主城区低于房价中位数的楼盘还剩这么几个！

10月29日，住房大数据联合实验室、纬房大数据与人工智能研究院发布了重点城市2019年9月房价中位数。重点城市9月房价中位数均价为11903元/平，武汉9月房价中位数位于第18位，为16752元/平，虽然9月的房价中位数较8月的16889元/平有小幅度下降，但武汉9月的房价中位数仍位于房价中位数的高位。

房价中位数表示的是中位水平的房价，不像均价受到高房价或低房价的影响，房价中位数更能反应出一个城市房价的整体水平。低于房价中位数的楼盘，对刚需、刚改比较友好，购房门槛相对低，更适合上车。因此，小编根据9月武汉房价中位数，为大家整理了武汉主城区内低于9月房价中位数的项目。据不完全统计，武汉主城区低于9月房价中位数的房源项目有59个，其中大武昌占比。

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大武昌区：白沙洲仍是主城区价格洼地

经过整理，大武昌主城区低于9月房价中位数的房源高达29个，成为武汉三镇中占比的片区。其中东湖高新区9个、洪山区18个、青山区2个。

东湖高新区：有9个楼盘在售均价低于武汉9月房价中位数， 其中4个项目为商住楼，住宅项目有5个。东湖高新区随着规划及自身的产业优势，成为了武汉置业热门片区，不过目前东湖高新区的房价增速明显，目前光谷中心区房价已超过2万，而光谷东房价也在18000元/平，低价项目渐少。仅剩的5个住宅项目中，中粮光谷祥云于10月2日开盘售罄，毛坯均价约16000元/平，后期还将推出A区住宅；中建星光城即将推出建面约97、105、118、126平户型，前期均价16800元/平。

洪山区：洪山区的白沙洲是大武昌的价格洼地和供应大户，白沙洲虽然房价低，但是环境、配套仍然是白沙洲的短板，不过前不久杨泗港长江大桥通车了，对于白沙洲的交通有一定的利好，另外白沙洲聚集了大量的品牌房企，后期其短板会有所改善。近期白沙洲中建铂公馆即将加推建面约110、136、160平三房四房，项目前期毛坯均价15600元/平；万科云城即将加推3#、7#楼，建面约118-171平非毛坯房源，前期均价约16623元/平米。

青山区：据不完全统计，青山区仅有2个项目在售均价低于武汉9月房价中位数，其中海伦国际海伦国际10月24日加推12号楼建面约74-108平非毛坯房源，均价约11828元/平，含2000元/平装修，目前还有房源在售；而金地自在城住宅房源已经全部售罄了，目前在售商住房源，该项目的地理位置十分优质，位于地铁4号线仁和路站附近，这对于目前地铁覆盖有限的青山区，是较有优势的。

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大汉口：江岸区即将全面脱洼

经过整理，大汉口主城区低于9月房价中位数的房源仅有6个，成为武汉三镇中占比的的片区。其中江岸区2个、硚口区4个。

江岸区：江岸区是武汉曾经主城区的洼地之一，江岸区凭借其优良的地理优势、交通配套、商业配套，早已实现了脱洼。因此目前的江岸区少有低价盘，此次统计江岸区低于9月房价中位数的楼盘也仅有2个，其中华中国家广场为商住项目，而泓博朗诗悦府为住宅项目，不过泓博朗诗悦府前期房源不对外销售，均已打包团购，前期均价为16400元/平，二期住宅将于2020年加推，不出意外该项目价格再次加推时会有所上涨，届时江岸区就没有低于房价中位数的住宅楼盘了。

硚口区：硚口区的低价盘主要是集中在古田片区，古田片区由于发展较晚，目前还算是大汉口主城区的一个价格洼地。古田片区目前已有轻轨1号线覆盖，公共交通还算不错。古田片区武汉美好香域花境是才入市的新盘，该项目于10月23日首开5号楼，推出建面约101--128平毛坯房源，均价13650元/平，开盘已售罄，该盘是目前古田片区价格的项目，规划有11栋住宅，目前只加推了一栋，想出手的购房者还有大把的机会。

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大汉阳：经开区成汉阳供应主力

经过整理，大汉阳主城区低于9月房价中位数的房源仅有24个，其中汉阳区12个、经开区12个。

汉阳区：汉阳四新片区与洪山白沙洲是武汉主城区仅剩的两个价格洼地，此次汉阳区价格超过9月武汉中位数的楼盘高达12个，四新功不可没，而近来四新片区供应逐渐减少，未来恐会出现断供的情况。此次统计，汉阳区迎来了越秀汉阳星汇云锦、招商江山和樾2个纯新盘，其中越秀汉阳星汇云锦外展点已开放，相信不久将开盘；招商江山和樾营销中心及示范区也已开放，即将推出建面120-143平滨江住宅。

经开区：今年1月，根据武汉市统计局和国家统计局武汉调查队联合发布2018年武汉经济运营情况显示，经开区超越东湖高新区成为了武汉市区域排名，随着经济产量的不断增长，这个片区也成为武汉的置业热土，但由于经开区发展的较晚，片区的配套等相对欠缺，房价目前还处于武汉主城区的低位。经开区值得推介的项目有地铁盛观尚城、建壹品澜庭，其中地铁盛观尚城预计11月初开盘，加推建面约88、120平高层房源，均价约15140元/平；中建壹品澜庭预计11月加推1建面约103-115平米毛坯房源，均价约9319元/平。

主城区的低价盘主要分布于新开发的片区及价格洼地，在统计中，小编也发现具有性价比的低楼盘正在逐渐减少。如果现在想入驻主城区，那么汉阳四新、洪山白沙洲、硚口古田还有机会。