自3月30日以来，武汉楼市逐渐开始恢复；不少项目开始试探性入市，根据武汉房管局官网数据显示，至今武汉市下发9张预售证，其中多个项目已经开盘；而根据成交数据显示，单日成交量的一天达到130套，其次便更多的在几十套成交量左右。那么这些抢先入市的楼盘，在市场上表现如何呢？
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疫后武汉项目“云开盘”
从房管局的数据来看，武汉楼市正式“解封”是3月30日。其实早在武汉封城期间，大武汉区域就有一个项目集中开盘即联投梧桐郡·悦园，该项目是位于武汉和鄂州交界处的梧桐湖新城；虽然从正经的区位上看还是属于鄂州的地盘，但随着光谷的扩张，开发商、购房者更喜欢叫这一板块光谷东，这里很多的客户都来自光谷的外溢。
根据项目释放信息，在3月17日，联投梧桐郡·悦园项目认筹80余组，67套房当天全部售罄；当期推出的产品均价6500元/平米，以95-139平米户型为主。
联投梧桐郡·悦园开盘详情
13号楼销控表部分截图
在通过鄂州市住房和城乡建设局官网信息查询，此次推出的1、2、7、13、14号在销控表上已显示全部预售，可见此次推出的5栋楼房源确实真实的全部售罄。
根据项目信息，此次开盘售罄，主要是项目并未如常规一样打降价促销，而是一反常态的的采用“保价”的方式，后期降价双倍补偿；但豆姐在网上没有找到项目给出的保价时期，如有知道的朋友可以留言补充。保价确实可以给购房者一定的心理安慰，特别是有投资心理的购房者。
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刚需盘继续接力，但效果却意料之外
继联投梧桐郡·悦园开盘后，在4月8日，武汉正式解封当日，位于新洲区的孔雀城问津兰亭项目加推5、6号楼；4月3日获得预售证，在解封这日正式开盘加推。根据项目开盘数据显示，开盘当日3分18秒成交破100套，但从房管局后台数据显示，5、6号楼仍全部处于未销售状态；且近两日新洲区新房成交数据分别为7套和9套；当然也存在一定的数据滞后性。
孔雀城问津兰亭项目在2019年的成交榜单中，战绩还是不错的，全年新房成交1219套，全市排名第33名，在新洲区排名第6名；项目整体均价7164元/平米，以毛坯销售为主。
同时位于汉口北的东方城三期也于同日开盘，推出2号楼建面约101-123平米毛坯房源，均价约9000元/平米，但同样未有成交；该项目临近地铁阳逻线武湖站，周边住宅项目多在万元以上。
除此之外白沙洲青菱的新力城项目在4月2日拿了预售证，但并未对外释放开盘日期，目前可直接认购，主推建面约114-130平米带装修房源，均价约14000元/平米，购房可享毛坯部分99折优惠。该项目在三环线以外，但距离不远，属于青菱板块，周边有多个纯新盘项目如景瑞天赋滨江、旭辉华宇江悦府等。
疫后武汉新增预售证，截至4月8日
以上可见，武汉市楼市解封后选择在时间入市的项目均为实打实的刚需盘，新洲阳逻、黄陂汉口北、洪山青菱等等，但是出乎意料的是，成交并不理想；像联投梧桐郡·悦园那样开盘售罄67套房源的终究还是少数，大多数项目在疫情后并不能恢复的那么快。
如我们所想，武汉楼市在复工后仍需要很长一段时间来缓解，刚需盘率先打头阵，并没有出现意料之中的反应；而接下来就需要关注去年几个“神盘”入市是否会激起水花了。如今市场上，越来越多的购房者犹豫着、观望着，购房者武汉市场能否恢复如初，很多人心都是悬着的。
武汉楼市直击2020-04-13 16:18:08
