华侨城再拿杨春湖地块，绿地包揽青菱两宗地块

根据《武汉市挂牌出让国有建设用地使用权公告武告字（2019年）27号》,11月29日武汉市土地中心原定于挂牌出让7宗地块，但在竞拍前，P（2019）158号地块撤牌、P（2019）159号延期至12月20日挂牌出让，所以11月29日仅有5宗地出让。

成交详情：

P（2019）155号：由武汉城投房地产开发有限公司以76856万元竞得，成交楼面价12897.7元/㎡。

P（2019）157号：待定

P（2019）156号：由武汉华侨城实业发展有限公司以94200万元竞得，成交楼面价7040元/㎡。

P（2019）160号：由绿地以109200万元竞得，成交楼面价4632元/㎡。

P（2019）161号：由绿地以115900万元竞得，成交楼面价4706元/㎡。

地块详情：

东湖高新区

P（2019）155号：位于东湖新技术开发区汤逊湖北路以南、橡树路以西，土地面积29646.05平方米，纯住宅用地，容积率2.01，建筑密度25%，土地使用年限70年，网上挂牌出让，竞买保证金41856万元，起始价41856万元，出让价83712万元。起拍楼面价约为7024元/㎡，楼面价约为14048元/㎡。

地块要求：1.该地块应配建一所3班幼儿园，用地面积不低于1080平方米，建筑面积不低于900平方米；2.按每百户不少于20平方米的标准配置养老服务用房。

P（2019）157号：位于武汉东湖新技术开发区光谷五路以东、高新二路以南，土地面积6868.88平方米，纯商服用地，容积率5.27，建筑密度60%，土地使用年限40年，现场挂牌出让，竞买保证金6957万元，起始价6957万元。起拍楼面价约为1922元/㎡。

洪山区：

P（2019）156号：位于洪山区团结大道、绿岛西路、沙湖港北路、信和西路围合区域（B包），土地面积19590平方米，住宅、商服、公园与绿地用地，容积率6.83，土地使用年限40年、70年，现场挂牌出让，竞买保证金18840万元，起始价94200万元。起拍楼面价约为7040元/㎡。

地块要求：1.配置两所9班幼儿园；2.配建社区卫生服务中心一处，配建社区文化中心一处；3.配建一座30班小学。

P（2019）160号：位于洪山区青菱街杨林村，土地面积94300平方米，住宅、商服、公园与绿地用地，容积率2.5，建筑密度为住宅30%、商服40%，土地使用年限商服40年、住宅70年，现场挂牌出让，竞买保证金32800万元，起始价109200万元，出让价218400万元。起拍楼面价约为4632元/㎡，楼面价约为9264元/㎡。

地块要求：1.P（2019）160和P（2019）161地块采取搭配供应方式现场挂牌，竞买人须同时参与两个项目的竞买，即报名P（2019）160地块的必须同时报名P（2019）161地块，并分别报价。

2.竞买人须承诺若竞得该地块后：（1）建设不低于2万平米的企业服务平台，并引入不少于1家（含1家）入围湖北省科技厅公布的湖北省“众创空间”名单的企业入驻经营；（2）引入一家世界500强企业（以2018年《财富》杂志公布的企业名单为准）旗下的商服管理运营平台公司对项目商业进行统一招商和整体运营；（3）项目须在交地后6个月内动工开发，商服地块须与住宅地块同步开工建设，写字楼须在交地后36个月内通过工程竣工验收，住宅须在交地后30个月内通过工程竣工验收。

P（2019）161号：位于洪山区青菱街杨林村，土地面积98500平方米，住宅、商服、公园与绿地用地，容积率2.5，建筑密度为住宅25%、商服40%，土地使用年限商服40年、住宅70年，现场挂牌出让，竞买保证金34800万元，起始价115900万元，出让价231800万元。起拍楼面价约为4707元/㎡，楼面价约为9413元/㎡。

地块要求：1.P（2019）160和P（2019）161地块采取搭配供应方式现场挂牌，竞买人须同时参与两个项目的竞买，即报名P（2019）160地块的必须同时报名P（2019）161地块，并分别报价。

2.竞买人须承诺若竞得该地块后：（1）引入不少于1家（含1家）世界500强企业的全资子公司区域总部入驻经营（以2018年《财富》杂志公布的企业名单为准），并引入该企业旗下自营的全球商品直销中心入驻经营；（2）引入一家世界500强企业（以2018年《财富》杂志公布的企业名单为准）旗下的商服管理运营平台公司对项目商业进行统一招商和整体运营；（3）项目须在交地后6个月内动工开发，商服地块须与住宅地块同步开工建设，写字楼须在交地后36个月内通过工程竣工验收，住宅须在交地后30个月内通过工程竣工验收。

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