根据中国房价行情网数据显示，7月份武汉市主城区均价的片区为青山区，但是也达到了19521元/平，主城区即将全面迈上2万元/平的台阶。越来越高的房价，与之遥遥相望的工资，对于购房者来说是难言痛。今天，豆姐统计了武汉市总价在百万元以下的楼盘，这些楼盘主要集中新城区中均价未过万的板块，均价在万元以上的片区，总价百万元左右的楼盘捡漏机会是可遇不可求。
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黄陂区：整体均价过万，前川仍有机会
7月份，黄陂区新房整体均价为11308元/平，黄陂区新房过万的板块主要集中在宋家岗、盘龙城以及横店板块，这也是黄陂区目前房源的区域。例如宋家岗板块，新房价格突破1.4万元/平，均价刚刚过万为10317元/平，同一个区域聚集了7个项目。而均价在万元以下的楼盘则主要集中在黄陂前川新城，在距离上，与武汉中心城区相隔较远。
目前黄陂区总价在万元以下的楼盘数量有5个，均位于前川新城，其中前川中梁首府均价9500元/平，建面93平起，总价可达到88.3万元；板桥逸景均价9000元/平，建面87平起，总价可达到78.3万元；天熙楚世家均价7800元/平，建面92平起，总价达71.7万元等等。
前川新城虽然在距离上离武汉中心城区较远，但是属于黄陂区域的一个老城区，生活配套还是比较充足、完善的，目前与主城区相连的地铁7号线前川线也在修建中，未来通车后对前川的交通情况也有极大的改善。
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新洲区：发展势头较猛，整体均价有潜力提升
新洲区目前是武汉均价的片区，7月份新房均价为8529元/平，整体都未过万。新洲区域的楼盘主要集中阳逻开发区，因为地铁21号线的通车，对阳逻区域的发展拉升也有着作用，同时阳逻开发区有着枢纽港口的自然条件，自身经济效益也在不断提升，不仅有重点产业进驻，还有大型商业体如万达广场的落户，这些都将赋予阳逻开发区新的生命力。
虽然阳逻区域均价，但也不乏有些楼盘试探性的刷新区域价，目前阳逻已有均价过万的项目如万达广场御江，去化也较为不错，所以说，阳逻房价的潜力还是有的。
目前新洲区总价在百万以下的楼盘数量不少，且主要集中在武汉绕城高速两则，如华发中城中央公园，均价9800元/平，建面96平起，总价94万元起；华发阳逻金茂逸墅均价9696元/平，建面96平起，总价93万元起；德雅国际城6989元/平，建面112平起，总价78.2万元起；新影华翔城6820元/平，建面88平起步等。可以选择的还是比较多的。
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蔡甸区：新房价格逼近万元，百万元楼盘越来越少
蔡甸区新房整体均价并不低，有14519元/平，主要是蔡甸区有的、较多的别墅项目，如武汉院子、力高雍湖湾等，均价都达到2.5-.26万元/平，这类房子提高了蔡甸区的整体均价。其实蔡甸城区新房均价过万的并不多，如越秀翰悦府、光华御江湾、中建锦绣双城等，均价都在8000-9000元/平左右，建面均有100平左右的，总价均在百万元以下；而中法生态新城那边均价基本逼近万元，整体高于蔡甸城区。
今年蔡甸区即将开通地铁4号线延长线，对于沿线的居住小区来说，出行也极为便利；当然地铁也会带来房价的波动，在7月份。位于地铁沿线的德信江南大院首开，均价达到11030元/平，刷新目前蔡甸城区的新房价，这也将影响着周边楼盘的再次开盘价格。
此外，该楼盘地图中也有经开区的三个项目，分别为经开官湖澜岸、奥山经开澎湃城、现代天外天小镇，三个楼盘均价元/平，房源建面在84-117平左右的户型，基本上总价也保持在百万元以内。但从位置来看，都比较偏，也没有规划中的地铁线路，未来出行也是个问题。
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汉南区：百万元以下房源随便选，楼盘众多
同样处于大汉阳板块的汉南区，整体新房住宅均价是高过蔡甸城区楼盘的，多个新盘均价达到9500-9600元/平，如碧桂园凤凰湾、碧桂园凰城悦山湖等，建面在102-103平左右；另外还有多个新盘均价在7000-9000元/平的范围内，数量有7个，基本上都有100平以内及左右的户型，所以汉南区整体来说，总价在百万元以下的选择还是比较多的。
汉南区的新盘主要集中在马影河一带，未来将有地铁16号线的通车，且有武汉绿地城项目配套共享。目前而言，片区内配套、交通整体并不完善，只能看未来有多少的改善了。今年以来汉南区楼市整体热度都不高，所以该片区买房还是比较容易的。
根据整理，武汉总价在百万元以下的楼盘目前还不足40盘，并且这些楼盘仅有部分房源符合要求，区位上也主要集中黄陂前川、新洲阳逻、汉南、蔡甸等远城区板块，从交通情况来看，目前最为便捷的为阳逻区域；从整体配套来看，是不相上下的；未来发展而言阳逻的后劲较足。
武汉楼市直击2019-08-22 09:24:52
