[搜房网调查] 深圳地区网友置业调查:你有在武汉买房的打算吗?
长三角、珠三角、环渤海湾——异地置业的风潮区域
异地置业的三种主要形态:
炒房团:以长线投资为目的的跨地域置业形态(温州炒房团、山西购房团)。
生态移民:以度假、养老为主要目的的跨地域置业形态(海岸移民、景区移民)。
城际异地置业:伴随区域城市群一体化、城际交通和不动产价格差而产生的跨城市置业形态(珠三角、长三角、环渤海湾城市群间的异地置业风潮)。
异地置业,这个前几年还陌生的事物,如今正焕发出巨大的活力,以一种全新的概念注入我国房地产市场,打破了房地产市场原有的格局,融入到城市生活的方方面面。
早在上世纪90年代初期,饱受高房价之苦的香港人,纷纷到地价只有香港1/4的深圳投资置业。从2002年以来,在杭州、青岛、厦门等旅游城市,由外地人所购的公寓、别墅远远超越了历年同期水平;北京、上海高档房市场50%的份额更是由各地投资者购得。
近年来,随着我国城市化进程加快,以及飞机公交化,城际高速列车开通,城市之间的地域界线变得越来越模糊。在商务一体化的带动下,北京、上海、深圳、大连、杭州、厦门等中心城市兴起了异地置业风。
2006年以来,以前零散的外地人在京买房,已经逐渐演变为组团进京的购房团。有关机构组织的港澳购房团、宁波购房团、温州团、福州团、泉州团、义乌团、常州团等一波接一波到北京展开置业之旅。业内人士认为,候鸟式置业热潮极有可能由此发端,并呈排浪式涌来。
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