根据《武汉市挂牌出让国有建设用地使用权公告武告字（2019年）32号》显示，原定于12月27日武汉市将挂牌出让11宗地块，其中P（2019）201号至P（2019）207号等7宗地块为上午进行网上竞拍；P（2019）208号至P（2019）211号等宗地块为下午进行现场竞拍。
此后武汉土地市场网发布补充公告《（2019年）32-1号》、《（2019年）32-2号》，P（2019）202号、P（2019）203号、P（2019）208号地块被终止出让，P（2019）201号地块延期至2020年1月15日上午挂牌出让。
是以，12月27日总共有7宗地挂牌出让，出让总面积466866.3㎡，起拍总价67.87亿元。
成交详情：
P（2019）201号：延期至1月15日上午挂牌出让
P（2019）202号：流拍
P（2019）205号：由武汉城投置业投资控股有限公司以28600万元竞得，成交楼面价10453.6元/㎡，溢价率15.3%
P（2019）206号：由武汉江岸建设投资开发有限公司以底价3980万元竞得，成交楼面价1915.7元/㎡
P（2019）207号：由武汉地控盛远置业有限公司以72300万元竞得，成交楼面价10011元/㎡，溢价率5.85%
P（2019）209号：由华润以底价108340万元竞得，成交楼面价5417元/㎡
P（2019）210号：由华润以底价275060万元竞得，成交楼面价6393元/㎡
P（2019）211号：由武汉君瀚房地产以底价64180万元竞得，成交楼面价6491.8元/㎡
地块详情：
新洲区：
P（2019）201号：位于新洲区国营龙王咀农场三分场五队、航天北路以北、涨渡湖大道以东、环城北路以南、航天一路以西，土地面积118666.66㎡，纯住宅用地，容积率1.0-2.5，土地使用年限70年，网上挂牌出让，竞买保证金48950万元，起始价48950万元，出让价为97900万元。按照容积率2.5算，起拍楼面价约为1650元/㎡，楼面价约为3300元/㎡。
地块要求：竞得人须配建1所12个班幼儿园，每个幼儿园用地面积不小于4860平方米，建筑面积不小于3600平方米
蔡甸区：
P（2019）202号：位于蔡甸区蔡甸大街与西环路交汇处以西（张湾街太山村、庙前村），土地面积171446㎡，住宅、商服用地，容积率为A地块3.9、B地块1.0-3.2、C地块0.9，土地使用年限为住宅70年、商服40年，网上挂牌出让，竞买保证金134090万元，起始价134090万元，出让价为206520万元。起拍楼面价约为2005.42元/㎡，楼面价约为3088.66元/㎡。
地块要求：1.竞得人须自持不少于30000平方米的商务建筑面积，且自项目竣工验收之日起5年内不得分割销售；2.竞得人须引入《财富》2018年世界500强企业及经其总部授权的子公司，或《中房网》2018年中国房地产企业商业地产综合实力30强企业入驻。
该地块位于蔡甸线的首尾站柏林，地块附近有百灵幼儿园、柏林中学等教育配套。周边商业及医疗配套贫瘠，附近在售的有三和剑桥城、中建锦绣双城等项目，均价约在9000元/㎡。
汉阳区：
P（2019）205号：位于汉阳区墨水湖以北，墨水湖北路与麒麟路交口，土地面积12436㎡，住宅、公园绿地、市政设施用地，容积率2.2，土地使用年限为住宅70年，网上挂牌出让，竞买保证金24800万元，起始价24800万元，出让价为49600万元。起拍楼面价约为9064.59元/㎡，楼面价约为18129.19元/㎡。
江岸区：
P（2019）206号：位于江岸区后湖街怡和路，土地面积5220㎡，交通服务场站（社会停车场）用地，容积率为3.98，土地使用年限为交通50年，网上挂牌出让，竞买保证金3980万元，起始价3980万元，未设置出让价。起拍楼面价约为1915.7元/㎡。
