11月底武汉将出让19宗地块，硚口区涉宅地块78.6亿元起拍

根据《武汉市挂牌出让国有建设用地使用权公告武告字（2019年）26号》、武汉市挂牌出让国有建设用地使用权公告武告字（2019年）26号》显示，10月26日，11月27日、11月29日武汉市将挂牌出让19宗地块，14宗地块涉宅，其中6宗地块为纯住宅用地，4宗为纯商服用地。黄陂区5宗、东湖高新区4宗、洪山区4宗、武昌区1宗、青山区1宗、硚口区1宗、东西湖区1宗、江岸区1宗、江汉区1宗。总出让面积达821000.32平米，起拍总价为191.5273亿元，其中12宗地设置了出让价。

P（2019）143号至148号6宗地块将于2019年11月26日采用网上挂牌 ；P（2019）149号至154号6宗地块将于2019年11月27日采用现场挂牌；P（2019）155号地块将于2019年11月29日9时30分采用网上挂牌；P（2019）156号至161号6宗地块将于2019年11月29日14时30分采用现场挂牌。

黄陂区

P（2019）143号：位于黄陂区盘龙城经济开发区巨龙大道以南、盘龙一路以西，土地面积25663.81平方米，纯住宅用地，容积率1.0-1.7，建筑密度25%，土地使用年限70年，网上挂牌出让，竞买保证金13050万元，起始价21750万元，出让价26210万元。起拍楼面价约为4986元/平，楼面价约为6008元/平。

P（2019）144号：位于黄陂区盘龙城经济开发区机场高速以东、汤云海路以南，土地面积16513.02平方米，纯住宅用地，容积率1.0-2.2，建筑密度30%，土地使用年限70年，网上挂牌出让，竞买保证金10900万元，起始价18170万元，出让价21890万元。起拍楼面价约为5001元/平，楼面价约为6026元/平。

P（2019）145号：位于黄陂区前川街理林社区理林大道以南，土地面积27991.57平方米，纯住宅用地，容积率1.0-2.8，土地使用年限70年，网上挂牌出让，竞买保证金14700万元，起始价24500万元，出让价47230万元。起拍楼面价约为3125元/平，楼面价约为6026元/平。

P（2019）146号：位于黄陂区黄陂区前川街钓鱼道以南、百锦街以西，土地面积33332.53平方米，住宅、公园与绿地用地，容积率1.0-3.3，土地使用年限70年，网上挂牌出让，竞买保证金19560万元，起始价32600万元，出让价59060万元。起拍楼面价约为2964元/平，楼面价约为5369元/平。

P（2019）150号：位于黄陂区前川街黄陂大道以南、百兴街以东，土地面积55740.92平方米，纯住宅用地，容积率1.0-2.9，土地使用年限70年，现场挂牌出让，竞买保证金32400万元，起始价54000万元，出让价96430万元。起拍楼面价约为3341元/平，楼面价约为5965元/平。

东湖高新区

P（2019）154号：位于东湖新技术开发区科技二路以北、未来一路以西，土地面积23635.43平方米，纯商服用地，容积率2.64，建筑密度45%，土地使用年限40年，现场挂牌出让，竞买保证金11114万元，起始价11114万元。起拍楼面价约为1781元/平。

P（2019）155号：位于东湖新技术开发区汤逊湖北路以南、橡树路以西，土地面积29646.05平方米，纯住宅用地，容积率2.01，建筑密度25%，土地使用年限70年，网上挂牌出让，竞买保证金41856万元，起始价41856万元，出让价83712万元。起拍楼面价约为7024元/平，楼面价约为14048元/平。

P（2019）157号：位于武汉东湖新技术开发区光谷五路以东、高新二路以南，土地面积6868.88平方米，纯商服用地，容积率5.27，建筑密度60%，土地使用年限40年，现场挂牌出让，竞买保证金6957万元，起始价6957万元。起拍楼面价约为1922元/平。

