[摘要] 去年四季度，从中央到地方政府先后推出一系列房产税收优惠政策；如今这些政策即将一年期满。这是否意味着楼市政策调整的开始，还是政府姿态性的吹风，各方争议不断。2008年楼市风云变幻，政府对此做出相应的政策性调整都有哪些呢？
2009年5月24日>>>
【新政风声】国务院下调商品住房等11行业资本金比例：普通商品房降至20%
建筑物区分所有权和物业服务事关广大人民群众切身利益，也关系到物业服务企业正常经营和健康发展。人民法院24日公布了《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，并将于2009年10月1日起施行。
“人民法院出台这两部司法解释，就是要通过司法解释的形式统一裁判尺度，维护法律的权威，切实做好建筑物区分所有权及物业服务纠纷案件民事审判工作。人民法院有关负责人说，这两部司法解释在物权法等法律规定框架内，立足审判实践需求，着力于增强法律规定的可操作性。
【市场反响】房产资本金比例下调 带给房市五大好处
一、减少普通房地产项目15%资本金，用政策更加鲜明的支持了普通民生住宅优先发展。
二、降低房地产项目资本金，也是一种政策鼓励新楼盘开工，让更多房源参于市场竞争。以此预防2006年后捂盘和囤积居奇，拱台房价的诸类事件再次发生。
三、减少房地产项目资本金负担，也是刺激开发商积极向银行争取更多的贷款。让金融行业有更大政策空间的放款泄洪依据，这对减少银行22万亿居民存款付负担是个好消息。
四、降低房地产项目资本金，让现金流紧张的开发商，有更多的现金支付能力，这对余用钢筋、水泥、建材延期支付政府税费和拖欠民工与建筑商工资等都是很好的缓解帮助。
五、国务院出台的5.27新政,再次证明中央政府用政策救房市的决心。同时也透析出中国加快城市化进程和扩大房地产竞争市场的迫切需要。
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