[摘要] 楼市拐点已现?房价只是假摔?……临近年底，楼市走向扑朔迷离，各种消息让有意买房的市民陷入深深纠结，市民急需看清房地产市场。近日，一些由市民自发编制的“楼市抄底信号”帖子，在武汉各大论坛引起极大关注，最高回复多达300多条。
【武汉楼市】 10月房价环比下降0.2% 武汉房价今年首次下跌
（来源：长江日报）国家统计局昨日发布10月份楼市统计数据显示，70个大中城市中新建商品住宅价格环比下降的城市数量达到34个，比上月增加了17个。其中武汉10月份新房价格比上一个月降了0.2%，这是国家统计局今年对武汉楼市统计以来，次出现降价。
今年国家统计局采用的统计方法，对包括武汉在内的70个大中城市楼市进行统计。统计显示，从3月份楼市调控以来，武汉市的房价每个月保持环比上涨态势，但是涨幅在不断减小，从上半年1%多的涨幅，到下半年0.2%左右涨幅。到了9月份，环比涨幅为零，首次出现止涨。10月份公布的涨幅为-0.2%，今年房价首次出现环比下降。
国家统计局工作人员表示，统计局是对武汉具有代表性的楼盘抽样统计来反映价格变化的，一些规模较小的开发商没有列入统计范围。因此房价降事实上主要体现在大开发商开发的楼盘在小幅度降价。
与此同时，市房管局对10月份统计数据显示环比涨了0.55%。对此，市房管局有关人士表示，这个数据是包含了10月武汉全市所有行政区的所有在网上签购房合同的新住房数据，即全口径统计。
对此，相关人士表示，国家统计局数据和市房管局数据“一跌一涨”恰恰反映了当前楼市现状：大开发商微调价，小开发商还在挺着价格。该研究员表示，国家统计局统计的大开发商数据，其楼盘售价一般比较高，降价空间比较大，大开发商非常注重现金流安全，因此会适当回调价格求得销量，但是幅度不大。市房管局统计了包括小开发商的数据，是因为小开发商楼盘比较少，很多卖完就没有了，目前资金流还没有紧张到必须降价地步，因此还在挺价格，有的还通过多次开盘小幅拉动价格。
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