自2019年开年以来，武汉市楼盘节奏都放缓了不少，每周入市楼盘屈指可数，2月整月仅有9盘入市，而3月前半月也仅有10个楼盘入市，与2018年3月份相比，入市楼盘大打折扣，让不少人疑惑武汉的楼市是否再没有热潮呢？其实不然，据统计3月第三周，武汉市有22盘拿了24个预售证，已开盘的有9盘，剩下还有10盘住宅还未开盘。只能说热闹没有缺席，只是来晚了。
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3月第3周连发24张预售证 19个住宅3个商业
根据武汉市住房保障和房屋管理局网站数据显示，3月份第3周拿预售证的楼盘达到22个，住宅产品包括19个，囊括了武汉三镇，从刚需住宅到改善住宅，还有公寓及商业产品。
从拿预售的楼盘来看，有不少比较热门的盘，如东湖高新区的保利时代，为时隔近2年再次开盘，此次推出的为项目第八期，据悉保利时代已是较为成熟的小区，大部分以交付，小区的绿化、商业以配建齐全，此次备案均价为20200元/平，较2017年11月份拿预售价格上涨2200元/平。
此外2019年主城区热盘福星华府峯境再拿预售，蔡甸区红盘金地中法阡陌汇也拿了预售，硚口区的美好名流汇也是时隔2年再拿预售。3月份借着“小阳春”的热势，不少楼盘都蠢蠢欲动。虽然楼市的春季来的较晚，但最终还是来了。
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上周9盘入市5盘售罄 主城区去化更为理想
上周武汉楼市迎来了今年以来的波小高潮，相对于一个多的时间，武汉市开盘数量增加了不少，全市有9个楼盘开盘，都是上周拿预售的楼盘，其中5个开盘售罄，分别是华侨城原岸、美好名流汇、雅居乐花园、金地中法阡陌汇和龙湖光谷城。
上周开盘楼盘中，以主城区为主，整体去化率为86%，较之前有了明显的提高。同时在售罄的5盘中有3盘位于主城区，如硚口区的美好名流汇时隔两年开盘，整体均价为16300元/平，虽然较2016年11月份开盘价格上涨了1000元/平，但与周边金地悦江时代19300元/平的价格还是低了不少，此次开盘售罄并不意外。
相对而言远城区新洲阳逻的两盘去化情况不太理想，小编细细盘点了今年以来新洲的开盘情况，其实表现的都不太好，12盘中仅有3盘当日去化完全，很大一部分原因是毛坯，价格占有优势。
主城区和远城区开盘分化情况越来越明显，相对于为远城区几年后的红利买单，购房者更愿意选择看得见的配套，更何况远城区自片区规划远景出炉，在房价中已经提前得到了溢价或者透支，主城区的房价则更有上涨的空间。
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3月底将再次迎来一波小高峰 楼市是否渐渐回暖？
从上周拿预售的楼盘和已开盘的楼盘来看，3月底还将有10个楼盘待开盘，开盘总数已经超过2018年3月份同期开盘数量。据数据显示，2018年3月份全市26个楼盘开盘，10盘售罄，而今年3月份截止目前已有19开盘，其中7盘售罄。由此可见今年的“小阳春”将会比去年更加明朗。
从待开盘的楼盘来看，主城区的主要为关山大道的正荣紫阙台、青山区的大华铂金瑞府、江汉区的福星华府峯境、汉阳区的福星惠誉汉阳城和保利星河九州；远城区的主要为汉南区的兰亭风华、庭瑞君悦观澜和黄陂区的恒大龙城、山海观，与上周相比，这些楼盘的热度有点不如之前的几盘，若能有什么明显的优势还能吸引一波客户。
除了楼市供应量的增加，还有成交量的上升，据房管局数据统计，3月1日至3月24日，武汉市共成交了9579套房源，已超出2月份成交的9347套，也与1月份的成交量仅相差185套，3月份预计将带领今年的成交量首度破万。
也许是积累了数个月资源，武汉楼市从各种数据表现来看，确实比以往明朗了很多，2019年以来的楼市冷清确实也在3月底迎来了一波小高潮，但是否预示着楼市回暖，还不能确定，因为楼市回暖不单单是供应和成交量的上升，还应该表现在楼盘的去化情况和购房者的积极性上。
武汉楼市直击2019-03-29 09:09:56
