进入2019年来，武汉的气温一直在冰点附近徘徊，而楼市的寒风也是越刮越冷。据中原地产统计1月份首周的开盘数据来看，确实有了一些不同于2018年末的“新年新气象”。与11、12月份扎堆开盘不同的是，武汉1月份首周仅有4个项目开盘，而且去化情况不容乐观。
其中去化的现代天外天小镇也仅有93%去化率，未能达到日光。而要说去化的，则是硚口的新华尚水湾，仅有14%，不禁让二豆我感叹，如今的楼盘销售情况已经到了如此严峻的地步了吗，武汉的刚需都去哪了？
也可能是受目前行情的影响，二豆根据亿房网和房天下的数据统计了一下1月份预计会开盘的项目，发现仅有17个楼盘，而这其中已经确认拿了预售的项目并不多。目前来看，开发商在2018年尾疯狂拿预售、扎堆开盘、加速加推的情形似乎已经离我们远去，不过对于买房子的一方来讲，形势还是比较明朗的。
接下来就跟着二豆一起来看看，狗年到来之前你还能买到哪些盘吧！
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大汉口片区仅有5盘入市
以前一直是供应大户的汉口片区，1月份预计只有5个楼盘入市。其中，主城区仅有1个楼盘，为硚口解放大道的美好名流会二期，预计将会加推93-140平的3房房源，价格待定，装修情况为非毛坯。而远城区中东西湖、黄陂、新洲皆有楼盘开盘，分别为东西湖的常青花园恒大御景、黄陂的天纵御府以及新洲的绿城桃李春风和红星天铂。
其中开盘均价的是新洲片区的两个楼盘，绿城桃李春风均价相对更低，是7100元/平，红星天铂均价在7600元/平，两个楼盘都是毛坯房源，对于刚需来讲都很值得考虑。而且新洲本身就有一条地铁阳逻线，加上第四轮地铁规划中获批的新港线，新洲将有2条地铁，发展势必将会提速。
再一个东西湖的常青花园恒大御景，也是二豆认为购房者很值得考虑的楼盘。首先均价在15800元/平，房源面积段也在82-125平之间，户型不大，属于可以够一够的。再者常青花园片区的发展已经非常成熟了，与东西湖其它版块还不同，这里2号线地铁、永旺金银潭店都已经早早落地，还是很有人气的。其中21号楼今天开盘，此次开盘结束后还剩28、34#号楼待售。
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大武昌片区供应，大热白沙洲有货了
大武昌片区本月预计开盘数量，有8个楼盘。分别是东湖高新的正荣紫阙台、光谷之星公馆以及保利时代；白沙洲的保利新武昌；青山的大华铂金瑞府三期；江夏的平安御苑、武汉恒大科技旅游城以及江夏府。
其中，前段时间从整体低迷的去化中脱颖而出的白沙洲，又有新供应了，本月保利新武昌预计会开盘，将会推出20、21、22号楼105-161房源，均价待定。二豆还是对它抱有一些期待的，毕竟白沙洲属于为数不多的刚需能够跻身三环的机会，各位购房者且买且珍惜。
远城区中江夏有3个楼盘将开，各位购房者有兴趣的可以关注一下。其中江夏府的均价在12000元/平，含2000元/平的装修，虽说价格比较美丽，但是面积段在105-140平，户型偏大，能不能够接受就看各位的取舍了。
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大汉阳供应，仅有4盘入市
目前来看，大汉阳片区仅有4盘入市，多为非毛坯房源。其中汉阳主城区有2个楼盘，分别是武汉国博新城和纽宾凯汉city·汉棠，远城区有2个楼盘，分别是汉南的碧桂园凤凰湾和蔡甸的奥山首府。主城区与远城区的供应都不多，不过值得关注的是四新版块的武汉国博新城，作为之前很火热的楼盘，基本上是抢不到的，不过现在行情下行了，感兴趣的朋友们还是可以去看一下的。
汉南的碧桂园凤凰湾同时加推了联排别墅和高层，其中高层面积段在103-140平，均价为9500元/平，含2000元/平的装修费用，装修庆祝为非毛坯。而蔡甸的奥山首府也要推住宅和别墅，住宅的面积段分别是115、120、140平，价格暂时待定。
汉南和蔡甸在几个远城区中的房价比较低，也是很受刚需欢迎的片区，其中蔡甸即将在2019年迎来片区的首条地铁，而汉南线也在规划建设中了，二豆觉得，两个片区发展起来只是时间问题罢了。
总体来看，2019年的楼市并没有如愿迎来开门红，首周4开0日光的成绩着实让人扎心。而看起来，开发商们仿佛也都偃旗息鼓了一般，1月份预计将开盘的楼盘仅有17个。看来各楼盘并不想在狗年之前刷一波存在感，不过二豆发现还是有一些不错的楼盘待开的，趁着年前还有机会，各位购房者可以选一套称心的房子好过年，毕竟机不可失。
武汉楼市直击2019-01-11 09:13:20
