正值2018年至2019年过渡期，全市各区楼盘纷纷拿出自己的“贺礼”喜迎元旦，武汉楼市也迎来一次小高峰。年底供应激增，1月开年大吉，开发商火力全开，上演百盘大战，但从实际去化效果来看，并不理想。房子不好卖，房贷利率涨幅下调，不少人的观望态度更甚以往，不过开发商的推盘力度并没有因市场降温而冷却。
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2018年底新增预售高达29个 大武昌供应爆发
经统计，2018年最后一周（12.21-12.27）武汉市新增预售证达到29个，包括26个住宅项目，其中12盘已开2盘售罄10盘在售。
新增预售项目主要以大武昌的洪山区与江夏区居多，其中大武昌区的复地东湖国际八期时隔三年在拿预售，价格与之前无较大涨幅，为35000元/平（带装修），为武昌中心优质品牌盘，此次拿预售证备受瞩目，然12月27日开盘260套房源，并未售罄；此外江夏五里界的恒大旅游科技城在三天内连拿6张预售证，为喜迎2019年做好了充足的准备，五里界另外一盘路劲时代城拿预售后火速开盘，再次售罄，项目四开四罄，叹为观止。
大汉口区有7个楼盘拿预售，其中4盘已开，均未售罄，还有红星天铂、阳逻金茂逸墅、天纵半岛蓝湾待开。从以往开盘去化来看，由于黄陂、东西湖供应一直不断，所以项目开盘都未曾去化完全。
大汉阳区域新增预售证仅5个，仍是供应的，其中汉南板块华发中城峰景湾以毛坯优势率先售罄，弘阳印月府和保利香颂仍有房源在售，蔡甸区红盘金地中法阡陌汇于27日再开盘，是否持续热销较为关注。
最后一周，大武昌区域仍是供应主力，老盘持续加推，大汉口区域供应不断但去化受阻，大汉阳仍只有少数几个盘在加推，其中大户型去化能力较弱。
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2019年元月64盘喜迎新年 大汉口31盘站定C位
经统计，2019年1月份武汉市将有64盘入市，其中大汉口区域31盘、大武昌20盘、大汉阳13盘。
（数据统计来源：武汉热线房产）
大汉口区域：1月份大汉口的6个片区均有所供应，以黄陂区的11盘供应。江岸区的三盘已经长时间释放消息，但仍未见有动静；三个主城区供应的都为改善盘，价格上也较高，且推出的公寓项目也较多，不限购不限贷。
远城区主要以刚需盘为主，但东西湖区是个例外，融创观澜府和融创观澜壹号两个楼盘都为改善盘，属于区域价格较高者；黄陂区和新洲区则是刚的不能在刚的刚需盘，毛坯精装、大户型小户型都有，选择较多。
大汉阳区域：1月份大汉阳的供应主要集中在汉阳城区和蔡甸区，面世中有许多热门盘，如汉阳滨江的滨江金茂府、五里墩的万科金域国际、四新的武汉国博新城以及远城区蔡甸的中国核建锦城。目前大汉阳整体供应不多，特别是四新区域和蔡甸区，而一月份蔡甸板块供应大幅增加，为片区提供一波房源，缓解市场供不应求状态。经开区的港湾江城前期还有房源未售罄，再开盘预计去化效果仍一般。
大武昌区域：1月份大武昌供应主要集中在江夏区和东湖高新区，武昌区和青山区仍只供应了一个楼盘，洪山区也仅有正商金域世家和新力城两盘。大武昌主城区1月份供应急速减少，与2018年年底之前加速供应不无关系。东湖高新区1月份供应仍比较多，不但有老盘保利时代的加盟还有热门盘联投花山郡的加持，从低价到高价，从刚需到改善都有。
远城区中江夏区的旭辉江夏府为新盘首开，位于一直少有供应的纸坊街区，今年纸坊出让了多宗地块，江夏府入市将直接定位纸坊的房价。
从供应上来看，武汉市场仍以刚需盘为主，6大刚需片区都拿出足够的诚意来辞旧迎新，随着元旦即将到来，不管是年底的供应大幅增长还是元月的数十盘联动，都准备好了大战一场，是能问鼎2018年武汉年度区域销冠，谁又能荣获2019年开门红，我们都拭目以待。
武汉楼市直击2019-01-02 11:32:56
