对于大海，世人总有“面朝大海，春暖花开”的向往。而拥有一套海景房，似乎也成为了成功人士的人生标配。
近日，海南的一则消息，直接引爆了地产圈。
1月28日，海南宣布，受规划调整、生态保护要求和房地产调控政策等影响，海南目前有3.1万亩存量商品住宅用地不能继续用于住宅开发。
人民对于海景房的需求本身便远远超越海南的市场供应，这一政策，无疑将加剧海南海景房的供需不平衡。
难道说海景房，买不到了吗？
1
海南海景房梦碎，湛江鼎龙湾接棒
这次海南省的政策一经出台，便引发多方讨论，原因就在于此次“回收土地”的体量实在是太大。据统计，海南在过去6年累计成交住宅用地仅约2.94万亩，而此次“斩断”的不能用于住宅开发的土地却高达3.1万亩，其力度可想而知。
在市场土地供应大幅度减少的情况下，未来开发商捂盘惜售、房价大幅上涨、进入门槛提升，这或许是可以预见的一幕。
海南政策的收紧，让众多购房者感受到市场冰冷的寒意，以后，在海南买海景房变得难上加难，在海南买一套避冬海景房的梦碎得悄无声息。
然而也正是这一政策，使得购房者的目光开始转向其他沿海城市，与海南隔海相望的湛江，成为新的战场。
湛江吴川，与海南岛隔海相望。天然的地理优势，使其成为海南海景房市场的接棒者，而小编今天为大家介绍的，便是其中最为知名的一个楼盘，屹然矗立于16公里海岸线上的鼎龙湾国际海洋度假区。
2
16公里海岸线，强势配套打造网红标地
选择买海景房的购房者，无外乎看重的是海边宜人的气候以及让人心驰神往的景致。一家几口，可以在冬日的严寒中找一处温暖所在，尽兴玩乐。而鼎龙湾国际海洋度假区一经入市便受到广泛追捧，与其将海景资源发挥到不无关系，妥妥地随手一拍都是网红打卡地，让你玩得尽兴。
独占16公里绝美海岸线
鼎龙湾项目坐拥16公里黄金海岸线，告别人挤人的旅游模式，踏浪前行，一个人独享一整片海滩，尽情拥抱碧海蓝天。与此同时，采取独特设计做到户户看海，每个户型都配备了大空间观景阳台，沙滩、阳光、海岸，推窗就能感受。
500亩德萨斯水世界主题公园
全球设计团队——美国WTI团队亲自操刀设计，共7大区域，游乐项目多达32种。同时还拥有中国面积的单体真空造浪池以及亚洲最长的水上过山车，以及全球定制双人水筏滑板滑道穿山蛇滑道、佩斯科河谷。
30000㎡滨海咸水海田温泉
作为中国为数不多的滨海咸水康养温泉，鼎龙湾海田温泉是全球罕见的天然富锶咸水温泉，总占地面积30000㎡，拥有50个特色海洋主题泡池、800㎡无边际望海恒温泳池、1000㎡溪谷泳池等。置身润滑温泉，眼前是一望无际的海平面，身与心都得到了极大的放松。
除此之外，3000亩海洋王国主题公园以及近万亩野生动物王国主题公园已经在规划中了，一家几口出行不怕没有好玩的去处了。亦或者是想与生意伙伴消磨一下时光，未来半岛游艇会将会是不错的选择。
鼎龙湾国际海洋度假区是依托于滨海度假旅游产业的世界滨海欢乐王国，在这个欢乐王国，可以享受16公里黄金海岸线海天一色的宏伟景观和绝佳风光；体验德萨斯水世界主题公园带来前所未有的水上游乐体验；品尝全球各式美食与中西方特色的民间小吃……处处体现着休闲度假氛围欢乐王国，怎不让人心生向往？
3
粤港澳大湾区规划出台，未来前景可期
而除了关注房子本身之外，投资属性是买海景房难以绕开的话题。是不是能够，有没有足够的前景，是很多人购置海景房会考虑到的问题。
而片区前景一要看政策，二要看交通。
先说政策。2月18日，中共中央、国务院印发了《粤港澳大湾区发展规划纲要》，并发出通知，要求各地区各部门结合实际认真贯彻落实。自港珠澳大桥通车之后，粤港澳大湾区的宏伟蓝图又向现实迈了一大步。
广东省将会依靠粤港澳大湾区规划实现经济的全新飞跃，而位于粤西的湛江吴川，无疑将会受到规划的辐射影响。加之本身旅游产业的带动，以及大湾区城市群发展的外溢作用，迎来越来越多的人口流入。
再看交通。2018年6月，深湛高铁正式通车，从广深粤港澳大湾区出发，最短距离大约2便能抵达湛江海边，出行便利度大大提升，时间成本大大缩短。粤西地区也依靠深湛高铁，成功迈入粤港澳大湾区的“两经济圈”。
与此同时，与鼎龙湾距离仅20的新湛江国际机场预计将于2020年建成并于2021年投入使用，除了业主自己出行方便之外，届时上下的游客也将蜂拥而至。
鼎龙湾项目位处湛江吴川，受所在版块和市场行情影响，当前的房价并不高，正处于价值洼地。受相关政策和交通的大力发展，片区具备一定的发展前景，不论你是买来度假还是用来投资，都可以关注一下。
武汉楼市直击2019-02-25 10:22:53