P（2019）158号：位于东湖新技术开发区溪荷路以东、台山溪路以南、光谷五路以西、佛祖岭东街以北，土地面积33609.26平方米，纯商服用地，容积率A地块：2.8；B地块3.1；C地块：2.8；D地块：3.1，建筑密度60%，土地使用年限40年，现场挂牌出让，竞买保证金19387万元，起始价19387万元。

洪山区：

P（2019）156号：位于洪山区团结大道、绿岛西路、沙湖港北路、信和西路围合区域（B包），土地面积19590平方米，住宅、商服、公园与绿地用地，容积率6.83，土地使用年限40年、70年，现场挂牌出让，竞买保证金18840万元，起始价94200万元。起拍楼面价约为7040元/平。

P（2019）159号：位于洪山区瑞丰路、团结大道交叉口西北侧，土地面积92000平方米，住宅、商服、教育、公园与绿地用地，容积率3.6，土地使用年限商服40年、教育50年、住宅70年，现场挂牌出让，竞买保证金84510万元，起始价169020万元，出让价338040万元。起拍楼面价约为5103元/平，楼面价约为10207元/平。

P（2019）160号：位于洪山区青菱街杨林村，土地面积94300平方米，住宅、商服、公园与绿地用地，容积率2.5，建筑密度为住宅30%、商服40%，土地使用年限商服40年、住宅70年，现场挂牌出让，竞买保证金32800万元，起始价109200万元，出让价218400万元。起拍楼面价约为4632元/平，楼面价约为9264元/平。

P（2019）161号：位于洪山区青菱街杨林村，土地面积98500平方米，住宅、商服、公园与绿地用地，容积率2.5，建筑密度为住宅25%、商服40%，土地使用年限商服40年、住宅70年，现场挂牌出让，竞买保证金34800万元，起始价115900万元，出让价231800万元。起拍楼面价约为4707元/平，楼面价约为9413元/平。

青山区

P（2019）147号：位于青山区青山良种场，东至奥克化学，北至化工一路，土地面积20883.84平方米，工业用地，容积率0.6，建筑密度为30%，土地使用年限工业50年，网上挂牌出让，竞买保证金1726万元，起始价1726万元。起拍楼面价约为1377元/平。

江岸区

P（2019）148号：位于江岸区滨江国际商务区五期P12-1地块，土地面积23808平方米，住宅、商服、公园与绿地用地，容积率10.21，土地使用年限商服40年、住宅70年，网上挂牌出让，竞买保证金56000万元，起始价280000万元。起拍楼面价约为11519元/平。

东西湖区

P（2019）149号：位于东西湖区径河街金北一路以北、径西六路以西，土地面积68458.01平方米，住宅、商服用地，容积率3.05，建筑密度为住宅及相关配套：25%、高层居住：20%；商务用地：50%，土地使用年限商服40年、住宅70年，现场挂牌出让，竞买保证金89740万元，起始价89740万元，出让价152350万元。起拍楼面价约为4298元/平，楼面价约为7297元/平。

江汉区

P（2019）151号：位于江汉区井南路与常超街交汇处，土地面积6072平方米，纯住宅用地，容积率4.36，土地使用年限住宅70年，现场挂牌出让，竞买保证金26640万元，起始价26640万元，出让价39960万元。起拍楼面价约为10063元/平，楼面价约为15094元/平。

武昌区

P（2019）152号：位于武昌区中北路与兴国南路交汇处，土地面积4818平方米，纯商服用地，容积率3.24，建筑密度35%，土地使用年限40年，现场挂牌出让，竞买保证金12480万元，起始价12480万元。起拍楼面价约为7995元/平。

硚口区

P（2019）153号：位于硚口区解放大道与建一路交叉口，土地面积地上：139569；地下：161841，住宅、商服、交通运输、公园与绿地用地，容积率地上4.22；地下0.07，土地使用年限为商服40年、70年，现场挂牌出让，竞买保证金157210万元，起始价786033万元，出让价1066140万元。

此次土拍共涉及武汉8个区域，其中涉及6个区域主城区14宗地块，江岸、硚口、洪山区等主城区多宗地块起拍价较高，其中硚口区P（2019）153号地块，起拍价竟高达78.9亿元。