2019年伊始，去年拿地的房企已经开始按捺不住，纷纷有所动作，报规、报建，加入新一轮的楼市行情中来。据统计，武汉市目前面世共有488个楼盘，随着老盘的逐渐清仓、新盘的加入，武汉房地产市场也将迎来新一轮的洗牌。下面是京东房产武汉站根据2月份楼盘动态，整理出的《2月份新盘速递》。
海伦时光（已报建）
楼盘区位：位于走马岭街兴工十路以南、食品一路以东。
地块详情：
2018年12月25日P(2018)165号纯住宅地被武汉润瑞房地产投资有限公司以总价46100万元竞得，楼面价2127.18元/平。土地面积72239.85平方米，其中住宅及相关配套用地面积：68459.85方米；幼儿园用地面积：3780平方米。容积率为3。
楼盘点评：
该地块曾在8月份因周边配套匮乏流拍，4个月后被海伦堡拿下，成为海伦堡布局东西湖的子。整体而言，地块位于东西湖走马岭区域，周边配套缺乏，多为产业基地，如良品铺子、乐百氏、美安国际物流城等都在此。京东房产武汉站认为，该楼盘定位主要为周边工作的、有购房需求的客户，因为区域内没有新楼盘，海伦堡的进军会在一定程度上提高区域的居住体验，且周边有产业保证，也会吸引一定客户。
参考价格：
因为周边暂无新盘开盘，以片区均价为参考，据中国房价行情网数据，东西湖均价为13754元/平。
中建星光城（已报建）
楼盘区位：
位于东湖新技术开发区光谷三路以东、何刘路以南、三星路以北、紫兰路以西。
地块详情：
2018年10月24日，中建三局斥资16.55亿摘得东湖高新P(2018)113号刘家咀地块，楼面价2944.35元/平。土地面积169303平方米，规划建筑体量56.26万平方，为纯住宅用地。容积率3.32。
楼盘点评：
该楼盘地段交通路网较发达，靠近地铁11号线，自驾或乘地铁出行都较为方便。且居住环境相宜，北侧有马鞍山森林公园、东侧是九峰国际森林公园，配套上地块旁边就是光谷九峰中学。总体而言，该地块很适合居住，在配套上也能满足日常需求。
参考价格：
项目周边有国创光谷上城、光和创谷、光谷澎湃城奥山府等楼盘，其中距离项目最近的住宅为光谷澎湃城奥山府，最近一次开盘均价为16600元/平。
前川首府（已报建）
楼盘区位：位于前川街板桥大道以南、向阳大街以西。
地块详情：
2018年11月30日，中梁地产以36100万元竞得P（2018）132号地块，楼面价2751.5元/平，用地面积50427.91平方米，容积率住宅1.0-2.6。
楼盘点评：
该楼盘位于黄陂前川，是黄陂老城区所在，不仅拥有悠久的历史，还有齐全的生活配套，拥有有黄陂广场、恒隆广场等商业配套，黄陂一中、实验中学等教育资源，人民医院、中医院等医疗保障，地铁前川线也在施工中。总体看来，中梁武汉首秀前川首府，也是中梁高端产品系中的“御系”，在一定的区位配套优势下，还是较受关注。
参考价格：
项目周边有前川欣城、板桥逸景、天熙楚世家等楼盘，其中天熙楚世家最近一次开盘均价为7500元/平。
当代春风十里（已报规）
楼盘区位：位于东西湖区花园中路以北、学府北路以东。
地块详情：
2018年10月24日，武汉中原瑞德健康管理有限公司以底价122150万元拿下P（2018）112号地块，楼面价7124元/平。土地面积3.84万方，计容建面17.14万方；其中住宅16.3万方，由5栋高层住宅组成共计1633套。另配建幼儿园2000平米，配套商业0.4万方，车位2027个，其中住宅车位1956个、项目容积率3.94、绿地率30.56%。
楼盘详情：
该楼盘位于东西湖常青板块，东临常青花园，南抵武汉轻工大学，西靠金银湖国际高尔夫球会，配套完善；地铁6号线轻工大学站，交通也较为方便，周边常青花园组团生活氛围浓厚，教育资源也丰富，区位确实优质。
参考价格：
项目周边楼盘较多，如越秀逸府、常青花园恒大御景等，目前整体均价约16000元/平。
城投·大桥龙城（已报建）
楼盘区位：
位于盘龙城经济开发区楚天大道以北、宋家岗东路以东。
地块详情：
2018年12月13日武汉大桥实业集团有限公司底价59500万元摘得P(2018)142号地块，楼面价5000元/平。土地面积5.67万平方米，容积率1.0-2.0，地块需配建一所6班幼儿园，用地面积不少于2700平方米。
楼盘点评：
该楼盘位于黄陂宋家岗区域，紧邻地铁2号线，周边楼盘众多，居住人口也较多，可享有恒大龙城的相关配套，总体来看，生活配套方面相对齐全，但也正因为人口众多，则有点不够用。
参考价格：
项目周边楼盘有临空香廷、南山十里星空、尚景瑞府等，其中临空香廷上次开盘均价11000元/平。
云水居雅园（已报规）
楼盘区位：江夏区纸坊街城关村
地块详情：
2018年9月11日，武汉云水居置业以21690万元竞得P(2018)078号地块，楼面价3883.7元/平。地块总面积25385.83平，总建筑面积75043平，由7栋高层组成共472套，车位730个，容积率2.20。
楼盘点评：
楼盘位于江夏纸坊区域内，有地铁纸坊线贯穿，可快速去往武昌中心和汉口中心；因纸坊为老城区，生活配套成熟齐全，教育资源也较为丰富，居住属性较好。
参考价格：
项目周边新盘不多仅旭辉江夏府一盘，目前在售均价为15000元/平。
此次的从区位上看，都较不错，除了东西湖的海伦时光以外，都已通或规划有地铁，周边配套以相对齐全，京东房产武汉站认为随着武汉城建的提速与全面建设，对居住都有或多或少的利好，未来不管居住在哪，对生活和工作的影响都会降到。
武汉楼市直击2019-02-21 10:41:00
