近期，长江日报发布了2019年1-9月各区重点绩效目标完成情况通报，从地区生产总值、规模以上工业增加值、服务业增加值等多个维度考核各区发展情况，地区生产总值（GDP）增幅方面，新洲区、黄陂区、武昌区、临空港开发区等四个片区超过武汉市水平，新洲区以8.4%的增幅领先全市。
1
前三季度新洲区GDP增幅，产业成为新洲经济增长点
GDP作为衡量一个国家、地区经济状况的指标，它不仅可以反映一个地区的经济表现，还可以反映一个地区的财富。在2019年1-9月，新洲区以8.4%的GDP增速领先全市，不仅成为武汉地区的翘楚，也成为远城区发展的标杆。
一直以来，城市都是沿着地区边缘向外扩大的，将新形成的居住区渐渐融入原有的城市区域，这也是如今被称为“都市圈”的发展模式，一些曾经被视为郊区的区域，如今成为连通中心城市和三四线城市的重要枢纽。新洲区域便是如此。
从区位上看，新洲区既能与光谷、江岸、汉口等武汉核心区域相互连通，又紧邻黄冈、鄂州等城市，处于武汉“8+1都市圈”的核心地位。在交通方面，新洲区已拥有与主城区连通的3条快速路，分别是江北快速路、武英高速以及规划中的天阳港线，将直接打通新洲与天河机场间的道路，让新洲区进一步融入主城区。
在2016年，新洲区发布了《新洲区2030年发展规划》，在该规划中，新洲区产业和服务业双轨并行，产城融合，产业聚城，成为新洲区经济发展的硬核。2018年全年，新洲区GDP达到804.1亿元，超过硚口区等中心城区。目前，新洲区的产业集群主要以阳逻和国家航天基地为代表，形成以航天产业和大健康产业为主的高新技术集群；今年新洲已成功引资120亿的新农创健康视频项目、京东医疗器械生产等医疗项目。产业的高速发展，成为新洲区坚实后盾，今年新洲区以8.4%的GDP增速领先全市就是的成绩。
2
品牌房企持续加码，阳逻成品牌楼盘聚集地
新洲的崛起，产业的聚集，自然不会逃离开发商们的目光。产业兴城，不止提高的是人均的GDP，更加会给居民带来品质生活的保障。原本区域内汇聚的多为小体量、小型开发商，如佳运环湖花园、祥和喜盈门、上坤绿城等项目；在新洲区崛起之后，华发、红星、中建三局、碧桂园、保利等品牌企业相继拿地，华发更是一次包揽4宗地，成为目前阳逻拿地的企业。
新进入的品牌开发商也快速提升了区域的产品品质，别墅、洋房、湖景房等等，各类住宅丰富了新洲的产品系，但新洲因为地缘性影响，客源多数为本地内生性客户、本地拆迁户为主，在一定时间内新洲区的房源可以说是自给自足。
后因为地铁的提前开通，以及武汉主城区楼市的高烧不退，房价一路高歌，越来越多的购房者不得不转变方向，寻求新的置业领地。新洲区则因为临近汉口主城区、不限购，吸引了大量购房者的关注，其中不乏投资客，使得区域内房源一度供应不求。
2017年新洲区的房价稳定在6200-6500元/平之间，2018年则在7000-8000元/平左右，2019年新洲区房价隐隐向着破万迈进。然市场也是不断变化的，2018年上半年，新洲区楼盘普遍加入精装修，使得价格高涨，但市场并不买账，开盘去化率一度下滑；到下半年，不少楼盘纷纷去精装改毛坯，市场才逐渐趋于冷静。
3
楼市成绩斐然，新房成交量居全市前三
2019年，楼市受2018年的降温影响，整个起色都不大，金三银四意料之中的落空，一直到6月份，楼市才开始回温，新房成交量上升。也是因为2018年的沉寂，2019年楼市的短暂回暖，使得开发商们再次改变销售策略。
毛坯盘减少，精装盘再次上阵，万达广场的落定，更是使新洲楼市一度沸腾。根据武汉市房管局数据统计，今年1-8月份，武汉市新房成交总成交128277套，新洲区以13075套的成交量位列全区第三，仅次于洪山区和黄陂区。
在成交面积上，前8个月全市新房总成交面积达1428万平方米，新洲区排名第四，被汉阳区反超，成交面积达142万平方米，每套房成交平均面积达108.9平方，朝着改善型住宅靠近，也可以看出新洲区住宅格局的升级。
从前8个月的楼市表现上来看，新洲区的表现在全市内还是比较亮眼的，成交套数居全市前三、成交面积排全市第四，在剩下的几个月里，不出意外的话，排名不会出现太大差别。目前新洲区房源足够、房企名气够响亮、配套也不差，关键价格还低，整体均价仍排全市最末，从趋势上来看，新洲区的楼市更有成长的空间。
从新洲区的发展轨迹上看，产业是新洲区崛起的助力，产业会带来经济增长，也可以吸引新的经济加入，壮大新洲区经济体，这是新洲区发展重要的能动力，从这就可以看出新洲区逐渐超越蔡甸区、汉南区的原因。而楼市的发展也是基于此，期待新洲区正式逆袭的一天，不再成为武汉市房价的吊车尾。
武汉楼市直击2019-10-31 09:10:18
