进入三月份以来，楼市逐渐发力，开盘楼盘数量相比此前有了明显上涨。偶现营销中心大排长龙的景象，业内也盛传“楼市小阳春”已经到来。现如今“金三银四”已经过半，武汉楼市的表现究竟如何？我们一起来看一下！
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“金三”27盘开盘，10盘售罄
经统计，截至目前为止，武汉楼市开盘项目数量有27个，其中售罄的楼盘有10个，分别是：联投花山郡、孔雀城航天府滨江苑、华侨城原岸、武汉雅居乐花园、美好名流会二期、龙湖光谷城、金地中法仟佰汇、武汉恒大龙城、福星惠誉福星华府峯境、世茂龙湾。
值得注意的是东湖风景区的华侨城原岸项目，以26000元/平的价格、200平的面积实现了高端盘的逆袭。在当下的楼市，具备价格优势并不一定能够高枕无忧，低价盘诸如汉南的兰亭风华、阳逻的红星天铂等，不过万的价格也没有带来日光。可见，购房者对于楼盘的品质和配套都有了一定的要求，价格是重要因素但并不是因素。
3月开盘数量与月初京东房产武汉站统计的待开盘楼盘59个相比，相差甚多。可见多数楼盘蓄客量并没有达到开盘标准，只能延期开盘。从去化情况来看，27个楼盘中，仅有10盘售罄，售罄楼盘也多为片区内性价比比较高的楼盘，可见当下楼市受价格制约影响比较大，楼市并没有出现大幅“回暖”。
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4月份开盘预告：58个楼盘待开
金三银四已经过半，3月份并没有如约出现大面积开盘潮，去化情况也并不理想。但是这并没有影响开发商的热情，据统计，4月份即将开盘的楼盘有58个之多。其中汉口、武昌、汉阳三镇三足鼎立，供货量相差不多。
大汉口
汉口4月份待开楼盘有22个，主城区有6盘待开。其中江岸后湖片区有2个楼盘待开，分别是仁恒世纪公园和星河2049，其中仁恒世纪公园为纯新盘。江汉区有3个项目将开，分别是越秀国际金融汇、太子汉府、绿地汉正中心，仅太子汉府为住宅产品，不过面积段比较大，为高端盘。硚口区仅有一个楼盘，为千禧城项目，均价为2万/平，带装修。
远城区待开楼盘为16个，占据了4月大汉口楼市主力。其中黄陂待开楼盘有8个，分别是南德长江城、南德国际城学府里、清能正荣府、天纵御府、中建壹品澜郡、保合太和、大华公园华府、汉北怡景园，其中大华公园华府、中建壹品澜郡、保合太和、汉北怡景园4个楼盘为毛坯房源。东西湖4月也有8个楼盘将开，分别是华星融城、电建洺悦府、华发四季、融创观澜府、梦想特区宏图里、美联奥林匹克花园五期、金拓银湖时代。其中融创观澜府均价为18000元/平（带装修），是片区内价格比较高的楼盘。
大武昌
武昌片区4月份待开楼盘集中在主城区，21个楼盘中有18个都在主城区。其中武昌区仅有一个，为融侨天域项目。洪山区供应比较多，有7个，白沙洲就有4个楼盘，分别是景瑞天赋滨江、正商金域世家、保利上城和万科云城。南湖片区也有两个楼盘即将开盘，分别是中建福地星城星樾、天下南湖湾。东湖高新下月将开楼盘有6个，分别是光谷之星公馆、光和创谷、龙湖光谷成、当代云谷、平安御苑、光谷创新天地，其中公寓产品比较多。而此前的大热门花山下月也有2盘待开，分别是联投花山郡和碧桂园生态城东境。此外就是位于东湖风景区的华侨城原岸，将于4月再次开盘。
远城区中江夏版块仅有3个项目待开，分别是鹏湖湾、路劲时代城、新城金郡。其中路劲时代城前期的均价为8300元/平，在片区内价格比较有优势，下次开盘将推出106-116平毛坯房源。
大汉阳
汉阳片区4月有15个楼盘待开，相比其他两镇数量上略有不足。主城区有9盘，分别是位于汉阳的汉阳城二期云顶、中铁金桥公馆、武汉国博新城，以及位于经开的现代天外天小镇、禹洲朗廷元著、奥山经开澎湃城、港湾江城、中建壹品澜庭、地铁盛观尚城。其中比较热门的四新版块下月将有2盘待开，而武汉国博新城又是很火热的项目，预计本次开盘去化率会比较理想。
远城区4月待开楼盘都位于蔡甸，有6个，分别是三和剑桥城、状元府、越秀翰悦府、中建锦绣双城、奥山首府、中国核建锦城三期。本次待开楼盘价格多在8000元/平以上，多是精装房源，价格比较低的是奥山首府，均价8000元/平（带装修），为纯新盘。
金三银四并没有因为3月份不太理想的成交结果而偃旗息鼓，开发商依旧铆足了劲儿，争取在剩下的“银四”做出成绩。4月份武汉待开楼盘有58个之多，远城区供应主要集中在黄陂和东西湖，而主城区武昌的供货量比较大，其中不乏很多热门板块、热门楼盘，想要买房的朋友可以关注起来啦！
武汉楼市直击2019-04-01 09:06:42