P（2019）207号：位于江岸区百步亭路北侧，江岸区行政学校南侧，解放大道以西，百步亭K3（1号地块），土地面积15700㎡，住宅、公园与绿地用地，容积率为4.6，土地使用年限为住宅70年，网上挂牌出让，竞买保证金68300万元，起始价68300万元，出让价为108300万元。起拍楼面价约为9457.21元/㎡，楼面价约为14995.85元/㎡。
该地块位于百步亭片区，百步亭片区发展完善，拥有汉口城市广场等商业配套，还同时拥有1号线、3号线、阳逻线3条地铁线路。地块周边在售多以商住楼为主，住宅项目较少，其中有幸福时代大家、汉口派、城开云悦邸等项目在售，均价约在18000—21000元/㎡。
P（2019）211号：位于江岸区机电路与青松路交汇处跃进家园（A地块），土地面积18867㎡，纯住宅用地，容积率为5.24，建筑密度25%，土地使用年限为住宅70年，现场挂牌出让，竞买保证金25600万元，起始价64180万元，出让价为128360万元。起拍楼面价约为6491.8元/㎡，楼面价约为12983.61元/㎡。
地块要求：需承诺在江岸区后湖片区范围内集中筹集不少于267套75平方米户型的普通商品房安置房源，以不高于8500元/㎡的均价用于江岸区跃进村拆迁征收安置，且自地块成交之日起20个月内交付上述还建安置房源。
该地块位于三环线内，距离姑嫂树路较近，上二环、三环都十分便利。另外地块距离地铁6号线杨汊湖站较近，地理位置很好。地块周边有星悦城5期、君荟天地等楼盘在售，其中君荟天地在售均价21800元/㎡。
东西湖区：
P（2019）209号：位于东西湖区张柏路以西，金北一路以南，土地面积71843.51㎡，住宅、体育用地，容积率为住宅3.9、体育1.04，建筑密度为住宅及相关配套25%、高层20%，土地使用年限为住宅70年、体育50年，现场挂牌出让，竞买保证金86680万元，起始价108340万元，出让价为213730万元。起拍楼面价约为5417元/㎡。
地块要求：1.要求配建21411平方米的体育场馆，建成后用地及产权须无偿移交给东西湖区人民政府指定单位，并配合东西湖区人民政府引入《财富》2018年世界500强前100强旗下的文体企业运营该体育场馆；2.由东西湖区住房和城乡建设局根据还建安置需求，按照10000元/平方米的价格回购10000平方米商品房，且自土地成交之日起36个月内完成交付使用；3.须配置1所9班幼儿园，每所用地面积为3780平方米，建筑面积为2730平方米。
P（2019）210号：位于东西湖区径河以南，张柏路以西，金北一路两侧，土地面积171353.79㎡，住宅、医疗卫生用地，容积率为住宅3.2、体育1.07，建筑密度为住宅及相关配套25%、高层20%，土地使用年限为住宅70年、卫生50年，现场挂牌出让，竞买保证金220050万元，起始价275060万元，出让价为545010万元。起拍楼面价约为5393元/㎡。
地块要求：1.须在地块内规划建设一座3000平方米酒类博物馆，并引入一家《财富》2018年世界500强前100强旗下的食品饮料企业华中区域总部落户经营，年均纳税额不低于2.5亿元人民币；2.需按规划要求配建10000平方米公安机构、2000平方米托儿所、13000平方米医疗设施，建成后其用地及产权无偿移交给东西湖区人民政府指定单位。3.须配置2所9班幼儿园，幼儿园每所用地面积为3780平方米，建筑面积为2730平方米。
东西湖的两宗地块相隔不远，都位于泾河以南，周边水资源十分丰富。地块周边发展已较为成熟，拥有东风实业武汉工业园、三店德里思远工业园等产业园区，最值得一提的是该片区教育资源丰富，周边有北大附中为明实验幼儿园、高级中学、银湖美育双语幼儿园、武汉市三店学校等教育资源。地块周边有美联德玛假日、电建地产洺悦御府、中建壹品澜湾等项目，均价在12500—14800元/㎡。值得一提是的P（2019）210号地块，涉及医疗卫生用地，因此该地块起拍价为27.5亿元，属于东西湖区价格较高的地块。
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武汉楼市直击2019-12-27 16:07:00
