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三年后,昔日的武昌地王项目公司遭挂牌转让!

武汉楼市直击 2019-02-15 09:34:23

1月31日,据武汉光谷联合产权交易所挂牌项目显示,武汉昌联地产有限公司100%股权及全部债权,转让底价待定,披露截止日期为2019年3月4日。武汉昌联地产有限公司为联投徐东万吨冷库地块项目公司,成立时间为2015年11月27日,由武汉联投置业有限公司持有100%股权。

在2015年10月27日,武汉联投置业有限公司以底价34.696亿元竞得徐东万吨冷库片P(2015)103号地块,该地块起拍楼面价6848元/平已超过此前长动地块6000元/平的起拍价,成为武昌新地王。

据悉P(2015)103号地块位于武昌区徐东大街与友谊大道交汇处A地块,净用地面积约8万平方米,容积率高达6.27,建筑面积近57万平方米,为商住用地,商服和居住比例为8:2。根据当时招商信息显示,万吨冷库拟建设成为辐射华中地区的集高档商业、写字楼、酒店、居住、休闲、旅游为一体的城市综合体。

由于地块地处徐东商圈核心地段,与销品茂、福客茂一街之隔,也是徐东区域少有的优质地块,目前已开通的地铁8号线直线贯穿,交通优势也较为明显。

联投拿地后,在2016年6月,武汉市国土规划局与武汉昌联地产有限公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。但此后,因涉及司法诉讼,武汉昌联地产有限公司未在国土局申请办理《建筑工程规划许可证》,也一直未动工建设。至2019年地块项目公司挂牌出让,三年前的拿地价仅为6848元/平,三年后徐东核心地价已至14000元/平,毫无疑问,地块价值也不可与三年前同日而语,内环核心资源也是不可复制。

一直以来徐东板块少有地块出让和房源供应,去年一年,仅一宗住宅用地出让即麦德龙地块,其余则多为商服、公园绿地用地,联投在拿地三年后将这一大宗地块出让,或可填补区域内供应短缺和丰富商业业态。

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