中法生态城红利何时迎来兑换期？答案是1年！

在经历半年的冷却期，武汉主城区率先受到影响冷静下来，紧接着是武汉几个热门板块也慢慢受到冷空气的波及，楼市逐渐失去生气。在2018年上半年，我们还曾写到蔡甸楼市是如何如何的火热，一房难求毫不为过，楼盘一经开盘便售罄，然时过境迁，这个被多数人看好的板块现在怎么样了。

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中法生态城布局已久 红利何时迎来兑换期？

在1月份武汉市国土规划局披露的2018年武汉城乡规划图集中再一次圈出蔡甸中法生态城，与江夏纸坊、新洲阳逻、东西湖吴家山等区块并列为武汉副城中心，为武汉第三类中心区块，仅次于城市主中心、城市副中心，然而其实我们也可以看出，纸坊、吴家山、阳逻几个区块现在发展都是有目共睹的，不断有新项目签约、不断的引进新的资产，而蔡甸的中法生态城从提出至今，成效如何呢？

2015年中法生态城总体规划完成，根据规划中法生态城将北抵汉江、南至马鞍山及后官湖生态绿楔、西达凤凰山产业园、东接三环线，总面积39平方公里。规划将生态城打造为创新产业之城、协调发展之城、环保低碳之城、中法合作之城、和谐共享之城。到2020年，中法生态城将成为武汉西部智慧创意产业中心，与三镇东部的中国光谷交相辉映，成为又一张城市名片。

值得注意的是，根据规划2020年将会是中法生态城迎来改变的一年，距今不过一年时间。

2015年中法友谊大桥建成通车；2016年完成地下综合管廊项目和什湖生态治理项目、同济医院中法院区启用；2017年法国电力集团、法国智奥集团等21个中外项目集中签约入驻中法生态城，总投资额1262亿元；2018年中法生态城重点关注的项目落地开工，包括中法可持续发展论坛会址将于2019年9月完工、容联第二研发中心落户中法新城、中建中法之星落子蔡甸中法生态新城核心区等；而至2019年，中法生态城将迎来新汉阳火车站、地铁4号线延长线等交通配套的提升。

可见中法生态城从规划之初距离至今，正在逐渐发展起来了而且发展的势头挺不错的，每年都有不同的项目能落地，到2020年中法生态城的前期规划颇见成效。

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以楼市的角度看中法生态城  还有多少空间？

在刚刚过去的2018年，武汉各区楼市榜单层出不穷，在最后一个月，各个楼盘都卯足了劲准备在最后拼一把，说不定能打一个漂亮的翻身仗。小编看了各种榜单，蔡甸区域都表现不俗，十分抗打。

在去年，蔡甸区新建商品住宅总成交套数为16224套，在全市各区中排名第四，在远城区中排名第三，次于黄陂区与东西湖区；在单盘成交中，以金地中法阡陌汇的1675套、绿地美湖的1580套、世茂龙湾的1322套为区域前三，足可以看出蔡甸区对购房者的吸引力。其中中法生态城板块的金地中法阡陌汇占尽优势，三开三罄，成为2018年度蔡甸区最火楼盘。

再看看房价涨幅，2014年至2018年，四年间，蔡甸区房价涨幅176.22%，一度领先远城区，曾经被武汉人忽视的武汉西板块，如今房企也是遍地开花。也曾在2018年7-8月短短两个月的时间内，区域楼面价被三刷，迎来了德信、奥山、正商、城开四家房企，成为武汉楼市的一匹黑马，在众多片区中闯出一番天地。

虽然如今楼市遇冷，蔡甸区楼市也不如之前景气，多个楼盘开盘不复之前的光景，这也使得区域楼盘放缓了入市节奏，1月份蔡甸区只有3个楼盘入市，成交量686套；2月份至今还未有楼盘入市，目前在售有汉水新城中法印象、恒瑞上城、光华御江湾等多个楼盘，均价在8400-8600元/平左右。

而单说中法生态城区块，小编则认为还是有潜力空间的，、中法生态城目前仍在建设中，区块内发展肯定是蔡甸区领先的，也是蔡甸区的发展重心；第二、中法生态城内楼盘数量不多，屈指可数，且在2018年中出让地块少，土地价值也是与日俱增的；第三、目前中法生态城的新房价格较其他区域还是比较低的，不足9000元/平。

那么对于这个板块，你会选择在这里置业吗？