知识点，要考的！贷款买房子多少首付才合适?

买房子的时候可以选择全额或部分首付，剩下的贷款慢慢还。尽管说全款很省心，但对于普通家庭来说，实在承受不起全部付清的压力，所以多数人会选择贷款买房。那么贷款买房子要付多少首付才合适？

一、贷款买房子的流程是怎样的？

，贷款买房要求购房者向银行提交有关的房屋抵押贷款申请，并提供合法的证明文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等，根据规定必须提交。

随后经银行审查通过后，可向购房者承诺发放相关贷款，然后根据购房者提供的房屋买卖合同、银行及购房者所签订的抵押贷款合同等，办理房产抵押登记和公证。

最终，银行会在合同规定的时间内，将购房者所贷出的钱直接存入售房单位的账户。

二、贷款买房子首付要多少钱？

谈起首付，不能不说起首付比例。首期付款比例是指首期付款占房屋总价的百分比，即：首期付款=房屋总价X首期付款比例。一般而言，房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍，当然，不同地区的首付比例会有差异。

笔按揭贷款的套数、实际按揭利率、按揭成数和按揭年限最终以银行批准为准；(一般情况：笔按揭贷款，普通住房首付比例不低于30%，执行基准利率；第二笔按揭贷款，首付比例不低于60%，执行基准利率上浮10%；第三笔按揭贷款，不执行基准利率。

现在贷款买房，买新房和买二手房时，贷款首付的计算有很大的不同。在新屋贷款中，首付款是以购房时的市场价为参考，并根据个人贷款次数和个人信用情况进行多方面的审核，确定贷款比例。

三、首付贷款的依据是什么？

如申请贷款买房，在购买新房和购买二手房时，贷款首付的计算也有很大的差别。

对于新办新房贷款，首付款一般以购房时的市场价为参考，并会根据个人贷款的次数和个人贷款的信誉情况，多方面地审核并确定相应的贷款比例；

暖心提示：商业贷款既可以认房又可以认贷，即既可以看家庭名下是否有房产，也可以看之前是否有贷款记录。就算有过房子卖掉了，或有过房贷还清了，都算作有记录。