[摘要] 来自中指研究院的最新监测数据显示,7月20日~26日,在全国32个城市中,楼市成交面积环比上升的有13个城市。其中,10个重点监测城市中,楼市成交面积环比上升的只有重庆、上海、北京、武汉。除了重庆环比增幅为27.01%外,其他三个城市的环比增幅均在5%以内。
上一周有12个城市的楼市成交面积环比下跌超过10%,深圳环比跌幅达36.97%居首。专家表示,楼市出现一定的降温迹象,阶段性调整或将来临。
这仅仅是个缩影——来自中指研究院的监测数据显示,7月20日~26日,在32个城市中,楼市成交面积环比上升的有13个城市。其中,10个重点监测城市中,楼市成交面积环比上升的只有重庆、上海、北京、武汉。除了重庆环比增幅为27.01%外,其他三个城市的环比增幅均在5%以内。
而上周有12个城市的楼市成交面积环比下跌超过10%,深圳环比跌幅达36.97%居首,成都下跌15.59%居第二位。
专家表示,随着银监会重申“二套房贷”政策,投资及改善性住房需求再次受到压制,楼市出现一定的降温迹象。楼市一路高歌的情况将难以复制,阶段性调整或许来临。
深圳周成交环比下滑四成
深圳市国土和房管局数据显示,7月20日~26日,深圳一手房市场成交870套,较前一周环比下降39.6%,成交套数也是今年以来的一周。此前深圳一手房每周成交均维持在1000套以上,6月份周成交量平均在1630套左右。新房成交均价为16371元/平方米,较前一周小幅上扬1.3%。
7月1日~7月27日,深圳共售出新房5024套;6月1日~27日,这一数据为6310套。7月1日~27日比6月同期下降了20.38%。而实际上,深圳6月成交已经较5月环比下降了17.7%。
中国房地产指数研究院分析报告指出:“深圳楼市持续高涨的需求出现跳水现象,成交面积首次降至10万平方米以下,该成交水平已接近去年市场低迷时期,环比降幅达近四成,也是春节以后深圳楼市的单周降幅。”
同期,广州市国土和房管局官方数据显示,7月1日~27日,广州市网上登记签约住宅共计5070套(未包括640套限价房),日均签约住宅187套。而上月同期(6月1日~27日),住宅签约达到9937套。排除640套限价房签约,7月份比6月份少了4867套,签约量下滑幅度达到了49%。
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