[摘要] 按照目前北京市居民的收入水平，“一家人”不吃不喝需要27年才能买到一套期房？而8月的武汉楼市更可谓充满了变数,“加紧推盘”“追涨风再起”“排队买房”之象又重新涌现。开发商不按常规出牌 "千元跳"成常态。
2 “千元跳”已成常态
今年上半年的看房经验中,最让黄波困扰的就是买或不买的挣扎,然而,经过了这半年时间,眼看着自己中意的楼盘一个个的都涨了价,到了七月,市场上追涨局势更加明显。有业内人士称,开发商的暴利心态开始露出了苗头。
上涨千元很常见
比较今年和去年的整体均价,虽然很多机构都用微调这个词语来形容,但分析部分楼盘的个别现象,追涨心态越来越明显。
2007年的疯涨局面,来自于购房者的恐慌性购房,这种市场需求自然让开发商有了充足的涨价理由。普涨也成了2007年楼市的重要形容词。
暴利心态现端倪
一般楼盘涨价大都是根据市场需求,在一个相对较长的周期内,通过一次上涨数百元的方式来试探市场,而这种温涨的方式不仅能给购房者带来房子的感觉,同时,还能根据市场反应迅速调整策略,以防大涨大跌引起购房者的不满。
在这些涨价楼盘中,虽然有上千元的涨幅,很多楼盘要么是因为推出的产品品质不同,要么是长期涨价积累而成的结果,但在这些涨价楼盘中,部分楼盘却带着一种追涨、跳涨的心态,让房价快速上涨。武汉某房产研究机构资深研究员何凯(化名)分析,一次涨幅达到千元,且房源品质并没有多大变化,“这是一种典型的暴利心态,十分不利于房地产市场的稳定。”（记者 陈红霞）
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