[摘要] 在政策的严厉调控和限制下、开发商的资金链进一步趋紧，楼市持续低迷，通州作为2010年初房价上涨最快的区域，在今年调控中受到的影响更大，北京中原市场研究部全面调查通州楼市数据，形成报告，期望能够使读者了解通州目前楼市现状。
万科表态称中国楼市已转向 未来几个月会更糟
（来源：网易财经）中国楼市在经历多次调控后，“降价潮”正在逐渐蔓延。对于目前的市场情况，中国销售额的房地产集团——万科昨日表态认为，国内的房地产市场已经转向，并预期未来几个月里情况将变得更加糟糕，销售量和价格进一步下降。
万科24日晚上发布了三季报。数据显示，第三季度公司净利润同比增长32%，至6.06亿元。公司执行副总裁肖莉在25日举行的电话会议上对投资者表示，“我们可以看到销售不断萎缩的趋势，尤其是在大城市，价格已开始逐渐缓缓下降，因此我们认为，即便是那些有能力购房的买家，也将选择等待，因为他们期望价格进一步下降。”
这一趋势，在最近陆续发布的房地产公司三季报中可以得到明显的体现。截至昨日收盘时止，共有49家房地产类上市公司公布了三季报，其中18家公司出现业绩负增长，占已经公布三季报的房地产类上市公司总数的36.73%，其中，万方地产、宜华地产、海德股份、滨江集团等多只个股的业绩降幅在40%以上。
而针对房地产行业调控政策的不断加码，也令众多购房者开始持币观望，直接影响了房地产类上市公司的销售收入。
而从宏观政策层面上看，尽管经历了长达9个月的调控，楼市出现了松动迹象，但目前中央层面并未就调控政策松口，这也被外界解读为调控政策将维持现有的力度不放松，政策面从紧的局面还将持续一段时间。
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