是什么原因形成了现在越来越明显的异地置业？
一、城市的地位，我们知道，现在中国是全球瞩目的国家，北京、上海、广州、深圳、大连、青岛，这些在中国规模、经济发展最活跃、最有增长潜力的城市，受到全球的关注，中国整体实力的提升，为这些城市的进一步发展注入了新的活力。
二、城市经济发展和经济一体化，促进了城市之间人口的流动。我们现在讲的是全球经济一体化，中国的经济也逐步实现一体化，城市之间，各行各业之间经济的互动、关联越来越紧密。北京、上海这样的城市，人均国民生产总值已经突破了3000美金，城乡居民收入增长较快，同时，城市人文环境、城市功能的快速提高，经济快速发展，都具有非常大的吸引力。
三、居民收入增长之后，个人的投资渠道和品种的短缺，使投资房产置业需求相对地增长。由于我们现在城市居民的收入增长之后，国内的相对于西方发达国家所能够提供的个人的投资渠道和品种偏狭窄，加上中国人有很长久的购房置业的传统，与其把好几百万的资金扔到股市上不如扔到房产上更加平稳，这也是经济的发展所带动的。这也是影响外地人到北京置业，到上海置业的最直接的因素。
四、户籍制度的改变，对居民生活影响程度的减弱，为异地置业提供了基础。上海的很多政策，对上海的楼市的拉动，对浦东的经济的拉动，也有很大的作用。再有一个影响就是蓝印户口对浦东房地产市场的影响，起到了非常大的推进作用。
五、随着人们收入的增长，旅游度假已经成为城市居民的主体消费。旅游、度假带动了异地置业的刚性需求。分时度假，实际也是异地置业非常典型的反映，对旅游度假消费需求的增长，到任何一地必然都需要居住，需要有自己的独立的空间，对异地的物业的需求，这是必然的反映。
六、城市的居住空间容量。北京市有6.7％的人居住在近郊区，城区的人口密度高，容纳外来人口的能力接近饱和，但是远近郊区人口的密度相对比较低，北京2006年以前，每年城市危改和市政道路的改造，拆迁户的总和每年是14万户，这些拆迁户的需求是硬性的，刚性的。单是这些拆迁户的需求每年不低于1000万的新的住房的需求，需求量非常大，带动市场也非常广泛。同时也对外地的置业者，到北京购房提供了很好的条件，也提供了现实的物业基础。
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