相较于2016、2017年土地市场的地王频出，精彩纷呈，2018年土地市场总像是差一把火，整整一年来看，上半年熔断、高溢价屡见不鲜，而到了下半年，流拍、撤牌、底价成交竟也成为了土拍的常态。在2019年来看，土地市场也慢慢恢复了生机，也让之前的地王们开始蠢蠢欲动，做着入市的准备。今天豆姐来带领大家回顾一下，去年几宗颇有热度的地块。
1
嘉里汉正街P（2019）090号：
嘉里时隔20年后再度入汉
2018年9月20日，嘉里建设以64.25亿元拿下汉正街中央服务区P（2019）090号地块，住宅、商服、教育综合用地，成交楼面价14646.67元/平。该地块位于武汉市一环内的城市中心区域，长江与汉水交汇处的汉正街商业中心地带。汉正街自古被誉为天下街，数百年来以其优越的经济地理位置和连通欧亚的商品贸易闻名中国外。嘉里是继绿地、复地陆续进驻汉正街之后的又一个品牌房企。
（来源：长江日报《新长江揽胜图》）
据悉嘉里建设将在此打造集办公、商业、住宅及教育为一体的大型综合项目嘉里城；目前汉正街已经面世的项目有由复星打造的云尚武汉国际时尚中心和由绿地打造的绿地汉口中心等等，而嘉里拿地之后一直没有报建，不过在2019年长江日报的《新长江揽胜图》中有曝光嘉里中心，且在8月份进行了“嘉里武汉汉正街项目风洞实验”的招标，预计嘉里汉正街项目也将成为未来汉正街的另一张名片。
2
万科汉宜路P（2019）192号：
史上竞拍要求最严苛地块之一
2018年1月30日，万科以47.43亿元拿下硚口区汉宜路P（2017）192号地块，该地块为住宅、商服、文体娱乐、公园绿地的综合地块，成交楼面价为13334.27元/平。该地块拍下当时即成为硚口区地王。
目前该地块规划公示已出，将规划有977套住宅和604套限价商品房以及一所6班幼儿园、一所30班小学和2995个停车位。项目A地块为居住、商务用地，地块内将建设一座高度不低于200米的地标建筑；B地块为纯居住用地；C地块为限价商品房地块；D地块为公园与绿地用地。除此之外，还有两宗地块为文化设施、娱乐康体和体育用地。
该宗地块因限价、限房型、限工期、限销售对象被称为史上竞拍要求最严苛地块之一，还需需引入10家上市公司区域总部，须建设建筑面积不少于6万平方米的5A甲级写字楼，且该部分房屋的所有权在竣工验收后20年内不得转让。
该宗地块由万科拿地后，将联合武汉地产控股有限公司共同打造，案名已在近日曝光，为武地万科·万维天地。
3
泰康二七滨江P(2018)098号：江岸区新晋地王
在2018年10月31日，泰康以15亿元拿下二七滨江商务区P（2018）098号地块，该地块为住宅、商服、公园与绿地的综合地块，成交楼面价为13667元/平，成功刷新2015年华发保持的江岸区地王。
（泰康在线总部大厦）
目前该地块规划还未公示，不过值得一提的是，在2017年的时候，泰康也曾拿下汉口滨江商务区的P（2017）026号地块，占地面积1.56公顷，为纯商服用地；该地块报建为泰康在线总部大厦，由3栋49-55层的连廊塔楼围合而成，高度达272.7米。泰康连拿两次地，也意味着泰康人寿总部不日入驻。且二七滨江商务金融保险类企业还有国华人寿、中信泰富等，已经形成了武汉的金融圈。
4
中粮大悦城P（2018）114、115号：
中粮曲折入汉，最终落地光谷东
在2018年众多拿地企业中，就不得不提中粮了。熟知它是位于武胜路的大悦城项目，但最终黄了。不过不到半年的时间，在2018年10月24日，中粮控股拿下光谷东P（2018）114、115号地块，其中P（2018）114号地块为纯住宅用地，P（2018）115号地块为纯商服用地。
目前P（2018）114号地块已经面世，由中粮开发为中粮光谷祥云，共有11栋高层和17栋叠拼及洋房，约1557户，该项目位于地铁11号线生物园站，预计下半年首开C1-C5号楼5栋小高层建面约118-142平房源。
P（2018）115号地块被开发为中粮大悦城，为武汉大悦城项目，总建面近70万方，于2018年年底已开工，预计于2021年12月开业。该项目位于东湖高新政务服务中心对面，待开业后毫无疑问将会成为光谷东的商业中心。
除以上地块外，在2018年武汉的土地市场上，还迎来了小米武汉总部、TCL总部、汉口长江之门地标项目、龙湖光谷天街、华发CBD、阳逻万达广场等等，这些新入武汉的项目都为武汉的建设增光添彩，使武汉不仅在住宅品质上有了提升，更在商业领域上更加多样。
目前已经入市的项目并不多，已入市的项目中有如龙湖光谷城、阳逻万达广场御江、中建星光城等，在市场上表现不俗；有了这些亮眼的项目在前，在今后，武汉市场上对待新项目的眼光也会更加严格且挑剔。
武汉楼市直击2019-09-09 09:11:14
