发展模式下,难有大作为。
二
但汉阳并非一无是处,它最大的优势,是跨区域的互通性。
首先是天然的地理位置,与汉口仅一江之隔,再说汉江那根本就不叫江,一条河的宽度而已,没有桥之前,撑条船几分钟就过去了,游个泳,水性好的也就十几分钟吧,
后来有了江汉一桥,江汉二桥,月湖桥,古田桥,住附近的朋友,早上晨跑一会,只怕就可以从汉阳跑到汉口了。
汉阳没地方逛,可以去汉口啊,汉口买不起房,可以去汉阳啊。
再一个,地多。
四新农场是乡里,东西湖农场也是乡里,出生地不同,价值天差地别。
就算荒凉到风吹草地现牛羊,那也是二环至三环间,放眼整个武汉中心城区,有这样大片土地,还不需要伤筋动骨旧改拆迁的,只有四新和白沙洲。
从环境来说,四新跟当年尘土飞扬的白沙洲一比,简直就是出淤泥而不染的白富美,从位置来说,白沙洲就是武昌的贫民窟,接纳被内环高房价赶出来的屌丝,四新则是大武汉的福利院,武昌汉口甚至光谷的难兄难弟,都欢迎光临,
因为,去哪里都方便。
房价一字头,没有啥产业,商业靠永旺,但论地铁线路、快速道路,跟武汉任一区域比,都不遑多让。
就算是睡城,它也是能实现高质量通勤的睡城。
三
如果你在汉口中心城区上班,非要在汉口中心城区买房,两个选择,
一,买老破小,忍受奇葩的户型设计,落后的保温性能,老龄化的社区或是大量租户的流动人群,扯皮拉筋的地面车位,以及很可能没有电梯的老楼房,
二,买新房,砸锅卖铁掏空6个荷包,忍受每个月高额的房贷,不敢离职不敢瞎花钱不敢生病,住着面积紧凑价格高昂的“豪宅”,恍惚间不知道生活质量是提高了还是下降了,
但如果你选择在四新买房,住着新小区,享受着新环境,月供压力也还好,有地下车位,上班开车或者坐地铁,周末遛娃去永旺,汉阳玩腻了,打个车去汉口又花得了几分钟呢?
当然,你要买的起二七滨江,每天逛武汉天地,小孩上长春街,或者你老头在万松园路跟你留了套老宅,早上在中山公园遛弯,晚上去雪松路宵夜,
那我们就不是在同一个世界交流,拜拜。