我们常说的光谷东一般分为两个，一是光谷中心城：即以光谷五六路为核心的未来光谷新中心，二是老光谷之东，范围就大了，西起光谷火车站附近，东到左岭甚至葛店，都有叫光谷东的，很多是为了蹭光谷中心城的热度而来。 那总价150W能不能买到100平三房的光谷东呢？ 抛开还建房等，光谷中心城区100平肯定够不上，目前光谷中心城新房价1.8W一平，二手房算下来也差不太多，品质好点的或者不满二的就更不用说了。 那150W是不是彻底无缘光谷东100平呢？也不是。 光谷中心城没戏，葛店远了，有购房资格够的上限购区，尽量别去非限购区，而有几个盘可以看看，他们都有一个特点，不在中心城，但在中心城周边，十来，也没到鄂州葛店，交通也还算便利：
1、世茂十里星河 有点小远，不过是11号线未来三路地铁盘，距离光谷中心城地铁四站，开车10-15到，单价1.2-1.3W一平，毛坯，150万可以买个规矩三房。自带商业配套：电影院，中百等（规划）。 缺点：有点小远，周边配套很不成熟。 优点：高新大道盘，11号线地铁盘，离中心城四站地铁，单价低于中心城6千，自建商业配套。户型还算行。 据说目前客户源比房源是2：1，估计有丁点水分，但是感觉客户量不少。 开的的距离稍远，有点靠马路，不过死等后面，有加价可能，永远算不过开发商。 容积率比较低2点多，属于高新区。正在圈存中，首期可能月底或下月初开。
2、中海光谷东麓 和十里星河对着，中海在极力塑造高端的氛围，置业顾问是光谷所有楼盘里颜值和身材平均水准的，弄的跟空姐一样，有兴趣的男士可以看看，哈哈。 光谷东麓价格相对十里星河小贵，1.45万装修，但开发商装修一般1千到顶了，容积率3，所以密度稍高。公摊有点多。 开盘后没卖完，现在有尾盘在慢慢卖。 优势：交通还凑合，高新大道和地铁，在做品质的文章，也许适合居住氛围更好，其他就是置业养眼，哈哈。 缺点：小贵，密度，公摊。
3、光谷瑞园 以前也是光谷的小神盘之一，刚需盘，1.4万多的毛坯，价格一直比较友好，曾经光谷花山的门槛，光环慢慢在褪去。以前经常提不多说。看似离光谷中心城很近，开车过去也要10来，跟上面两个感觉开车没近多少。 优势：直线距离光谷中心城近，价格不贵。容积率低。 劣势：品质soso, 虽然距离光谷东近，但是也貌似享受不了那边的太多便利。
4、长江存储内部房：长存花园和长存锦园 这个是内部房，正常是看不了房的，除非有工作证，锦园位置靠中心城一点，但是密度大点，和高新大道直接隔了一座小山，不过门槛的科技二路修的很漂亮。毛坯0.85w,长存花园位置远丁点，但是周边没有阻隔，精装1w多点，这个不多说，价位在这，员工福利，可遇不可求，要买也有，只能找渠道关系。（助理也有）
对了，今天主题是什么来着，150不能买到光谷东三房，蹭光谷东热度？ 答案：有，这个价格肯定不能太挑，以上几个就符合。 具体细节还要自己亲自踩盘体会。 这次主要讲新房，还有一个重要的部分二手房这里不多说，二手房中也有很多机会，不用等房，房子、配套，周边看得见摸得着。 聊房、看房、买房优惠价、内部拿房，二手房代购等等，详情请留意武汉祥哥评房星球。
武汉祥哥评房2020-11-19 13:17:58
