8月份的楼市低开高走，周仅有3个项目入市，第二周10个项目，第三周14个项目到第四周18个项目；根据统计，截至8月24日，8月份共有45个项目入市，最后一周根据数据显示预计将有21盘入市，8月高调收尾，提前预热了即将到来的“金九”。
虽然近两年以来的金九多少有点成色不足，但整体表现依然比其他几个月要好点，不仅是开盘项目变多，还有楼市促销活动也增加了。今年，根据豆姐统计，9月份预计将有61盘入市，其中纯新盘也不少。
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大武昌区：
多个热门老盘集中开盘，洪山区供应依旧
9月份，大武昌区域预计将有21盘入市，其中武昌区2盘、洪山区11盘、东湖高新区5盘、青山区1盘、江夏区2盘；预计整个9月份大武昌区仍以老板加推为主，其中不少热门盘也将再次加推，如万科云城、爱家名校华城等，洪山区依旧扛起的供应大旗。
武昌区：洪山公馆作为一个纯新盘项目，已经释放消息好久了，但依旧没能开，9月份能否如期开盘还是待定；但这个楼盘区位好，位于武昌内环核心中南商圈，配套齐全，当然价格预计并不美好，周边也没有在售项目可参考。另外一个待开的项目为复地东湖国际，也是武昌区比较有名的一个项目，自带学区资源，前期开盘均价为35000元/平，比较高，去化并不理想。
洪山区：9月份洪山区将入市的项目主要集中在白沙洲区域，如景瑞天赋滨江、东原启城、万科云城等，其中爱家名校华城和南益名悦华府两个项目为毛坯开盘，在众多项目中还算有优势，价格都在万元左右；另外还有朗诗熙华府和旭辉江山境、梧桐花园三个纯新盘也将入市，值得期待下。
东湖高新区：9月份待入市项目有6个，其中新盘有碧桂园光谷十里春风和联投光谷瑞园，一个在光谷东一个在花山；目前光谷东整体均价为18000元/平，花山价格已经突破2万元/平，或许会影响着整个花山板块的未来的房价。龙湖光谷城二期将继续加推高层住宅，按照前期销售情况来看的话，预计依旧卖的不错。
青山区：仅有大华铂金瑞府三期一个项目待入市，项目已经临近清盘了，价格略有上涨，为22500元/平，在青山滨江来看价格较高。
江夏区：仅有路劲时代城和江夏府加推，路劲时代城位于五里界，整体均价8840元/平，项目前期因为价格不高所以去化还是比较快的，此次三栋楼一起加推，房源变多，也上车几率也大；江夏府则位于纸坊城区，价格达到1.3万元/平，还是比较高。
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大汉口：远城区挑大梁，黄陂东西湖火力十足
9月份大汉口区域将有26个项目入市，其中江岸区1个、江汉区1个、硚口区3个、东西湖区9个、黄陂区7个、新洲区5个。9月份主城区供应仍不多，江岸区和江汉区仅有1个项目预计入市，硚口区3个，远城区则预计将有20个项目入市，新盘项目主要集中在东西湖区。
江岸区：汉悦府坤璟位于江岸后湖板块，临近地铁后湖大道站，该项目为武汉地产开发；从区位上看，项目周边成熟小区居多，生活配套完善，同时临近地铁3号线和21号线，有着较好的交通条件，距离项目最近的项目为二七星城，都是纯新盘项目，价格未知。
江汉区：待开盘的顶绣国际城星耀为一个老盘，上次开盘还是2016年3月份，时隔了3年多，该项目是一个准现房，将于预计2020年2月份交房，且为毛坯出售，性价比可观；从区位上看，顶绣国际城星耀在二环线外，临近万科汉口传奇锦棠，预计价格在19500元/平。
