根据《武汉市挂牌出让国有建设用地使用权公告武告字（2019年）31号》显示，原定于12月24日武汉市将挂牌出让11宗地块，其中P（2019）190号至P（2019）197号等8宗地块为上午进行网上竞拍；P（2019）198号至P（2019）200号等宗地块为下午进行现场竞拍。
同时《武告字（2019年）26-1号》中原定于延期至12月24下午出让的P（2019）153号地块，在挂牌前夕，地块在再度被延期至2020年1月15日。
此外，原定于下午出让的P（2019）198号地块因故撤牌出让。
成交详情：
P（2019）190号：流拍
P（2019）191号：由融信中国以6090万元竞得，成交楼面价5880.9元/㎡
P（2019）192号：由武汉钊瑞实业有限公司以33761万元竞得，成交楼面价1663.9元/㎡，该公司系时代中国关联企业
P（2019）193号：由武汉车都置业有限公司以47316万元竞得，成交楼面价1650元/㎡
P（2019）194号：由湖北保利投资有限公司以80750万元竞得，成交楼面价6369元/㎡
P（2019）195号：由湖北壳牌能源有限公司以22400万元竞得
P（2019）196号：由湖北壳牌能源有限公司以17500万元竞得
P（2019）197号：由武汉华君汇投资发展有限公司（大华集团）以188860万元竞得，成交楼面价13295.9元/㎡
P（2019）198号：撤牌
P（2019）199号：待定
P（2019）200号：待定
P（2019）153号：延期至2020年1月15日
P（2019）172号：待定
地块详情：
经开区：
P（2019）190号：位于武汉经济技术开发区50R2地块，土地面积48101.81㎡，纯住宅用地，容积率2.5，土地使用为住宅70年，网上挂牌出让，竞买保证金73236万元，起始价73236万元，出让价为120255万元。起拍楼面价约为6090元/平，楼面价约为10000元/平。
地块要求：竞得人须配建1所6个班幼儿园，每个幼儿园用地面积不小于2700平方米，建筑面积不小于1940平方米
P（2019）191号：位于武汉经济技术开发区50R2地块，土地面积2958.73㎡，纯住宅用地，容积率3.5，土地使用为住宅70年，网上挂牌出让，竞买保证金6090万元，起始价6090万元，出让价为10356万元。起拍楼面价约为5880元/平，楼面价约为10000元/平。
武汉经开区与其他主城区相比，近年来在楼市方面稍显低调。但根据数据表明，经开区是武汉经济总量发展排名的新区，不仅仅在产业上优势明显，近来交通、商业、医疗配套也比较完善了，目前区域新房均价在14000—16000元/㎡，二手房均价在14000元/平米左右。
汉南区：
P（2019）192号：位于汉南区纱帽街纱帽大道以西，坛山路以南，土地面积78036.9㎡，纯住宅用地，容积率2.6，土地使用为住宅70年，网上挂牌出让，竞买保证金33361万元，起始价33361万元，出让价为45652万元。起拍楼面价约为1644元/平，楼面价约为2250元/平。
地块要求：须在该地块内配建1所9个班幼儿园，每所幼儿园用地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米
P（2019）193号：位于汉南区纱帽街纱帽大道以西，周家河路以南，土地面积114703.1㎡，纯住宅用地，容积率2.5，土地使用为住宅70年，网上挂牌出让，竞买保证金47316万元，起始价47316万元，出让价为64521万元。起拍楼面价约为1650元/平，楼面价约为2250元/平。
地块要求：须在该地块内配建1所12个班幼儿园，每所幼儿园用地面积不小于4860平方米，建筑面积不小于3600平方米
P（2019）199号：位于汉南区东荆街金发路两侧的第十九号地块，土地面积98856.16㎡，住宅、商服用地，容积率1号地块2.3；2号地块2.8，土地使用为住宅70年、商服40年，现场挂牌出让，竞买保证金30400万元，起始价30400万元，出让价为54117万元。按照容积率2.8算，起拍楼面价约为1098元/平，楼面价约为1955元/平。
地块要求：1.竞买人须承诺引进一家符合中国计量认证（CMA）和农产品质量安全检测机构（CATL）双认证并符合相关国家法律法规的农产品、食品检测机构，并为其提供不低于3000平米商业面积；2.配建1所6个班幼儿园，用地面积不小于2700平方米，建筑面积不小于1940平方米。
P（2019）200号：位于汉南区东荆街金河南路以南，金发路以北的第十八号地块，土地面积148875.81㎡，住宅、商服用地，容积率1号地块2.3；2号地块2.5；3号地块2.8，土地使用为住宅70年、商服40年，现场挂牌出让，竞买保证金45780万元，起始价45780万元，出让价为82408万元。按照容积率2.8算，起拍楼面价约为1098元/平，楼面价约为1976元/平。
地块要求：1.竞买人须承诺自持不低于2万方商业建筑面积，自持年限为10年，全部用于引入一家国有农业投融资平台公司；2.竞买人须承诺自持不低于2万方商业建筑面积，自持年限为10年，全部用于引入一家国有农业投融资平台公司。
