[摘要] 楼市拐点已现?房价只是假摔?……临近年底，楼市走向扑朔迷离，各种消息让有意买房的市民陷入深深纠结，市民急需看清房地产市场。近日，一些由市民自发编制的“楼市抄底信号”帖子，在武汉各大论坛引起极大关注，最高回复多达300多条。
【业内观点】业内人士称不要寄望于抄底
楼价起起伏伏，让购房人摸不到头脑，这到底是降了还是没降？
业内的普遍说法认为，楼市降价通常需要经历六个阶段，即观望和僵持、局部促销、新项目低价开盘、局部全面促销、局部降价、全面降价。就目前而言，楼市调整还处在前期阶段。而对于房价来说，主观的意愿永远左右不了客观的市场。
随着越来越多楼盘打出响亮的降价促销口号，刚需们却随之陷入了购房的另一个怪圈：看得见，买不着。开发商将降价的噱头做得很大：“XXXX元/平方米的特价房”、“花园”，“认筹1万抵5万”，“家电”……各式各样的促销手段，让楼市在瞬间又变得热闹不已，却让不少购房者乘兴而去，败兴而归。
而年底开发商还寄希望明年初银行有了信贷额度后，会“开闸放水”，故不会主动降房价。如果希望不幸落空，明年春节后资金链紧张的房企可能就会率先降价。建议刚需族们不妨再观望一下，就像某位网民说的“都已经从2009年等到2011年了，再等几个月又何妨呢！”不过，必然也有部分刚需族因为各种各样的因素，买房迫在眉睫。
有人戏言，楼市拐点喊了好几年，还是没拐成；抄底时机等了好几年，反而让房价越等越高。所以业内人士刘棋提醒广大市民，永远不要寄希望于抄底。只要个人认为性价比合适，就可以下手了。总的来说，武汉房子的性价比还较合理，抗跌性也比较强。在楼市低迷的时期，多跑跑售楼处，或许就能淘到心仪的房子。
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