招商蛇口中法智慧谷落地蔡甸，这些楼盘将升值？

随着武汉城市价值的加大与发展的需求，各个区域都加大了与房企的合作布局。江夏区的商业配套匮乏，故江夏政府与永旺、万达等商业签署合作协议。最近蔡甸区也有新动态，将与招商蛇口签署了合作协议，预计将在中法生态新城投资100亿。

1

招商蛇口投资100亿，在蔡甸打造智慧产业园

8月22日，蔡甸区区长郝胜勇与招商局蛇口工业区控股股份有限公司的代表签署了招商蛇口中法智慧谷项目的投资合作协议，项目计划总投资额约100亿元。

招商蛇口创立于1979年，是招商局集团旗下城市综合开发运营版块的旗舰企业，其开发运营的深圳蛇口工业园为经济发展做出了重要的历史贡献。截至2018年末，招商蛇口总资产规模超4200亿元，实现营业收入总额882亿元。公司业务覆盖全球近60个城市和地区，开发精品项目超400个。

招商地产是2011年进入武汉的，随后在武昌、古田、四新、青山等区域先后布局了招商公园1872、招商樾望、招商东城华府、招商一江璟城、招商江山和樾等多个项目，还收购了武汉东风房地产，与武钢宝钢签订了战略合作协议，如今的招商在武汉版图日益扩张，此次招商的中法智慧谷项目，也是招商首次布局的蔡甸的项目。

（图片来源于网络）

招商蛇口在产业园区的开发运营方面有着丰富的经验，可以确保商蛇口中法智慧谷项目会有较好的开发与运营。根据蔡甸政府资料显示，该项目会遵循生态绿色发展的理念，重点发展文化体验消费、信息技术及创业服务等核心产业，同时还将链接法国的资源，引进法国的品牌、高新科技等多元化的产品。整个项目立志建设成一个具有法国特色、绿色生态、科技研发的智慧产业园区。

2

东风雷诺整车厂已确定入驻中法城

中法生态新城是中法两国政府合作的项目，选址于武汉市蔡甸区后官湖区域，规划建设用地约32公里，将打造成武汉西部占地达120平方公里、就业人口达50万的智慧创意产业中心，与武汉东部的中国光谷交相辉映。

（图片来源于网络）

中法生态新城在规划之初，就已表明了东风汽车集团与法国标志雪铁龙、法国雷诺汽车达成合作的汽车整车厂就会落地于此。而近几年来，中法生态新陆续吸引了中粮大悦春风里、中建中法之星、中交中法之窗、招商蛇口中法智慧谷等项目的入驻，并且投资额巨大，据悉，中粮大悦春风里计划投资50亿，中建中法之星计划投资280亿，中交中法之窗计划投资200亿，招商蛇口中法智慧谷计划投资100亿，还有佛吉亚武汉工业园、法雷奥车灯等一批法资企业将落户中法生态新城，大量的投资及企业蜂拥而来，可见蔡甸区的潜力巨大。

3

不限购的蔡甸，只有35盘在售

近年来，武汉多地实行限购制度，而蔡甸区目前还属于不限购区域，因此吸引了众多的置业者的密切关注，同时，汉江流经蔡甸，蔡甸区内还拥有后官湖、什湖、知音湖等天然湖泊，自然环境优越，有加上地铁蔡甸线规划，因此也吸引了很多房企的入驻，区域内的房源也是十分多元化。

（图片来源于网络）

蔡甸区受到蔡甸线年内将开通与环境等利好的原因，楼市一直比较火热。据房天下数据显示，蔡甸区目前在售的新房项目仅有35个，均价约10000元/平，在远城区中属于价格较低，房源较少的区域。蔡甸区的楼市分布也十分明显，蔡甸区的后官湖以生态环境优美而享誉武汉，早年间，后官湖畔就已进驻了世贸龙湾、凯德悦湖、观湖园、湖墅观止等区域内较有代表性的楼盘。目前后官湖区域内在售及待售的有泰禾知音湖院子、世茂龙湾、景瑞天赋半岛等别墅类楼盘，目前世茂龙湾在售建面约90-145平国风独院别墅总价约188万/套起；景瑞天赋半岛预计不久将首推建面117-219平毛坯别墅，价格待定。生态环境与水源便是这些楼盘的一大卖点。

在招商蛇口即将入驻的中法生态新城区域内，在售待售的项目仅有武汉中国健康谷、汉水新城中法印象、金地中法仟佰汇、中国核建锦城等9个楼盘，其中汉水新城中法印象仅剩几套建面约124、138平米顶楼房源在售，均价约8300元/平，其中含2000元/平装修；武汉中国健康谷预计8月推出四期建面约100-133㎡毛坯花园洋房，价格待定；三和名仕城预计9月底加推9、11号楼，建面约83-122㎡非毛坯房源，前期均价约8300元/平，含2000元/平装修。

此次招商蛇口中法智慧谷落户中法生态新城，对于蔡甸区将是一个新的利好，不仅能促进蔡甸的发展，更能为蔡甸吸引更多的人才。而在蔡甸楼市方面，会让中法生态城内的楼盘有所，也会吸引更多的品牌房企，蔡甸区的房源产品将更多元化，也将为购房者提供更多的选择权。