汉南区此次推出4宗住宅地块，其中P（2019）192号与193号位于纱帽街纱帽大道附近，该地段位于汉南区核心地段，区域内配套成熟，目前在售新楼盘有碧桂园凤凰湾、星悦湾、蓝光雍锦天府、汉南天地等，均价7000到9500元/平之间。而P（2019）199号与200号地块则是位于东荆街附近，周边有汉南区东城垸中学、东城垸中心小学、东城垸农场职工医院等配套，整体配套较差。
东西湖区：
P（2019）194号：位于东西湖区创诚路以北、径西八路以东，土地面积46956.33㎡，纯住宅用地，容积率2.7，建筑密度住宅及相关配套25%、高层住宅街20%、幼儿园30%，土地使用为住宅70年，网上挂牌出让，竞买保证金69750万元，起始价69750万元，出让价为135480万元。起拍楼面价约为5502元/平，楼面价约为10686元/平。
地块要求：竞得人须在地块内配建1所6个班幼儿园，用地面积不小于2700平方米，建筑面积不小于1940平方米。
东西湖区近几年在楼市方面的表现十分，东西湖区在售待售项目多达61个。而该地块位于轨道交通1号线泾河站附近，周边在售迪昂木有新城桃李郡、首开光明国上观等项目，其中首开光明国上观在售均价13430元/平。该地块周边有协和东西湖医院、码头潭文化遗址公园、武汉五环体育中心等配套，地块整体较为优质。
江岸区：
P（2019）195号：位于江岸区塔子湖街黄埔村8号地块，土地面积3028.6㎡，商服（加油加气站）用地，容积率0.3，建筑密度20%，土地使用为商服40年，网上挂牌出让，竞买保证金9800万元，起始价9800万元，未设置出让价。
P（2019）196号：位于江岸区后湖大道南侧、幸福路北侧，土地面积2608㎡，商服（加油加气站）用地，容积率0.21，建筑密度15%，土地使用为商服40年，网上挂牌出让，竞买保证金7500万元，起始价7500万元，未设置出让价。
青山区：
P（2019）197号：位于青山区东至建设七路，南至红钢二街，北至红钢一街，土地面积38390㎡，纯住宅用地，容积率3.7，土地使用为住宅70年，网上挂牌出让，竞买保证金37772万元，起始价188860万元，出让价为284227万元。起拍楼面价约为13296元/平，楼面价约为20010元/平。
地块要求：配建一所6班幼儿园，用地面积2700平方米，建筑面积1940平方米
据了解，地块属于青山滨江商务区地块。该地块也是青山十二街坊地块，位于华侨城P（2019）088号地块与招商一江璟城之间，招商一江璟城目前在售均价为19240元/平；今年6月，华侨城拿下的P（2019）088号地块楼面地价为9543.8元/平，该地块还紧邻武钢三中，整体来说该地块较为优质。
蔡甸区：
P（2019）198号：位于蔡甸区蔡甸街新天大道与琴音路交汇处以东（蔡甸街新农村），土地面积84070㎡，住宅、商服用地，容积率1.2-2.0，土地使用为住宅70年、商服40年，现场挂牌出让，竞买保证金37990万元，起始价37990万元，出让价为75980万元。起拍楼面价约为2259元/平，楼面价约为4519元/平。
地块要求：竞得人须引入《财富》2018年度世界500强企业及经其总部授权的子公司，或《中房网》2018年度中国房地产企业商业地产综合实力30强企业入驻。
该宗地块距离蔡甸街较近，各项配套都较好。周边有地铁蔡甸线，还有新农中心小学、武汉市中法新城外国语学校、黄陵小学等，教育资源较为完善。周边有金地中核格林格林、中核锦城等在售及待售楼盘，均价9500元/㎡左右。
P（2019）172号：位于蔡甸区玉贤街老汉沙公路两侧（玉贤街车岭村），土地面积47260平方米，住宅、商服用地，容积率为住宅1.5；商服0.8，土地使用年限为住宅70年、商服40年，现场挂牌出让，竞买保证金8385万元，起始价8385万元，出让价14038万元。起拍楼面价约为1213元/平，楼面价约为2700元/平。
地块详情：该项目为创建“园艺小镇”重点项目，地块成交后，竞得人须引入在园艺界荣获鲁班奖相关荣誉的企业进行开发建设，并自持不少于20000平方米的商业建筑面积。
硚口区：
P（2019）153号：位于硚口区解放大道与建一路交叉口，土地面积地上：139569平米；地下：161841平米，住宅、商服、交通运输、公园与绿地用地，容积率地上4.22；地下0.07，土地使用年限为商服40年、70年，现场挂牌出让，竞买保证金157210万元，起始价786033万元，出让价1066140万元。
地块要求：1.A地块控制2栋超高层公建，建筑高度不得突破该区域净空管理相关要求；其中标志塔楼高度控制在200—250米，次高塔楼高度控制在170米左右；2.B地块内应配建15班幼儿园，用地面积不小于6480平方米，建筑面积不小于4670平方米；3.B地块保留2栋原探矿机械厂厂房和4栋具有一定历史特色的建筑；4在A-2地块汉西一路与简易东路交叉口控制1处公交枢纽站，临解放大道布局2个港湾式公交停靠站。
更改后：对原挂牌文件中商业自持条件，即“土地竞得人须自持商业商务的建筑面积比例不低于30%，自持部分在项目竣工验收后10年内不得整体或分割转让、销售”予以取消。
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武汉楼市直击2019-12-25 09:14:08
