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提问：五里墩地铁口的恒韵府，1.9w的毛坯怎么样,可以买吗
回答：听说开发商内部矛盾停工在维权。
提问：请问峰哥，孩子刚上大学，目前已经以他的名字贷款买了一套，还能用他的名字买第二套吗，或是留着将来买婚房时再用？我们大人已经没法再买了。
回答：可以先买，刚上大学还早，离结婚还有好多年的，到时候不合适再置换，也是划算的。
提问：峰哥你好，我上周看了福星惠誉东湖城拾光的公寓，交了2w认购了一个loft，带天然气，31平米，公摊是30%，回来我越想越不对劲，不想要了，知道公寓难卖，但是不知道合不合适投资出租。如果我不买了，能要回认筹金吗？如果不能，我应该怎么办比较好，是继续买下来，还是放弃这两万自认倒霉？
回答： 40年产权商业性质的LOFT酒店式公寓，这个是投资黑洞。不，卖出税费高，几乎卖不掉。出租的也很尴尬，金几年下来也就刚好和装修的折损打平。
建议还是去想办法要回认筹金，软硬兼施。实在不行，还是放弃购买，买了损失更大。
提问：峰哥，我最近要卖一套二手房，总价80万，有两个老人看中了想买，但是他们现在手里只有20w，其它的存银行定期了，想到明年3月底再付60，付完款再过户。有没有什么风险？
回答：等付清尾款再过户交房，把违约条款写清楚，超过期限就没收定金，违约金 可以写高点。
提问：峰哥你好，2014年我在婚后在广埠屯这边买了一套房，用老公的公积金贷款的，贷款余额还有50万左右，月供3500，老公一个人的公积金就够了。现在有两个问题：
1,我想卖掉父母名下在江夏区的一套房子，凑首付60万再买一套，假如我们办LH,能做首付三成吗？都可以用公积金贷吗？主要想着用公积金贷款利率低。
2、汉南那套不买，卖这套广埠屯的房子，还掉贷款，差不多手里就有190万，再买两套，这样做可以吗？
回答：江夏的建议卖掉，不是自住的话，留着投资价值不大。
LH可以首付三成，两个人公积金还可以使用，可贷50万。
广埠屯的房子要看一下具体情况，再判断是卖还是保留，如果是自住的，有潜力，可以留着做抵押融资。
也可以考虑用父母名义做按揭。
房产投资是一项高风险的事情，一不小心就买错，而大部分人都是首次购房，或者只有一两次经验，这就注定了只有极少的人能赚到钱。
巅峰具有十年的房产投资经验，手把手教你靠房产投资从零开始赚到千万，目前已为10000人提供买房解决方案。房产自媒体中敢讲真话的自己人。
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伍先生2020-07-26 16:11:26
