我是武汉祥哥，亲自买卖房产20余套，过去一年帮助1000+朋友买到中意的楼盘，请关注“武汉祥哥评房”。
问：祥哥，你好，这段时间断断续续在看房，但总是下不了决心买，担心房价下跌，请问现在是合适的购房时机吗？
答：大多数人一辈子可能也就买一两次房子，中间间隔的时间又很长，所以每一次置业都和小白没什么两样。而我们在这一行里待的时间足够长，置业的经历也比一般人丰富，所以可以和你讲一讲历史，未来不一定会按照过去的历史一模一样发展，但道理是通的。
很多人以为2017-2018是武汉楼市最火爆的时期，当时每个人都冲进楼市抢房，甚至菜场大妈谈到房子都是手舞足蹈，但实际上武汉房价的转折点发生在2015年底-2016年初，当时市场极度萧条，打折、送车位、送3年5年物业费等层出不穷，投资房产的人在正常人看来是很可怜的，谁也不相信买房能赚钱，转眼开春，房价突然毫无征兆地上涨（其实政策红利一波接一波），而且是以每个月+10%的速度上涨，后面的事情大家都知道了。小白只听说房价突然暴涨，然后悔不当初，却对各类市场宽松的信号视而不见，更看不到市场迷时期的建仓机会。
我还可以跟你讲一件事情，两天前我们帮助会员客户抢到一套笋盘，低于市价30W，头一天晚上挂的牌，第二天一早10多组客户上门，最终客户当机立断虎口夺食，涉及客户隐私不便公开多说，会员星球有抢笋详细介绍。。
市场到底是低迷还是正在转折，道听途说和持续在一线看房的人会有截然不同的判断，我们更倾向于市场正在转向，购房时机正在形成，尤其是在各大板块新房价纷纷突破天花板的情况下，造势的意味太明显了，建议你加大看房力度，目前是二手房淘笋的窗口期。
问：祥哥，能否给推荐几个光谷的二手楼盘，谢谢！
答：光谷中心城的几个楼盘，如国采，光谷之星，北辰，朗诗，绿地。多看看，淘一淘。
光谷 小米武汉总部
问：祥哥请教一下，后湖与光谷这两个地区的房哪个更适合投资？谢谢！
答：从投资来讲，这两个板块都有一定的投资潜力，在板块层面，我还是更看好光谷中心城，至于具体的投资回报，需要细化到楼盘和房源。
问：祥哥好！请推荐下武昌增值潜力大的，总价在300万以内的。新盘、次新都可，另外光谷东单价直冲2万，请对该区域的天花板做个预测，谢谢！
答：武昌300万内，可以看看百瑞景、东方莱茵、复地东湖、橡树湾、融侨城、保利华都等。 光谷中心城以后至少看齐关山，所以看看目前关山的价格吧。欢迎参加我们线下的私享会或一对一面谈，会员专属权益。
武昌 东湖美景
问：白沙洲有个新盘即将首开，绿地大都会，能说说不？
答：绿地大都会和南益名悦华府挨着，有一些规划，但是这个位置落地还需要时间，会分流一些买南益的客户，可以关注，适不适合买关键还是看价格。
武汉祥哥评房2020-06-18 13:14:26