硚口区：9月份硚口区待入市的项目有3个，千禧城也是一个老盘，位于一号线古田三路附近，项目均价21000元/平，价格较高；美好名流汇是硚口区比较有性价比的一盘，均价在16000元/平，毛坯出售，与千禧城相近，并不好买；翡翠中心润玺位于长丰高架旁，整体均价15500元/平，因为位置不好所以性价比一般。
东西湖区：9月待入市项目较多，新盘项目主要集中在金银湖板块，有汉口道6号和武汉碧云天，两个项目相邻；另外在吴家山板块的项目也不少，有江樾云著、中国铁建江语城以及奥山汉口澎湃城，目前该区域新项目扎堆，并不好卖，整体均价在14000-15000元/平左右。东西湖还有两大神盘常青花园恒大御景和梦想特区宏图里也将入市，这两个项目比较不好买。
黄陂区：黄陂武湖因为近期长江新城的规划变得火热，在今日的土拍中武湖两宗地被房企疯抢而熔断，这个区域不只有政策的倾斜还有未来庞大的规划，发展前景可见一斑；9月份武湖预计将有汉北怡景园和清能正荣府两个项目入市，均价不过万，性价比不错，8月过后预计也比较难买；前川将有中梁首府即将入市，作为中梁控股武汉首秀，产品、品质都值得考量。
新洲区：阳逻万达广场御江将再次加推高层房源，整体均价逼近万元，此外阳逻开发区还有华发中城中央公园继续加推，价格差不多；新洲目前价格的双柳板块，将有孔雀城航天府滨江苑加推，整体均价为5720元/平。另新洲城区祥和喜盈门继续加推，均价6200元/平。
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大汉阳：主城区供应集中，蔡甸区品质新盘即将入市
大汉阳区域9月份预计将有14盘入市，其中汉阳区6盘、经开区2盘、汉南区2盘、蔡甸区4盘，主要为老盘加推，纯新盘项目仅有4个。主城区汉阳区在近两个月来供应逐渐增加，有了五里墩和汉阳滨江的开始，为余下项目创下了更好的入市条件。
汉阳区：待入市的项目都比较热门，四新板块供应已经不多了，9月份仅有招商樾望一盘入市撑着；其余便是汉阳核心的项目，如王家湾商圈的保利香颂和七里庙的旭辉钰龙半岛，均在都在1.7-1.8万元/平左右；万科金域国际将再次加推，整体均价21500元/平；钟家村的远洋东方境世界观也将再次推出5号楼，目前是汉阳中心均价的项目，25000元/平。
经开区：禹州朗廷元著是目前经开区新盘项目中配套最完善的项目，临近永旺和亚心医院，均价与汉阳核心相差无几，18000元/平；另外一盘为中建壹品澜庭，与海伦小镇相邻，整体均价9319元/平，价格并不高。
汉南区：武汉恒大时代新城为一个纯新盘项目，即将首开，项目在武汉铁路桥梁职业学院汉南校区附近，距离地铁16号线有一定距离，整个项目占地较大，房源量也比较大；华发中城峰景湾将继续加推11号楼毛坯房源，前期均价8008元/平。
蔡甸区：今年蔡甸区整体房源并不多，断档有一段时间了，9月份预计将有4盘入市，其中金地中核格林格林和光明府为纯新盘，前者位于4号线凤凰山站，区位较好，后者光明府位于奓山，比较偏远；奥山首府也位于奓山，与光明府相邻，前期均价8700元/平，但去化成绩一般。中建锦绣双城位于蔡甸大街，性价比较高，且项目旁边为德信江南大院，价格比其低1千元/平左右。
9月份作为楼市的一个传统旺季，也是重要的营销节点，很多房企都会在这个月加快开盘节奏；从统计来看，9月份确实待入市项目挺多的，不少项目沉寂多个月后再次加推，如复地东湖国际、万科云城、美好名流汇等。从供应上来看远城区依然是主力，均价的为新洲区孔雀城航天府滨江苑，为5720元/平，可见上车门槛并不高；且毛坯、带装修项目都比较多，给购房者的选择会更多样。
武汉楼市直击2019-09-02 11:56:29
