根据《武汉市挂牌出让国有建设用地使用权公告武告字(2019年)26号》显示,11月27出让了4宗地块,分别是黄陂区、江汉区、武昌区、东湖高新区各1宗,出让总面积为90266.35平米,起拍总价为104234万元,其中2宗地设置了出让指导价。另外硚口区P(2019)153号地块延期至12月24日下午两点半出让、26日熔断的前川P(2019)146号地块今日进行现场竞配建,决出最终买家。
成交结果
P(2019)150号:由武汉全景新房地产有限公司以底价54000万元竞得,成交楼面价3340元/平。
P(2019)151号:由湖北福星惠誉常青置业公司以底价26640万元竞得,成交楼面价10053元/平。
P(2019)152号:由湖北高投资产投资有限公司以底价12480万元竞得,成交楼面价7794.7元/平。
P(2019)153号:由武汉光谷新城地产有限公司以底价11114万元竞得,成交楼面价1781元/平。
P(2019)146号:由孝感锦宏置业有限公司以熔断价59060万元竞得,成交楼面价5369元/平,溢价率81%。
地块详情
黄陂区:
P(2019)146号:位于黄陂区黄陂区前川街钓鱼道以南、百锦街以西,土地面积33332.53平方米,住宅、公园与绿地用地,容积率1.0-3.3,土地使用年限70年,网上挂牌出让,竞买保证金19560万元,起始价32600万元,出让价59060万元。起拍楼面价约为2964元/平,楼面价约为5369元/平。
P(2019)150号:位于黄陂区前川街黄陂大道以南、百兴街以东,土地面积55740.92平方米,纯住宅用地,容积率1.0-2.9,土地使用年限70年,现场挂牌出让,竞买保证金32400万元,起始价54000万元,出让价96430万元。起拍楼面价约为3341元/平,楼面价约为5965元/平。
地块要求:1.竞得人须无偿向黄陂区前川街道东寺社区居民委员会提供15000平方米产业用房(项目内配套底商),并自挂牌成交之日起18个月内交付使用;2.本地块内西侧需建设一所12班幼儿园,用地面积不少于4860平方米,建筑面积不少于3600平方米。
江汉区:
P(2019)151号:位于江汉区井南路与常超街交汇处,土地面积6072平方米,纯住宅用地,容积率4.36,土地使用年限住宅70年,现场挂牌出让,竞买保证金26640万元,起始价26640万元,出让价39960万元。起拍楼面价约为10063元/平,楼面价约为15094元/平。
武昌区:
P(2019)152号:位于武昌区中北路与兴国南路交汇处,土地面积4818平方米,纯商服用地,容积率3.24,建筑密度35%,土地使用年限40年,现场挂牌出让,竞买保证金12480万元,起始价12480万元。起拍楼面价约为7995元/平。
地块要求:竞买人须承诺若竞得地块后,其商务建筑面积全部自持经营,并全部用于引入一家及以上省级国有平台公司入驻,且在项目竣工验收后10年内不得对其关联公司以外的企业分割销售。
东湖高新区:
P(2019)154号:位于东湖新技术开发区科技二路以北、未来一路以西,土地面积23635.43平方米,纯商服用地,容积率2.64,建筑密度45%,土地使用年限40年,现场挂牌出让,竞买保证金11114万元,起始价11114万元。起拍楼面价约为1781元/平。
地块要求:1.引入1家及以上金融类企业、1家及以上零售类企业入驻经营;2.建设一座建筑面积不低于1.24万方的酒店,且自该酒店竣工验收之日起5年内不得整体或分割销售,5年后不得分割销售。